Comprar casas e imóveis
Comprar casa VS coronavirus
- Sim, já falem em contratação de mais não sei quantos professores, mais uma catrafasada de assistente operacionais...
Num país que já tinha um exagero de Funcionários públicos contratar mais para "ajudar" na crise é ridículo e criminoso...
Precisamos de uma reestruturação, mas os votos sobrepõem-se às necessidades do paisColocado por: buraburamono
então a sua teoria é que está tudo bem, não se passa nada de estranho na economia, o valor das casas só sobe e 3000€ por m2 até é barato?
Eu acredito no que vejo, na economia, na religião, em tudo na vida. Eu não tenho nenhuma teoria, tenho uma previsão baseada em factos reais e em dados que foram possíveis de obter até esta altura mas não é disso que se trata. Vá ver os tópicos onde se fala neste assunto, morrem todos quando se pedem casos concretos, mostrem casas à venda a preços realmente bons que antes eram impossíveis, mostrem estatísticas onde se veja um declínio do preço por m2, mandar bitaites sem fontes é muito fácil, eu como toda a gente gostava muito de comprar a metade do preço mas já sou grande demais para acreditar no pai natal, muitos de vocês é que parece que não.Estamos a falar do futuro ou do passado?- buraburamono
- 5 julho 2020
Colocado por: ml21
Eu não tenho nenhuma teoria, tenho uma previsão baseada em factos reais e em dados que foram possíveis de obter até esta altura mas não é disso que se trata.
não percebi. tem uma opinião ou não?Colocado por: buraburamono
não percebi. tem uma opinião ou não?
Não tenho teoria no sentido especulativo e não fundamentado como a maioria dos users que aborda este tema, é apenas isso. Se eu disser, como já disse, que o preço das casas se mantém ponho a fonte de onde isso vem (hábitos da faculdade), já muita gente daqui diz isto e aquilo, não põe fontes e quando se pede desaparecem... Ou mudam de assunto, como está a ser o caso neste momento.Colocado por: ml21
Não tenho teoria no sentido especulativo e não fundamentado como a maioria dos users que aborda este tema, é apenas isso. .... já muita gente daqui diz isto e aquilo, não põe fontes e quando se pede desaparecem... Ou mudam de assunto, como está a ser o caso neste momento.
Chama-se a isso ter opiniao sobre o assunto. Ou só podemos falar sobre o que os outros publicam? Mesmo que nao concorde?Colocado por: ml21Não tenho teoria no sentido especulativo
Falar sobre a evolução dos preços do imobiliário é especulativo por natureza.Colocado por: ml21e não fundamentado
Não fundamentado? Os indicadores económicos (PIB, desemprego, deficit, dívida, evolução turismo, etc) não são fundamentação suficiente?Colocado por: eu
Falar sobre a evolução dos preços do imobiliário é especulativo por natureza.
Depende, se for no momento atual não é especulativo, é concreto.
Não fundamentado? Os indicadores económicos (PIB, desemprego, deficit, dívida, evolução turismo, etc) não são fundamentação suficiente?
São, se me mostrar algo (fundamentado) que relacione diretamente esses indicadores com o preço das casas...Colocado por: euOs indicadores económicos (PIB, desemprego, deficit, dívida, evolução turismo, etc) não são fundamentação suficiente?
Isso também significa que o preço dos automóveis vai baixar? e os preços no supermercado? .... ou só o preço das casas é que vai descer?- moraismendes20
- 5 julho 2020
Não se esqueçam que os bancos centrais estao a injetar trilioes na economia.
Se a economia não colapsar, os preços vao subir e muito.Colocado por: Picareta
Isso também significa que o preço dos automóveis vai baixar? e os preços no supermercado? .... ou só o preço das casas é que vai descer?
Sim, os carros baixaram, chamam-se promoções ou descontos. Os preços no supermercado, esses ainda não.Colocado por: ml21São, se me mostrar algo (fundamentado) que relacione diretamente esses indicadores com o preço das casas...
Efeitos da crise que se iniciou em 2008 e atingiu Portugal em força em 2011:
Colocado por: PicaretaIsso também significa que o preço dos automóveis vai baixar? e os preços no supermercado? .... ou só o preço das casas é que vai descer?
