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Comprar casas e imóveis

Bolha imobiliária 2019-2020 (2)

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1781 a 1800 de 1832   

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    • Carvai
    • 30 novembro 2020 editado

     # 1

    Os sinais vão mostrando um certo arrefecimento, mas longe de haver um estouro.
    Mas estou curiosidade de ver como mercado acima dos 500k vai reagir ao fim dos vistos gold e dos benefícios de IRS para estrangeiros.
    https://executivedigest.sapo.pt/casas-estao-mais-baratas-em-um-quinto-dos-municipios-portugueses/
    • NLuz
    • 30 novembro 2020 editado

     # 2

    Colocado por: CarvaiOs sinais vão mostrando um certo arrefecimento, mas longe de haver um estouro.
    Mas estou curiosidade de ver como mercado acima dos 500k vai reagir ao fim dos vistos gold e dos benefícios de IRS para estrangeiros.
    https://executivedigest.sapo.pt/casas-estao-mais-baratas-em-um-quinto-dos-municipios-portugueses/


    As casas caras continuam a vender-se.
    Atenção que há baixas claro, mas são de casas super inflacionadas.
    O problema é o mercado médio/baixo.
    A malta que conta os tostões, depois do fim das moratórias....
    E claro os ALs que começam a chegar ao mercado de arrendamento e venda.

    Isto é a minha percepção, ou seja não vale um chavo 😁
    Concordam com este comentário: Gambino

  3.  # 3

    Colocado por: NLuzIsto é a minha percepção, ou seja não vale um chavo 😁

    Vale o mesmo que a da maioria dos "especialistas"...
    Concordam com este comentário: NLuz, eu, carlosj39
    • eu
    • 30 novembro 2020

     # 4

    Colocado por: CarvaiVale o mesmo que a da maioria dos "especialistas"...


    Verdade!

    O que a história dos mercados demonstra é que ninguém sabe realmente o que vai acontecer a seguir...
    Concordam com este comentário: Doctor Z

  5.  # 5

    Colocado por: NLuz

    As casas caras continuam a vender-se.
    Atenção que há baixas claro, mas são de casas super inflacionadas.
    O problema é o mercado médio/baixo.
    A malta que conta os tostões, depois do fim das moratórias....
    E claro os ALs que começam a chegar ao mercado de arrendamento e venda.

    Isto é a minha percepção, ou seja não vale um chavo 😁
    Concordam com este comentário:Gambino


    Os ALs são uma incógnita por resolver...

    Na realidade a esmagadora maioria dos ALs são studios e T1s em prédios sem elevadores e sem garagens, longe das grandes superfícies e escolas, sem características para habitação permanente, portanto sem potencial realista de arrendamento tradicional ou de compra para habitação. Não sei que lhes vai suceder!
    Concordam com este comentário: NLuz, nunomp
    • NLuz
    • 30 novembro 2020

     # 6

    E a capacidade de cada um aguentar os encargos....
    A vacina nos próximos 6 meses tb vai ter um papel interessante nesta equação.

    Engraçado que tenho um AL numa zona balnear que já está a receber reservas para Julho e Agosto, até para Um mês em Fevereiro do próximo ano.

    Acho que a malta anda desejosa de desopilar, e daqui a 6 meses quando houver muita gente vacinada acho que vamos ter uma "queda do muro de Berlim".
    Concordam com este comentário: Gambino

  7.  # 7

    Colocado por: J DAqui infelizmente nao somos os unicos a tratar assim veteranos,
    Deixe la, por outro lado tratamos mesmo muito bem oficiais que nunca puseram o pé num cenário de guerra. E os que puseram foi de forma voluntária.

    Mas sim, no nosso interior existe muita, muita miséria que la vive escondida e envergonhada e quem toma decisões em Lisboa, ou não a conhece, ou finge não conhecer.
    Concordam com este comentário: Gambino
    • NLuz
    • 30 novembro 2020

     # 8

    Colocado por: Anonimo06122020

    ... mas até cair o muro.. a crise financeira na antiga URSS foi um desastre... esperemos que nada se repita por cá.


    Eu quando fiz esta analogia, apenas estava a pensar nos Berlinenses, e a ânsia deles em provar tudo o que lhes tinha sido negado em termos de vivência.

    Sim, espero que a crise económica não seja tb igual
    Concordam com este comentário: Anonimo06122020, Gambino

  9.  # 9

    Colocado por: NLuzE a capacidade de cada um aguentar os encargos....
    A vacina nos próximos 6 meses tb vai ter um papel interessante nesta equação.

    Engraçado que tenho um AL numa zona balnear que já está a receber reservas para Julho e Agosto, até para Um mês em Fevereiro do próximo ano.

    Acho que a malta anda desejosa de desopilar, e daqui a 6 meses quando houver muita gente vacinada acho que vamos ter uma "queda do muro de Berlim".
    Concordam com este comentário:Gambino


    Os ALs das cidades continuam às moscas.

    Os proprietários estão à rasca, mas também não têm saída fácil.
    Concordam com este comentário: NLuz
    • eu
    • 30 novembro 2020

     # 10

    Colocado por: NLuzdaqui a 6 meses quando houver muita gente vacinada acho que vamos ter uma "queda do muro de Berlim".

    Desconfio que a explosão do turismo só vai ocorrer em 2022.

    No próximo ano, só lá para Setembro é que a maior parte das pessoas estará vacinada.
    Concordam com este comentário: Gambino

  11.  # 11

    Colocado por: eu
    Desconfio que a explosão do turismo só vai ocorrer em 2022.

    No próximo ano, só lá para Setembro é que a maior parte das pessoas estará vacinada.


