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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (2)

↓ Fundo

1781 a 1800 de 1832   

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    • Carvai
    • 30 novembro 2020 editado
    Os sinais vão mostrando um certo arrefecimento, mas longe de haver um estouro.
    Mas estou curiosidade de ver como mercado acima dos 500k vai reagir ao fim dos vistos gold e dos benefícios de IRS para estrangeiros.
    https://executivedigest.sapo.pt/casas-estao-mais-baratas-em-um-quinto-dos-municipios-portugueses/
    • NLuz
    • 30 novembro 2020 editado
    Colocado por: CarvaiOs sinais vão mostrando um certo arrefecimento, mas longe de haver um estouro.
    Mas estou curiosidade de ver como mercado acima dos 500k vai reagir ao fim dos vistos gold e dos benefícios de IRS para estrangeiros.
    https://executivedigest.sapo.pt/casas-estao-mais-baratas-em-um-quinto-dos-municipios-portugueses/


    As casas caras continuam a vender-se.
    Atenção que há baixas claro, mas são de casas super inflacionadas.
    O problema é o mercado médio/baixo.
    A malta que conta os tostões, depois do fim das moratórias....
    E claro os ALs que começam a chegar ao mercado de arrendamento e venda.

    Isto é a minha percepção, ou seja não vale um chavo 😁
    Concordam com este comentário: Gambino
  3. Colocado por: NLuzIsto é a minha percepção, ou seja não vale um chavo 😁

    Vale o mesmo que a da maioria dos "especialistas"...
    Concordam com este comentário: NLuz, eu, carlosj39
    • eu
    • 30 novembro 2020
    Colocado por: CarvaiVale o mesmo que a da maioria dos "especialistas"...


    Verdade!

    O que a história dos mercados demonstra é que ninguém sabe realmente o que vai acontecer a seguir...
    Concordam com este comentário: Doctor Z
  5. Colocado por: NLuz

    As casas caras continuam a vender-se.
    Atenção que há baixas claro, mas são de casas super inflacionadas.
    O problema é o mercado médio/baixo.
    A malta que conta os tostões, depois do fim das moratórias....
    E claro os ALs que começam a chegar ao mercado de arrendamento e venda.

    Isto é a minha percepção, ou seja não vale um chavo 😁
    Concordam com este comentário:Gambino


    Os ALs são uma incógnita por resolver...

    Na realidade a esmagadora maioria dos ALs são studios e T1s em prédios sem elevadores e sem garagens, longe das grandes superfícies e escolas, sem características para habitação permanente, portanto sem potencial realista de arrendamento tradicional ou de compra para habitação. Não sei que lhes vai suceder!
    Concordam com este comentário: NLuz, nunomp
    • NLuz
    • 30 novembro 2020
    E a capacidade de cada um aguentar os encargos....
    A vacina nos próximos 6 meses tb vai ter um papel interessante nesta equação.

    Engraçado que tenho um AL numa zona balnear que já está a receber reservas para Julho e Agosto, até para Um mês em Fevereiro do próximo ano.

    Acho que a malta anda desejosa de desopilar, e daqui a 6 meses quando houver muita gente vacinada acho que vamos ter uma "queda do muro de Berlim".
    Concordam com este comentário: Gambino
  7. Colocado por: J DAqui infelizmente nao somos os unicos a tratar assim veteranos,
    Deixe la, por outro lado tratamos mesmo muito bem oficiais que nunca puseram o pé num cenário de guerra. E os que puseram foi de forma voluntária.

    Mas sim, no nosso interior existe muita, muita miséria que la vive escondida e envergonhada e quem toma decisões em Lisboa, ou não a conhece, ou finge não conhecer.
    Concordam com este comentário: Gambino
    • NLuz
    • 30 novembro 2020
    Colocado por: Anonimo06122020

    ... mas até cair o muro.. a crise financeira na antiga URSS foi um desastre... esperemos que nada se repita por cá.


    Eu quando fiz esta analogia, apenas estava a pensar nos Berlinenses, e a ânsia deles em provar tudo o que lhes tinha sido negado em termos de vivência.

    Sim, espero que a crise económica não seja tb igual
    Concordam com este comentário: Anonimo06122020, Gambino
  9. Colocado por: NLuzE a capacidade de cada um aguentar os encargos....
    A vacina nos próximos 6 meses tb vai ter um papel interessante nesta equação.

    Engraçado que tenho um AL numa zona balnear que já está a receber reservas para Julho e Agosto, até para Um mês em Fevereiro do próximo ano.

    Acho que a malta anda desejosa de desopilar, e daqui a 6 meses quando houver muita gente vacinada acho que vamos ter uma "queda do muro de Berlim".
    Concordam com este comentário:Gambino


    Os ALs das cidades continuam às moscas.

    Os proprietários estão à rasca, mas também não têm saída fácil.
    Concordam com este comentário: NLuz
    • eu
    • 30 novembro 2020
    Colocado por: NLuzdaqui a 6 meses quando houver muita gente vacinada acho que vamos ter uma "queda do muro de Berlim".

    Desconfio que a explosão do turismo só vai ocorrer em 2022.

    No próximo ano, só lá para Setembro é que a maior parte das pessoas estará vacinada.
    Concordam com este comentário: Gambino
  11. Colocado por: eu
    Desconfio que a explosão do turismo só vai ocorrer em 2022.

    No próximo ano, só lá para Setembro é que a maior parte das pessoas estará vacinada.