São mercados completamente diferentes, essa comparação é estapafúrdia.- buraburamono
- 5 julho 2020
Colocado por: Picareta
Isso também significa que o preço dos automóveis vai baixar? e os preços no supermercado? .... ou só o preço das casas é que vai descer?
e quando o preço das casas subiu 50%? o supermercado também subiu? e os salários? ou é só o preço das casas que sobe?Colocado por: euSão mercados completamente diferentes, essa comparação é estapafúrdia.
então a crise só baixa o preço das casas? mas a actual crise afecta muito mais a restauração e a hotelaria, e continuo apagar o mesmo quando vou ao restaurante, e fui ao Algarve em Junho e paguei bem caro no hotel.Colocado por: Picareta
então a crise só baixa o preço das casas? mas a actual crise afecta muito mais a restauração e a hotelaria, e continuo apagar o mesmo quando vou ao restaurante, e fui ao Algarve em Junho e paguei bem caro no hotel.
O que eu não percebo é se a economia anda para trás, o PIB nacional cai, o PIB mundial cai, as pessoas perdem rendimento por razão é que as casas haviam de manter o valor? Não estou a dizer se descem 50/ ou 30/, estou a dizer que não há racional económico para não descerem. Pode é dizer-me, ok e então os proprietários não vendem, esperam que passe. Sim alguns faloao mas outros irão vender.Colocado por: AMVPO que eu não percebo é se a economia anda para trás, o PIB nacional cai, o PIB mundial cai, as pessoas perdem rendimento por razão é que as casas haviam de manter o valor?
O PIB cai este ano, mas a previsão é que recupera em 1 ou 2 anos, e como o investimento imobiliário tem que ser analisado a grande prazo, os investidores preferem aguardar 2 anos para vender do que baixar o preço. Claro que quem não pode aguentar tem que vender e vão aparecer imóveis mais baratos, principalmente no mercado dos usados.- pguilherme
- 6 julho 2020
Colocado por: eu
E os mercados vivem muito de acordo com as expectativas.
Completamente de acordo.
No entanto, contrariamente a este ponto de vista, os preços parecem não descer. Mas também podem não estar a conseguir vender. Como dizem acima, os clientes podem não aparecer e pode estar tudo numa grande pausa.
Embora haja alguma expectativa de crise (e mesmo antes da pandemia já haviam alguns indicadores de abrandamento), neste momento parece haver mais uma questão de falta de confiança e incerteza, do que propriamente um crise financeira. E sem confiança, não há investimento.
Assim, é muito possível que no próximo ano as coisas mudem bastante.- pguilherme
- 6 julho 2020
Colocado por: AMVPnão há racional económico para não descerem
Não para todos os casos obviamente, mas há um grande racional para isso: compra-se em baixa e vende-se em alta.
Ninguém quer vender em baixa, mas podem ser forçados a tal, caso seja necessário um reforço de liquidez. É aqui onde se podem aproveitar oportunidades.
Quem não necessita de maior liquidez, obviamente aguentará por uma recuperação do mercado e esses empreendimentos ou saem do mercado e ficam anunciados pelo mesmo valor, embora não se preveja a sua venda de forma breve. (alguém aqui no fórum tb já mencionou algumas casas não estarem realmente à venda, etc)hum....
os bancos com as moratórias vão ganhar...
vão ganhar juros sobre o diferendo do capital que deveria ter sido liquidado durante o período que durar a moratória....
Não vão ter problemas de liquidez pois podem recorrer às taxas negativas do BCE se necessário..
portanto nada perdem...acabando os creditos por serem sujeitos aos ajustes...
a moratória pode continuar a partir de MAR2021,,
é o que acho que vai acontecer...
explosão de desemprego e receios no investimento e quebra no consumo..
para que o dinheiro continue na economia...
se assim não fôr...
muito pior será...
quanto mais o desemprego aumentar, maior será a tragédia..
portanto durante as moratórias e enquanto não começar o desemprego a disparar e no seu decorrer os subsídios desemprego a terminar, acho que o quadro pouco vai alterar..
as casas são o ultimo bem a entregar...
havendo moratoria, com o sub desemprego, há de haver sempre dinheiro para sopa..
depois vê-se ...
não olhem só para o que as noticias dizem e o que os interessados/mediadores contam...
pensem num exemplo..
se os british até ao fim do ano não abrirem o corredor para o Allgarve, com a influência em outros paises acerca dos seus cidadãos rumarem a Portugal, já pensaram o desemprego que irá gerar?
nem as moratórias salvam...
é queda vertiginosa0.0432 seg. NEW