    É capaz de ter razão... Talvez haja alguns sinais lá para o segundo semestre, mas a "erupção" de turismo "latente" também creio que só em 2022, com um mundo já quase totalmente "normalizado" e a recuperação económica (mais que certa) efervecescente em vários países desenvolvidos (que não Portugal... ).
    Concordam com este comentário: eu

  12.  # 12

    Fogo, fala-se de tudo menos da bolhinha.

    Vá, mais um imóvel que especula mas não pertence à bolha, que não existe, é preciso relembrar.

    https://www.idealista.pt/imovel/30899465/

    "Terreno de localização privilegiada no Príncipe Real, com projecto de arquitectura aprovado, para construir uma moradia/prédio unifamiliar.

    Inserido em zona muito tranquila para se viver, situada perto do jardim do Príncipe Real e de todos os serviços/restaurantes/escolas.

    Este terreno está especialmente situado numa rua pedonal sem trânsito, proporcionando espírito de aldeia no centro da cidade.

    Promete excelente sobre o rio Tejo e toda a encosta da cidade após construção."

    Que me dizem? Trânsito pedonal (sem direito a garagem), aprovado para habitação unifamiliar, área de implantação de 69m2, direito a morar ao lado da D. Maria e do Sr. Manel, plantas em franciú (já se está a ver quem é o alvo), hmmmmmm, que tal?

    Espírito de aldeia no centro da cidade? 850.000€ pelo buraco? Ça va?
    • J D
    • 30 novembro 2020

     # 13

    Colocado por: PoisÉVá, mais um imóvel que especula mas não pertence à bolha, que não existe, é preciso relembrar.


    Imóvel? Essas leituras selectivas...
    Concordam com este comentário: NLuz, Gambino

  14.  # 14

    Colocado por: CarvaiOs sinais vão mostrando um certo arrefecimento, mas longe de haver um estouro.
    Mas estou curiosidade de ver como mercado acima dos 500k vai reagir ao fim dos vistos gold e dos benefícios de IRS para estrangeiros.
    https://executivedigest.sapo.pt/casas-estao-mais-baratas-em-um-quinto-dos-municipios-portugueses/


    O que é para ti um estouro?

    Nunca na vida teríamos quedas significativas de um mês para o outro.


    Um estouro seria cair 2% ao mês, mais que isso é absurdo.
    Concordam com este comentário: Gambino, NLuz

  15.  # 15

    Colocado por: J DImóvel? Essas leituras selectivas...

    É um móvel? Marotos que se enganaram na categoria do anúncio...

  16.  # 16

    Colocado por: PoisÉFogo, fala-se de tudo menos da bolhinha.

    Vá, mais um imóvel que especula mas não pertence à bolha, que não existe, é preciso relembrar.

    https://www.idealista.pt/imovel/30899465/


    Que me dizem? Trânsito pedonal (sem direito a garagem), aprovado para habitação unifamiliar, área de implantação de 69m2, direito a morar ao lado da D. Maria e do Sr. Manel, plantas em franciú (já se está a ver quem é o alvo), hmmmmmm, que tal?

    Espírito de aldeia no centro da cidade? 850.000€ pelo buraco? Ça va?


    Isto é um Terreno.

    Pode dar vários imóveis!

    A zona é privilegiada em termos de procura. Já tem um projecto aprovado - valoriza ainda mais.

    Está à espera que isto vá abaixo para que preços? 20k? 50k? Porque lhe dava jeito... O mercado não funciona como lhe daria jeito.
    • zed
    • 30 novembro 2020

     # 17

    Colocado por: GambinoEstá à espera que isto vá abaixo para que preços? 20k? 50k? Porque lhe dava jeito... O mercado não funciona como lhe daria jeito.

    O Gambino já aprendeu muito desde Junho. Parabéns ao FdC.
    Colocado por: GambinoAgora tinha esperança de nem ter de negociar tanto, estava na expectativa de preços bem mais baixos, mas pelo que vejo quase não mexeu!...

    https://forumdacasa.com/?CommentID=1599770
    Concordam com este comentário: PoisÉ

  18.  # 18

    Colocado por: GambinoIsto é um Terreno.

    Amiguinhos:

    imóvel = não se mexe do sítio
    móvel = mexe-se do sítio
    terreno = imóvel
    edifício = imóvel

    Legalês:

    Artigo 204.º
    (Coisas imóveis)
    1. São coisas imóveis:
    a) Os prédios rústicos e urbanos;
    b) As águas;
    c) As árvores, os arbustos e os frutos naturais, enquanto estiverem ligados ao solo;
    d) Os direitos inerentes aos imóveis mencionados nas alíneas anteriores;
    e) As partes integrantes dos prédios rústicos e urbanos.
    2. Entende-se por prédio rústico uma parte delimitada do solo e as construções nele existentes que não tenham autonomia económica, e por prédio urbano qualquer edifício incorporado no solo, com os terrenos que lhe sirvam de logradouro.
    3. É parte integrante toda a coisa móvel ligada materialmente ao prédio com carácter de permanência.

    Mas se já chegámos ao ponto em que um terreno não é um imóvel, a coisa está preta.
    O nível de negação e de nitpicking começa a roçar o patológico.
    Concordam com este comentário: zed, ferreiraj125, Nostradamus

  19.  # 19

    Colocado por: zedO Gambino já aprendeu muito desde Junho. Parabéns ao FdC.

    Avózinha, porque tens os olhos tão grandes? :D

  20.  # 20

    A verdade é que os terrenos pagam IMI, vai-se a ver e são mesmo imóveis eheh

    1781 a 1800 de 1832

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