Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

A selvejaria dos "consultores" imobiliários/Imobiliárias

↓ Fundo

141 a 160 de 492   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9
  10. 10
  11. 11
  12. ...
  13. 25
  14. >

  1.  # 141

    Mas alguém vende uma casa sem ter ideia do mercado e de quanto pode pedir pela casa?

    Visita umas 3 ou 4 imobiliarias, e ouve os conselhos dos agentes imobiliários. Será que os valores desses agentes vão ser muito diferentes?
    Normalmente até dizem que vale mais e tem gente interessada, só para angariar o cliente. E depois vão dizendo para baixar pq está caro...
    Concordam com este comentário: eu

  2.  # 142

    Colocado por: danielbarge
    Quem define quanto quer receber pelo que é seu é você!


    Leu o que eu disse? "Depois a decisão é sua/de quem vende"

    Colocado por: danielbarge
    Se se deixa cair na ladainha que esta caro não se vai vender etc... é mandar logo dar uma volta, e diz que não falta quem queira promover a 120.


    Isso é o chamado xico espertismo LOL
    Quer vender a casa como se fosse um palácio e fizesse venda direta sem pagar comissões à agência.
    Mas depois quer ajuda deles, porque reconhece que vender sozinho é muito complicado.

    Vender através da agencia é também contar com todo o know-how que têm para lhe oferecer, nomeadamente auxiliarem-no na definição do valor de venda.

    Você acha que o que rende é anunciar em todas as agencias, como se estivesse a vender ao kg.
    Concordam com este comentário: Capuchinha

  3.  # 143

    Colocado por: carlos_miguel_gomesveja a rotatividade que eles têm e reflicta...


    Realmente, porque será?
    Será que afinal ganham mal, para o serviço que prestam?
    (não estou a ironizar, de facto é algo que me deixa curioso)...

  4.  # 144

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Realmente, porque será?
    Será que afinal ganham mal, para o serviço que prestam?
    (não estou a ironizar, de facto é algo que me deixa curioso)...


    Só ganham à comissão, não têm contrato de trabalho e não se vendem casas como pão fresco. Podem passar meses (e passam mesmo) sem vender nada e portanto a ganhar zero! No geral são pessoas que têm baixa empregabilidade e cujo sonho é ter ou voltar a ter um emprego "certinho".
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira

  5.  # 145

    E o que dizem dessas empresas tipo Sherlock e Housefy? Não será um meio termo de, ter quem faça o serviço e pagar muito menos do que a uma imobiliária?

    Será o mercado/procura por estas empresas, um senão em relação ás ditas grandes?

  6.  # 146

    Colocado por: WhocaresE o que dizem dessas empresas tipo Sherlock e Housefy? Não será um meio termo de, ter quem faça o serviço e pagar muito menos do que a uma imobiliária?

    Será o mercado/procura por estas empresas, um senão em relação ás ditas grandes?


    Neste momento não têm expressão, são insignificantes ao pé das grandes.
    Concordam com este comentário: Whocares

  7.  # 147

    Colocado por: O.Martins

    Leu o que eu disse? "Depois a decisão é sua/de quem vende"



    Isso é o chamado xico espertismo LOL
    Quer vender a casa como se fosse um palácio e fizesse venda direta sem pagar comissões à agência.
    Mas depois quer ajuda deles, porque reconhece que vender sozinho é muito complicado.

    Vender através da agencia é também contar com todo o know-how que têm para lhe oferecer, nomeadamente auxiliarem-no na definição do valor de venda.

    Você acha que o que rende é anunciar em todas as agencias, como se estivesse a vender ao kg.
    Concordam com este comentário:Capuchinha


    Perceba uma coisa de uma vez por todas. Se eu vou dar a ganhar 5% a uma imobiliária, no minimo tenho de lhe exigir que ganhe tb mais 5% para mim, pago-lhe 5 para ele me fazer ganhar mais 5.
    E para além disso se eu lhe vou dar 5, ainda o vou fazer trabalhar para me pagar as mais valias.

    São formas de fazer negocio...chame xico espertismo, eu chamo negócio.

  8.  # 148

    Colocado por: danielbarge

    Perceba uma coisa de uma vez por todas. Se eu vou dar a ganhar 5% a uma imobiliária, no minimo tenho de lhe exigir que ganhe tb mais 5% para mim, pago-lhe 5 para ele me fazer ganhar mais 5.
    E para além disso se eu lhe vou dar 5, ainda o vou fazer trabalhar para me pagar as mais valias.

    São formas de fazer negocio...chame xico espertismo, eu chamo negócio.


    Que mais valias? Relativamente aos 5 que aumentou? Esses 5 são abatidos. A menos que a comissão da agência não seja declarada nas contas. Isso não entra para as mais valias.

