Comprar casas e imóveis
A selvejaria dos "consultores" imobiliários/Imobiliárias
Colocado por: ****
Isto por exemplo ?
Lotes de 3/4 mil metros 2
https://www.remax.pt/pt-pt/angariacoes/porto/4640-000/124951009-31?LFPNNSource=Search&cKey=124951009-31&HighlightingWords=
https://www.remax.pt/pt-pt/angariacoes/porto/4640-000/124951009-32?LFPNNSource=Search&cKey=124951009-32&HighlightingWords=
Em volta destes terrenos praticamente tudo o resto esta a venda por particulares, o que não está vai estar dentro de poucos anos, é uma zona que ninguem quer para nada!Colocado por: ****Não têm ribeiros ?
Tem este por exemplo a venda por particular (a amarelo) e o ribeiro a vermelho, no caminho a azul passa o camiao de recolha de lixo por exemplo!
Deve ter uns 10.000 m2 e nos proximos anos os que estao a volta serao vendidos tambem!Colocado por: ****Quanto é que pede ?
Em tempos ouvi 20 mil, mas tem 10 mil m2 a passarColocado por: ****
Eu para mim nem 10.000 dava, mas qualquer dia dao os 20 ao homem para plantar mirtilos algo assim!
O preço disso é perto de 10 mil , ..........mais é loucura.Colocado por: ****
Onde tem o X amarelo é o que tem!
Não da para mirtilos 🤔🤔🤔🤔Colocado por: TicMic
É porque não estavas assim tão interessada e seria só uma curiosa. Não gosto de perder tempo com curiosos quando sei que em 10 dias alugo qlq casa no centro da minha cidade.
Eu disse que muito provavelmente não enviaria tudo. Um recibo de vencimento seria mais do que suficiente.
Está a falar de um imovel com renda na ordem dos 500, 1000 ou >1500 para alugar em 10 dias?https://portaldaqueixa.com/brands/remax-portugal/complaints/remax-assedio-imobiliario-1-36035220Colocado por: DonaRute
Eu disse que muito provavelmente não enviaria tudo. Um recibo de vencimento seria mais do que suficiente.
Está a falar de um imovel com renda na ordem dos 500, 1000 ou >1500 para alugar em 10 dias?
Sim, renda acima da média, sempre superior a 500€. Se não me enviarem comprovativos que a mostrar que podem pagar a renda, e a identificação, eu digo que agradeço a mensagem mas o meu protocolo para arrendamento é este..E se alguem lhe mandar só um recibo de vencimento, tipo da Boxxh, a ganhar 2000/mes? Mandava-o dar uma volta, ou deixava visitar? ;)
(Concordo consigo. Curiosos há muitos. Nao o estou a criticar!)É possivel um terreno continuar numa agencia depois de ser vendido?
Um terreno qie supostamente foi vendido em Agosto de 2019?Colocado por: DR1982É possivel um terreno continuar numa agencia depois de ser vendido?
Um terreno qie supostamente foi vendido em Agosto de 2019?
Se não tiver exclusividade e o dono não informar a agência pode acontecer
Mas já vi muitos anúncios, mesmo muitos com preços bons em que telefonas e dizem que já foi vendido e têm outros para mostras
Manhas de muita agencia que pensam que são espertos mas só me fazem não querer comprar a elesColocado por: ik
Se não tiver exclusividade e o dono não informar a agência pode acontecer
Mas já vi muitos anúncios, mesmo muitos com preços bons em que telefonas e dizem que já foi vendido e têm outros para mostras
Manhas de muita agencia que pensam que são espertos mas só me fazem não querer comprar a eles
Pois pode ser isso, ou entao estao a espera que o contrato da agencia acabe para vender sem pagar à comissão!
Neste caso se eu for a agência e eles nao souberem que ja esta vendido como acontece?Se tiverem contrato de exclusividade o dono do terreno vai pagar a comissão e você continua sem o terreno porque já foi vendido
Isto se tiver a certeza que já está vendidoColocado por: ikSe tiverem contrato de exclusividade o dono do terreno vai pagar a comissão e você continua sem o terreno porque já foi vendido
A questão é que é mesmo essa eu nao sei se esta mesmo vendido, ja ouvi que sim e ja ouvi que nao!
Isto se tiver a certeza que já está vendidoVá ao café da terra e pergunte quem é o dono, mais fácil é pegar no telefone e perguntar a agencia onde está o terrenoColocado por: ikVá ao café da terra e pergunte quem é o dono, mais fácil é pegar no telefone e perguntar a agencia onde está o terreno
Eu o terreno sei bem onde é, e foi exatamente no café que ouvi dizer que ja foi vendido isto em Agosto, agora pelo Natal ja ouvi que não, por isso nao sei!
O dono nao se sabe quem é, nao vivem la, herdaram aquilo!, sabe se que vivem para o porto mas é só :S- carlos_miguel_gomes
- 26 janeiro 2020 editado
Colocado por: Paulo98Com o boom do mercado imobiliário assistiu-se a uma proliferação de imobiliárias, que nasceram como cogumelos em cada esquina com nomes exóticos, de preferência em Inglês, que fica bem...
Simultâneamente aumentou em exponencial o numero de pseudo "consultores" imobiliários, que de imobiliário pouco ou nada percebem, mas também isso não interessa para nada, pois na mente deles basta ter é muita lábia para enganar os pacóvios...
