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  1.  # 81

    Sobre os projectos:
    Na Suíça nunca ultrapassei um orçamento geral em nenhum projecto que tenha participado. Mas os honorários eram 15% desse orçamento e era tudo definido em projecto! Aqui a Ordem recomendava 10% nas formações de admissão...

    Só por aí, já tem uma ideia.

    Agora se aqui se parte para obra só com o mínimo que a Câmara exige, é normal que tenha surpresas.
    Mas nada desculpa um mau serviço, nem um preço.
  2.  # 82

    Na minha zona, o pessoal Constroi por menos de 1000€ m2, nao frequenta é o fórum ou pelo menos nao constroi como se fala por ca
  3.  # 83

    Colocado por: DR1982Na minha zona, o pessoal Constroi por menos de 1000€ m2, nao frequenta é o fórum ou pelo menos nao constroi como se fala por ca


    Então o problema é do fórum.
    Concordam com este comentário: rjmpires, nunos7
  4.  # 84

    Colocado por: rjmsilva

    Então o problema é do fórum.
    Naonfoi isso que eu disse!
  5.  # 85

    Colocado por: rjmsilva

    Então o problema é do fórum.

    Mas pode ter a certeza. Já aqui escrevi dezenas de vezes e repito. A ignorância é uma benção!!!!!
    Concordam com este comentário: nunos7
  6.  # 86

    Só a dúzia de técnicos que andam aqui é que é competentes? Isto é uma gota de água no oceano do panorama nacional.

    Mesmo as obras que vão sendo partilhadas aqui têm problemas.
  7.  # 87

    Colocado por: DR1982Na minha zona, o pessoal Constroi por menos de 1000€ m2, nao frequenta é o fórum ou pelo menos nao constroi como se fala por ca


    Se nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto estão 4,6 milhões de habitantes e aqui tanto se fala de uma média de 1'000€/m2... é muito provável que na sua zona se faça por menos...
  8.  # 88

    Colocado por: rjmsilvaMesmo as obras que vão sendo partilhadas aqui têm problemas.


    Normalmente as que aparecem por aqui é porque algum problema têm...
    Concordam com este comentário: marco1
  9.  # 89

    Colocado por: N Miguel OliveiraSe nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto estão 4,6 milhões de habitantes e aqui tanto se fala de uma média de 1'000€/m2... é muito provável que na sua zona se faça por menos...


    e até é provável que uma casa nessas zonas valha por 4 ou 5 casas em outras zonas, ou seja, se o custo de construção em lisboa for de 2000€ o m2 e no resto do país de 750€ então a média de uma casa em lisboa com 4 de outras zonas é de (2000+750+750+750+750)/5 = 1000
    • DR1982
    • 19 Novembro 2020 editado

     # 90

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Se nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto estão 4,6 milhões de habitantes e aqui tanto se fala de uma média de 1'000€/m2... é muito provável que na sua zona se faça por menos...
    Sim, eu faço uma ideia dos preços da minha zona, agora tenho me informado mais mas não faço ideia dos precos praticados Noutras zonas!
    E na agora, nestes últimos tempos tenho me apercebido que mesmo
    Na minha zona os patrões estao a querer encher a bolsa mais do que eu contava 😂
  10.  # 91

    Colocado por: Joao Dias
    Nem soalho, nem grandes isolamentos, nem grandes caixilharias, nem grandes wcs... ainda gostava de saber para onde vai tanto dinheiro??
    Concordam com este comentário:luisms,Cristiano_,Olim,Wilga

    Isto dá vontade de rir. 1000€ /m2 nao dá para nada entao.
    Se calhar nao dá para soalho da fino oficio. Mas dá para por soalho por outro aplicador. Se calhar nao dá para caixilharia da marca xpto mas dá para caixilharia boa de uma marca mais barata. Se calhar nao dá para capoto do sr. Famoso que aqui anda, mas dá para outro aplicador. Se calhar dá para fazer wcs bons e bonitos. Nao dá é para forrar a porcelanicos ou pedra.
    Se calhar nao dá para ppr PRH de 20k e 25k que gasta 50€/mes no inverno, mas dá para por PRH de 15k que gasta 300€/mes no inverno.
    Ao responsavel do topico vou dar um conselho.
    Do forum da casa absorva conselhos tecnicos de isolamento dos alicerces para evitar problemas futuros, experiencias sobre o que os donos de obra se arrependeram de fazer ou fazer no fim da obra. Evitar pontes termicas, etc.
    Nao ligue aos preços que aqui andam. Caso contrário desiste de construir.
    Pense numa casa com a dimensao correcta para a sua vivencia, e claro que cada m2 custa dinheiro. Pode custar 500€ ou 1000€. Pense numa casa confortavel e de pouca manutencao.
    Quanto maior o terreno, maior o problema.
    Concordam com este comentário: rjmsilva, Ghelder, rial089, Olim, luisms, imo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luisms
  11.  # 92

    Colocado por: N Miguel Oliveira

    Normalmente as que aparecem por aqui é porque algum problema têm...


    Falo das que "nasceram" e foram construídas "aqui", com o apoio dos mestres daqui.
  12.  # 93

    Colocado por: DR1982Na minha zona, o pessoal Constroi por menos de 1000€ m2, nao frequenta é o fórum ou pelo menos nao constroi como se fala por ca


    Colocado por: rjmsilva

    Então o problema é do fórum.

    Esta foi boa 😂
  13.  # 94

    Colocado por: rjmpires


    Esta foi boa 😂
    Um bom entendedor percebe o que eu quis dizer perfeitamente!
    Concordam com este comentário: rjmpires
  14.  # 95

    Até ao momento tenho estimado que no final fique com 875€/m2 com iva incluído.

    Se inclui o custo de terreno são mais 90€/m2.

    Os m2 considerados foram a área implantação, ou seja beirado do telhado.
  15.  # 96

    Colocado por: DR1982Um bom entendedor percebe o que eu quis dizer perfeitamente!
    Concordam com este comentário:rjmpires

    Claro que sim, e o rjmsila percebeu, mas não deixou de ter a sua piada e alguma razão.
    Por vezes as pessoas querem uma casa simples, mas ao abrirem a caixa de pandora e descobrirem que afinal etics é que é bom, prh é uma maravilha, chão de pau de cabinda afagado é espetacular... Começam com macaquinhos na cabeça e lá se vai o orçamento.
    Concordam com este comentário: DR1982
  16.  # 97

    A minha com tudo inclusive terreno e arranjos exteriores ficou por 900€. Em que ficamos?
  17.  # 98

    Colocado por: SirruperA minha com tudo inclusive terreno e arranjos exteriores ficou por 900€. Em que ficamos?


    Pobre. Vai cair.
    Concordam com este comentário: rjmpires, rial089, luisms
  18.  # 99

    Colocado por: SirruperA minha tudo inclusive terreno e arranjos exteriores ficou por 900€. Em que ficamos?

    Ficou? Já está pronta? Há quanto tempo?
    É que o factor tempo nesta altura que os preços cavalgam é muito importante, 1 ano para mim foi a diferença entre fazer a 900 ou a 1000...
  19.  # 100

    Colocado por: rjmsilva

    Pobre. Vai cair.

    Anda muita gente aqui a inflacionar os preços por causa dos premios que ganham.
    Concordam com este comentário: jorgand