  9.  # 149

    Colocado por: O.Martins

    Que mais valias? Relativamente aos 5 que aumentou? Esses 5 são abatidos. A menos que a comissão da agência não seja declarada nas contas. Isso não entra para as mais valias.


    Olhe nem sei que lhe diga... Resto de bom dia.

  10.  # 150

    Colocado por: carlos_miguel_gomesSó ganham à comissão, não têm contrato de trabalho e não se vendem casas como pão fresco. Podem passar meses (e passam mesmo) sem vender nada e portanto a ganhar zero! No geral são pessoas que têm baixa empregabilidade e cujo sonho é ter ou voltar a ter um emprego "certinho".


    Muito obrigado pelos comentários Carlos,

    Mas então, estaria eu errado (?) se pensasse que as comissões:
    - reflectem sobretudo a necessidade de compensar o tempo em que não se vende nada, e consequente incerteza de ingresso.
    - reflectem também, os gastos associados ao aluguer das agências (porque afinal sempre estão no rés-do-chão e bem localizadas), publicidade e licenças...
    - reflectem bem menos, o tempo e dedicação àquele cliente/serviço... porque ainda que recebam presencialmente possíveis interessados na agência, imagino que a maioria deles cheguem através dos canais web... (que também se pagam)... e gastos em deslocações, etc.

    Será algo dentro destes moldes, mais ou menos?

  11.  # 151

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Muito obrigado pelos comentários Carlos,

    Mas então, estaria eu errado (?) se pensasse que as comissões:
    - reflectem sobretudo a necessidade de compensar o tempo em que não se vende nada, e consequente incerteza de ingresso.
    - reflectem também, os gastos associados ao aluguer das agências (porque afinal sempre estão no rés-do-chão e bem localizadas), publicidade e licenças...
    - reflectem bem menos, o tempo e dedicação àquele cliente/serviço... porque ainda que recebam presencialmente possíveis interessados na agência, imagino que a maioria deles cheguem através dos canais web... (que também se pagam)... e gastos em deslocações, etc.

    Será algo dentro destes moldes, mais ou menos?



    - reflectem sobretudo a necessidade de compensar o tempo em que não se vende nada, e consequente incerteza de ingresso.

    Supostamente sim, mas isso é teoria e para os consultores, as agencias tÊm sempre consultores que vendem, hoje um, amanhã outro, depois outro...os desgraçados dos vendedores é que sofrem...

    - reflectem também, os gastos associados ao aluguer das agências (porque afinal sempre estão no rés-do-chão e bem localizadas), publicidade e licenças...

    As agencias ficam pelo menos uns 50% do valor que você paga por lhes comercializarem a casa, os outros 50% vão para o consultor e além das rendas das suas lojas têm poucos custos - basicamente só algum pessoal de back office e taxas ao master franchise.

    - reflectem bem menos, o tempo e dedicação àquele cliente/serviço... porque ainda que recebam presencialmente possíveis interessados na agência, imagino que a maioria deles cheguem através dos canais web... (que também se pagam)... e gastos em deslocações, etc.

    Grande parte da publicidade dos imóveis é indirectamente paga pelos consultores que têm de pagar do seu bolso panfletos e cartões etc. As deslocações não são por conta da agência, mas sim por conta do consultor que faz a visita, a agência paga zero dessa deslocação! Não há ajudas de custo!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: N Miguel Oliveira

  12.  # 152

    Este também trabalhava na Remax:

    https://www.cmjornal.pt/portugal/detalhe/psp-detido-apos-regar-homem-com-gasolina-na-amadora?ref=HP_OutrasNoticias3

    O exemplo concreto do tipo de gente que se dedica ao imobiliário: gentinha que apenas procuram uma forma de ganhar dinheiro ou complementar o seu parco ordenado. Não têm vocação, nem preparação nenhuma para o o correcto desempenho das funções que pretendem desempenhar e apenas se procuram desenrascar. Disto está o mercado imobiliário cheio, pergunto-me como é que as pessoas vão na treta desta gente e lhes entregam o bem mais caro que muita gente vai ter ao longo da vida para eles venderem.
    Claro que no meio desta selva há excepções, mas estas apenas confirmam a regra, este mercado está invadido por pessoas que apenas se querem desenrascar e sem qualquer preparação, pois hoje em dia nem é preciso ter qualquer curso reconhecido pelo IMPIC para desempenhar estas funções e qualquer labrego se arvora em "consultor" imobiliário.