Não respeitam nada nem ninguém, colocar num anuncio que não quer ser contactado por imobiliárias, para eles significa: " ligue-me se faz favor", pois assim que coloca o anuncio é logo bombardeado com telefonemas e mails de pdeudo "consultores" imobiliários a prometerem-lhe que têm já um cliente em "carteira" para o seu imóvel, mas para isso vai ter de fazer um contrato de mediação imobiliária, de preferência com exclusividade. Esta é a chamada técnica da cenoura, você vai atrás da cenoura, assina o contrato e já está, fica nas mãos deles, pelo menos durante 6 meses vão fazer o que quiserem da sua casa, quanto ao cliente que lhe prometeram, esqueça, pois entretanto já comprou outra casa, ou outra coisa qualquer, pois eles têm um enorme reportório de tretas para lhe enfiarem, se não der esta já têm outra em "carteira".
Muitos deles fazem-me lembrar as Testemunhas de Jeová, sem ofensa às mesmas, pois também andam a bater de porta em porta, de preferência à hora de jantar, que é quando você está em casa, a perguntar se você sabe se há algum apartamento para venda no prédio... Situação deprimente a que são obrigados pelas imobiliárias.
Esta é uma área para a qual não é preciso ter qualquer formação nem aptidão e funciona como um escape para qualquer pessoa que fique desempregado ou não tenha emprego, é só ir a uma entrevista da treta e são logo contratados, o que dá azo a que a generalidade destes "consultores" nem sequer saber o que anda a fazer, pois não têm qualquer aptidão para o que estão a fazer. Aliás basta ver a rotatividade que existe no meio para perceber que a grande maioria deles desiste ao fim de algum tempo.
Quanto às Imobiliárias, essas apenas se preocupam com os seus lucros e estão pouco ou nada interessadas nos clientes, querem é ter muitos imóveis angariados, fazer as vendas dos que lhes interessam e os clientes que se lixem, pois vão-se uns mas vêm outros que entretanto caíram no engodo da conversa que têm um cliente para o seu apartamento...
Resumindo: com as ferramentas que existem hoje em dia ninguém precisa desta gente para nada e pode vender o seu imóvel com muito mais facilidade sem recurso a imobiliárias, pois muitas vezes a diferença entre vender ou não vender está precisamente no valor estapafúrdio da comissão das imobiliárias.
Não podia estar mais de acordo.
Subscrevo tudo em absoluto, excepto uma coisa: "hoje em dia ninguém precisa desta gente para nada e pode vender o seu imóvel com muito mais facilidade sem recurso a imobiliárias".
Neste ponto é que as "barbas" batem na água. Como investidor imobiliário, posso dizer-lhe, por bastante experiência pessoal que é complicado vender imóveis sem a apoio duma imobiliária.
O problema é que vender um imóvel exige uma carrada de tarefas repetitivas como chamadas telefónicas sempre com as mesmas informações e perguntas e além disso com um catrefada de tempo perdido em visitas ao imóvel, em esperas por visitas e esperas por visitas que não se concretizam...
A certa altura um gajo fica massacrado de aturar gente chata e tesa que só anda a ver casas por curiosidade, ou a pensar em negócios com descontos ultrajantes, ou mesmo individuos que na realidade não querem comprar nada e andam é a ver se lhe vendem/trocam um imóvel deles (sim, isto sucede mais do que pensa)!
Portanto...uma imobiliária não é assim tão descabida...porque tratam desta parte absolutamente chata, enquanto nós podemos usar esse tempo e energia (e não são poucos...) noutra coisa mais útil ou até mais divertida.
Que os consultores imobiliários são maioritariamente o refugo do mercado de trabalho, isso toda a gente sabe...infelizmente as pessoas que não conseguem arranjar nenhum outro emprego acabam por ter de enveredar por esta profissão...que na realidade nem é remunerada, pois trata-se duma actividade que funciona exclusivamente à comissão.
As imobiliárias não têm nenhuma exigência com as pessoas que recrutam pois não têm nada a perder, já que não lhes pagam nada a não ser que as pessoas tenham resultados. Na realidade as imobiliárias querem ter o máximo de consultores pois quantos mais tiverem mais probabilidades têm de vendas e maior é a rede de conhecimentos pessoais dessas pessoas entre familiares e amigos que podem comprar um imóvel intermediado pela imobiliária.Na realidade as imobiliárias querem ter o máximo de consultores pois quantos mais tiverem mais probabilidades têm de vendas e maior é a rede de conhecimentos pessoais dessas pessoas entre familiares e amigos que podem comprar um imóvel
Isso é praticamente a definição de um negócio em pirâmide- carlos_miguel_gomes
- 27 janeiro 2020
Colocado por: ASSimoes
Isso é praticamente a definição de um negócio em pirâmide
Sim, sempre que lhes é possível também usam este esquema.- N Miguel Oliveira
- 27 janeiro 2020
Por muito que respeite e dê valor ao trabalho de um agente imobiliário...
Custa-me muito a compreender como é que muitas vezes, é maior a comissão para esse serviço que o valor pago pelos projectos de Arquitectura e Especialidades para o mesmo imóvel. E ainda me parece mais estranho, quando ao longo de uma obra, se vê um DO a regatear tudo e mais alguma coisa, desde os preços de projectos aos orçamentos para trabalhos em obra... e depois aceita tranquilamente as comissões propostas pelas imobiliárias.
É de facto, um país estranho este...0.0458 seg. NEW