    É capaz de ter razão... Talvez haja alguns sinais lá para o segundo semestre, mas a "erupção" de turismo "latente" também creio que só em 2022, com um mundo já quase totalmente "normalizado" e a recuperação económica (mais que certa) efervecescente em vários países desenvolvidos (que não Portugal... ).
    Concordam com este comentário: eu
  12. Fogo, fala-se de tudo menos da bolhinha.

    Vá, mais um imóvel que especula mas não pertence à bolha, que não existe, é preciso relembrar.

    https://www.idealista.pt/imovel/30899465/

    "Terreno de localização privilegiada no Príncipe Real, com projecto de arquitectura aprovado, para construir uma moradia/prédio unifamiliar.

    Inserido em zona muito tranquila para se viver, situada perto do jardim do Príncipe Real e de todos os serviços/restaurantes/escolas.

    Este terreno está especialmente situado numa rua pedonal sem trânsito, proporcionando espírito de aldeia no centro da cidade.

    Promete excelente sobre o rio Tejo e toda a encosta da cidade após construção."

    Que me dizem? Trânsito pedonal (sem direito a garagem), aprovado para habitação unifamiliar, área de implantação de 69m2, direito a morar ao lado da D. Maria e do Sr. Manel, plantas em franciú (já se está a ver quem é o alvo), hmmmmmm, que tal?

    Espírito de aldeia no centro da cidade? 850.000€ pelo buraco? Ça va?
    • J D
    • 30 novembro 2020
    Colocado por: PoisÉVá, mais um imóvel que especula mas não pertence à bolha, que não existe, é preciso relembrar.


    Imóvel? Essas leituras selectivas...
    Concordam com este comentário: NLuz, Gambino
  14. Colocado por: CarvaiOs sinais vão mostrando um certo arrefecimento, mas longe de haver um estouro.
    Mas estou curiosidade de ver como mercado acima dos 500k vai reagir ao fim dos vistos gold e dos benefícios de IRS para estrangeiros.
    https://executivedigest.sapo.pt/casas-estao-mais-baratas-em-um-quinto-dos-municipios-portugueses/


    O que é para ti um estouro?

    Nunca na vida teríamos quedas significativas de um mês para o outro.


    Um estouro seria cair 2% ao mês, mais que isso é absurdo.
    Concordam com este comentário: Gambino, NLuz
  15. Colocado por: J DImóvel? Essas leituras selectivas...

    É um móvel? Marotos que se enganaram na categoria do anúncio...
  16. Colocado por: PoisÉFogo, fala-se de tudo menos da bolhinha.

    Vá, mais um imóvel que especula mas não pertence à bolha, que não existe, é preciso relembrar.

    https://www.idealista.pt/imovel/30899465/


    Que me dizem? Trânsito pedonal (sem direito a garagem), aprovado para habitação unifamiliar, área de implantação de 69m2, direito a morar ao lado da D. Maria e do Sr. Manel, plantas em franciú (já se está a ver quem é o alvo), hmmmmmm, que tal?

    Espírito de aldeia no centro da cidade? 850.000€ pelo buraco? Ça va?


    Isto é um Terreno.

    Pode dar vários imóveis!

    A zona é privilegiada em termos de procura. Já tem um projecto aprovado - valoriza ainda mais.

    Está à espera que isto vá abaixo para que preços? 20k? 50k? Porque lhe dava jeito... O mercado não funciona como lhe daria jeito.
    • zed
    • 30 novembro 2020
    Colocado por: GambinoEstá à espera que isto vá abaixo para que preços? 20k? 50k? Porque lhe dava jeito... O mercado não funciona como lhe daria jeito.

    O Gambino já aprendeu muito desde Junho. Parabéns ao FdC.
    Colocado por: GambinoAgora tinha esperança de nem ter de negociar tanto, estava na expectativa de preços bem mais baixos, mas pelo que vejo quase não mexeu!...

    https://forumdacasa.com/?CommentID=1599770
    Concordam com este comentário: PoisÉ
  18. Colocado por: GambinoIsto é um Terreno.

    Amiguinhos:

    imóvel = não se mexe do sítio
    móvel = mexe-se do sítio
    terreno = imóvel
    edifício = imóvel

    Legalês:

    Artigo 204.º
    (Coisas imóveis)
    1. São coisas imóveis:
    a) Os prédios rústicos e urbanos;
    b) As águas;
    c) As árvores, os arbustos e os frutos naturais, enquanto estiverem ligados ao solo;
    d) Os direitos inerentes aos imóveis mencionados nas alíneas anteriores;
    e) As partes integrantes dos prédios rústicos e urbanos.
    2. Entende-se por prédio rústico uma parte delimitada do solo e as construções nele existentes que não tenham autonomia económica, e por prédio urbano qualquer edifício incorporado no solo, com os terrenos que lhe sirvam de logradouro.
    3. É parte integrante toda a coisa móvel ligada materialmente ao prédio com carácter de permanência.

    Mas se já chegámos ao ponto em que um terreno não é um imóvel, a coisa está preta.
    O nível de negação e de nitpicking começa a roçar o patológico.
    Concordam com este comentário: zed, ferreiraj125, Nostradamus
  19. Colocado por: zedO Gambino já aprendeu muito desde Junho. Parabéns ao FdC.

    Avózinha, porque tens os olhos tão grandes? :D
  20. A verdade é que os terrenos pagam IMI, vai-se a ver e são mesmo imóveis eheh

    1781 a 1800 de 1832

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