Colocado por: PingpongOlá Luís, tem conhecimento de algum banco que proponha spread abaixo de 1%?
Colocado por: Pinto55Olá, agradecido pelo tópico.
Aproveito para questionar acerca de uma dúvida que me anda a pairar na cabeça: o banco empresta para aquisição de uma moradia bifamiliar ou existem entraves no processo? Já li por aqui que no caso de empréstimo para construção o banco apenas financia uma moradia unifamiliar, não sei se será diferente na compra.
Colocado por: DR1982É preciso apresentar faturas para o banco libertar o dinheiro, ou no final é preciso justificar que o valor foi empregue na obra?
Como ja tenho credito habitação para o apartamento poderei ter dificuldades em conseguir credito para construção ou condições menos interessantes?
Colocado por: luisDSEm relação a taxa de esforço penso nao haver problema, e será para HPP ficando onapartamento qur tenho agora como HPP para segunda habitação!
Em quase todos os bancos o sistema não é esse!. Pode libertar uma tranche inicialmente (o mais normal é ser 10%) e depois é em função das vistorias e não de facturas. Se a determinada altura pedir uma vistoria e o eng disser que já tem 50% da obra realizada, por exemplo, o banco liberta 50% menos o que libertou antes. Atenção que material em obra não aplicado não é considerado.
Não necessariamente, depende se a construção será para HPP ou secundária e da sua situação financeira (taxa de esforço), ou seja se suporta tranquilamente ou não a segunda prestação.
Colocado por: DR1982Em relação a taxa de esforço penso nao haver problema, e será para HPP ficando onapartamento qur tenho agora como HPP para segunda habitação!
Colocado por: luisDS
Boa tarde,
Não tem de agradecer.
Essa pergunta é um pouco mais complicada. Por definição empresta para moradia unifamiliar. Mas o que aconselho é, se tiver um imóvel com essas características em vista, peça a documentação do mesmo e peça um parecer prévio a alguns bancos. Posso fazer isso por si sem problema. Também há pessoas aqui no fórum que o conseguem esclarecer melhor desta situação mais técnica. A grande questão é que por vezes o que está na documentação não é o que se verifica na realidade!
Colocado por: luisDS
Isso mesmo! Ok, se avançar com o projecto e tiver interesse em que eu lhe procure as melhores soluções para o seu novo crédito, contacte-me!
Colocado por: Margarida80Boa tarde quero comprar casa ...e sempre necessario 10/15%do valor para entrada?
Obrigada
Colocado por: kpuruklr
Olá Luís.
Nunca mais disse nada neste tópico porque andei em contacto com vários bancos para ver se tinham o que queria (a tal situação de aquisição de terreno e construção, sendo que o terreno não tem projeto e não é meu e eu não tenho capital para o adquirir).
Entretanto o Crédito Agrícola foi o banco que melhor me atendeu e disse que sim tinham uma solução para isso, no entanto, ainda estou na fase de recolher os documentos todos (terreno e etc.) para eles fazerem uma simulação.
Venho saber se sabe de mais alternativas, de bancos melhores com este tipo de soluções ou de alguma ideia para este meu caso?
Queria mesmo avançar com isto e como sou novo nesta área qualquer ajuda é ótima :)
Já agora em relação ao processo que tinha a decorrer que referiu em posts anteriores, correu bem? Era uma situação idêntica à minha?
EDIT: Falei agora com o EuroBic e disseram-me que não faziam para a minha finalidade (quisição de terreno e construção), apenas fazem se o terreno já for meu.
Colocado por: ml21
Não sei se já tentou o BPI, no meu caso foram os únicos a fazer o que eu precisava, é um pouco diferente do seu caso mas sei que têm outras opções... E quando fiz o meu CH estavam com taxas bem competitivas.
Colocado por: kpuruklr
Olá Luís.
Nunca mais disse nada neste tópico porque andei em contacto com vários bancos para ver se tinham o que queria (a tal situação de aquisição de terreno e construção, sendo que o terreno não tem projeto e não é meu e eu não tenho capital para o adquirir).
Entretanto o Crédito Agrícola foi o banco que melhor me atendeu e disse que sim tinham uma solução para isso, no entanto, ainda estou na fase de recolher os documentos todos (terreno e etc.) para eles fazerem uma simulação.
Venho saber se sabe de mais alternativas, de bancos melhores com este tipo de soluções ou de alguma ideia para este meu caso?
Queria mesmo avançar com isto e como sou novo nesta área qualquer ajuda é ótima :)
Já agora em relação ao processo que tinha a decorrer que referiu em posts anteriores, correu bem? Era uma situação idêntica à minha?
EDIT: Falei agora com o EuroBic e disseram-me que não faziam para a minha finalidade (quisição de terreno e construção), apenas fazem se o terreno já for meu.
Colocado por: Margarida80Boa tarde quero comprar casa ...e sempre necessario 10/15%do valor para entrada?
Obrigada
Colocado por: ml21
Não sei se já tentou o BPI, no meu caso foram os únicos a fazer o que eu precisava, é um pouco diferente do seu caso mas sei que têm outras opções... E quando fiz o meu CH estavam com taxas bem competitivas.
Colocado por: Pinto55
Obrigado, vou entretanto questionar os restantes membros para perceber se alguém tem feedback de situação igual ou semelhante.
Colocado por: luisDS
Parece-me que entretanto ninguém lhe respondeu. Diga-me uma coisa, essa moradia é 1 artigo ou são 2?
Colocado por: Pinto55
Creio que seja apenas 1 mas sem certeza.