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1. • Palhava
   • 19 janeiro 2020

    # 121

   Colocado por: JoaoPaulo37Bom dia pessoal ,
   Antes de mais obrigado
   Do apartamento que estou a vender AMVP certo ?

   
   Claro.
   Do outro que comprou inicialmente foi o vendedor que pagou à agência,se houve intermediação.
2. • Palhava
   • 19 janeiro 2020

    # 122

   Colocado por: AMVP
   
   Coloquei os factos, o que não tenho é de fazer prova como pretende. E não deram bônus absolutamente nenhum.

   
   
   
   https://pt.m.wikipedia.org/wiki/O_Processo
3. • RCF
   • 22 janeiro 2020

    # 123

   up
   

   Colocado por: RCF
   E o custo com escritura é IMT também é considerado como valor de reinvestimento?
   Imagine-se o seguinte:
   Vende-se uma casa HPP por 300k,
   Deve-se 100k ao banco. Portanto, terá de se reinvestir 200k em HPP para não pagar mais valias.
   Compra-se uma casa por 160k, na qual se gastam 6k em escritura e IMT,
   Portanto, para cálculo do reinvestimento, considera-se ter reinvestido 160k ou 166k?
4. • AMVP
   • 22 janeiro 2020

    # 124

   Colocado por: Palhava
   
   
   https://pt.m.wikipedia.org/wiki/O_Processo

   
   
   Quer explicar?
5. • FFAD
   • 22 janeiro 2020

    # 125

   Colocado por: RCFup
   

   
   
   Acho que apenas entra para "reduzir" a mais valia, em caso de reinvestimento não...

   Estas pessoas agradeceram este comentário: RCF
6. • RCF
   • 22 janeiro 2020

    # 126

   Colocado por: FFAD
   
   Acho que apenas entra para "reduzir" a mais valia, em caso de reinvestimento não...

   Estas pessoas agradeceram este comentário:RCF

   
   também tenho essa ideia, mas não tenho a certeza. E parece-me não fazer grande sentido pois, a verdade é que o custo/investimento, indispensavelmente, inclui escritura e IMT. Mas, há coisas que não têm de se perceber e apenas de se cumprir...
7. • MrWayne
   • 11 fevereiro 2020

    # 127

   Boa tarde,
   Estou com uma dúvida com as mais valias. Já fui as finanças e não me souberam explicar, ou seja, fiquei na mesma.
   Enviei mensagem atendimento e-balcão e enviaram-me uma resposta tipo e muito vaga.
   
   A minha dúvida é a seguita:
   
   Adquiri um imóvel em 2018 por 30,000€ para habitação próprio permanente e em 2019 vendi por 44,000€
   Tive mais valia de 14,000€, até aqui tudo bem.
   Estou prestes adquirir um imóvel por 80,000€ para habitação própria permanente ao qual vou recorrer a crédito bancário e vou utilizar 20,000€ como entrada (capital próprio) e pedir 60,000€ ao banco.
   Utilizei o simulador do doutorfinancas e no sitio em “montante que pretende reinvestir” 20,000€ no final diz-me que não estou isento e que vou ter uma mais-valia tributável de €3,818.18.
   
   Porque? Se vou reinvestir mais (20,000€) do que a mais-valia (14,000€)
   
   Obrigado desde já
8. • RCF
   • 11 fevereiro 2020 ^editado

    # 128

   Colocado por: MrWayneBoa tarde,
   Estou com uma dúvida com as mais valias. Já fui as finanças e não me souberam explicar, ou seja, fiquei na mesma.
   Enviei mensagem atendimento e-balcão e enviaram-me uma resposta tipo e muito vaga.
   
   A minha dúvida é a seguita:
   
   Adquiri um imóvel em 2018 por 30,000€ para habitação próprio permanente e em 2019 vendi por 44,000€
   Tive mais valia de 14,000€, até aqui tudo bem.
   Estou prestes adquirir um imóvel por 80,000€ para habitação própria permanente ao qual vou recorrer a crédito bancário e vou utilizar 20,000€ como entrada (capital próprio) e pedir 60,000€ ao banco.
   Utilizei o simulador do doutorfinancas e no sitio em “montante que pretende reinvestir” 20,000€ no final diz-me que não estou isento e que vou ter uma mais-valia tributável de €3,818.18.
   
   Porque? Se vou reinvestir mais (20,000€) do que a mais-valia (14,000€)
   
   Obrigado desde já

   
   Mais valia é uma coisa e reinvestimento é outra.
   Na primeira casa, que comprou por €30.000 recorreu a crédito bancário? Se sim, quando vendeu, quanto devia ao Banco?
   Isto porque, se quer reinvestir, tem de reinvestir o total do dinheiro com que ficou depois de vender e subtrair o que poderia dever ao Banco. Se não tinha empréstimo, não tem de reinvestir apenas a mais valia (€14.000), mas sim todo o valor (€44.000).
   Se, por exemplo, devia €25.000 ao Banco, tem de reinvestir €19.000, que é o valor com que ficou depois de pagar a dívida ao Banco.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: MrWayne
9. • MrWayne
   • 12 fevereiro 2020

    # 129

   Foi sem crédito bancário.
   Ok era essa a minha dúvida. Eu pensava que teria de reinvestir a mais-valia apenas (era o que me fazia mais sentido)
   
   Obrigado pelo esclarecimento
10. • MrWayne
    • 12 fevereiro 2020 ^editado

     # 130

    Editado. mensagem duplicada
11. • Palhava
    • 12 fevereiro 2020 ^editado

     # 131

    Colocado por: MrWayneera o que me fazia mais sentido
    

    
    
    Por isso muitos indivíduos põem-se a gastar o dinheiro da venda da casa e depois ficam em apuros.