  13.  # 153

    Colocado por: Paulo98Este também trabalhava na Remax:

    https://www.cmjornal.pt/portugal/detalhe/psp-detido-apos-regar-homem-com-gasolina-na-amadora?ref=HP_OutrasNoticias3

    O exemplo concreto do tipo de gente que se dedica ao imobiliário: gentinha que apenas procuram uma forma de ganhar dinheiro ou complementar o seu parco ordenado. Não têm vocação, nem preparação nenhuma para o o correcto desempenho das funções que pretendem desempenhar e apenas se procuram desenrascar. Disto está o mercado imobiliário cheio, pergunto-me como é que as pessoas vão na treta desta gente e lhes entregam o bem mais caro que muita gente vai ter ao longo da vida para eles venderem.
    Claro que no meio desta selva há excepções, mas estas apenas confirmam a regra, este mercado está invadido por pessoas que apenas se querem desenrascar e sem qualquer preparação, pois hoje em dia nem é preciso ter qualquer curso reconhecido pelo IMPIC para desempenhar estas funções e qualquer labrego se arvora em "consultor" imobiliário.


    Não podemos julgar tão duramente essas pessoas(estão apenas a fazer pela vida)...devíamos julgar com mais dureza quem os recruta.

    Muita gente vê-se obrigada a recorrer a actividades destas (isto nem são empregos porque não há contrato) por mera falta de empregabilidade, quer seja por causa da idade, quer seja pelos tipo de habilitações, ou falta das mesmas.

    Infelizmente o mercado de emprego absorve cada vez menos pessoas e menos habilitações para trabalhos por conta doutrem. Com isto empurra um número elevadíssimo de gente para uma situação em que não consegue qualquer emprego e também não tem dinheiro nem "know how" para investir. Desta forma resta a estas pessoas entrar em actividades cujos sectores estão em alta e que não têm exigência no recrutamento.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira, Vera3107

  14.  # 154

    Uma resposta sensata. O consultor é a face da agencia imobiliária, logo, a mais visível.
    Devíamos certamente julgar com maior severidade quem os recruta.


    Colocado por: carlos_miguel_gomes

    Não podemos julgar tão duramente essas pessoas(estão apenas a fazer pela vida)...devíamos julgar com mais dureza quem os recruta.

    Muita gente vê-se obrigada a recorrer a actividades destas (isto nem são empregos porque não há contrato) por mera falta de empregabilidade, quer seja por causa da idade, quer seja pelos tipo de habilitações, ou falta das mesmas.

    Infelizmente o mercado de emprego absorve cada vez menos pessoas e menos habilitações para trabalhos por conta doutrem. Com isto empurra um número elevadíssimo de gente para uma situação em que não consegue qualquer emprego e também não tem dinheiro nem "know how" para investir. Desta forma resta a estas pessoas entrar em actividades cujos sectores estão em alta e que não têm exigência no recrutamento.
    Concordam com este comentário:N Miguel Oliveira
    Concordam com este comentário: Vera3107
    Estas pessoas agradeceram este comentário: carlos_miguel_gomes

  15.  # 155

    Colocado por: ADROatelierUma resposta sensata. O consultor é a face da agencia imobiliária, logo, a mais visível.
    Devíamos certamente julgar com maior severidade quem os recruta.




    Eu reconheço com franqueza que me dá pena algumas pessoas que vejo na função.

    Consigo claramente tirar-lhes o "retrato" sócio-profissional.

    Percebo que uma enorme fatia são pessoas que até tiveram durante muito tempo um "emprego normal" com vinculo laboral, mas com as mudanças de paradigma laborais perderam essa posição e já não conseguem reingressar noutro emprego. A outra fatia também se distingue perfeitamente como pessoas que não têm habilitações (muitas vezes até superiores na áreas da letras, etc) que os empregadores absorvem ou não valorizam. Restando-lhes empregos indiferenciados (ex: vigilante, caixa supermercado, empregado mesa, empregado bacão, ubers, tutuks,etc) e estas actividades sem vínculos.

  16.  # 156

    O problema não é ele ser Remax, mas sim PSP e ter partido para a violência.

    Sabe-se pouco sobre este caso. A notícia diz que ele "roubou 800"

    Se calhar nem roubou. Pode ser um ajuste de contas. Pode ter perdido a paciência com esse tal "empreiteiro brasileiro" de situações passadas e perdeu a cabeça.

    Há agentes imobiliários bons e maus. Mas tb há leitores bons e maus. Há aqueles que leem uma notícia e traçam logo penas e acusações.
    Concordam com este comentário: eu

  17.  # 157

  18.  # 158

  19.  # 159

    Sobretudo, as imobiliárias não trabalham com profissionais, nem os consultam atempadamente. Deste facto, surgem muitos problemas. Por vezes até ao nível da documentação.
    A pressa de fazer o negócio, gera muitas vezes atropelos - desnecessários.

  20.  # 160

    O problema muitas vezes é a falta de conhecimento dos ditos «Agentes imobiliarios» e falta de formação

    141 a 160 de 492

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. 9
  10. 10
  11. 11
  12. ...
  13. 25
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0503 seg. NEW