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  1.  # 121

    Colocado por: mica

    Ele é construtor não deve andar a dormir.
    e pelo que já mostrou, sabe o que faz, e constroi muito a baixo desse valor.... Outro país,outras realidades ...Portugal apesar de pequeno é imenso...
    Concordam com este comentário: mica
  2.  # 122

    Colocado por: Cristiano_

    Acho preferível reduzir a área...
    Reduzir a área não reduz o custo m2. É simples matemática.
    Qual é mesmo a sua questão?
  3.  # 123

    E já agora para o Sirruper, você foi tão envenenado que nem sequer teve capacidade para perceber que aquele meu post que você citou é no fundo uma indignação. Até porque, já aqui escrevi variadissimas vezes que acho incrível e quase inconcebível que una casa hoje em dia construida por 1000.00€ m2 não possa levar um bom soalho, ou uma boa caixilharia ou um bom isolamento. Acho ridículo mas por aqui é exactamente o que eu vejo em quase todas. Aliás, basta ver que aqui no meu bairro a única casa que tem soalho e Etics é a minha. E tem porque iniciei a construção em 2012. Hoje em dia nem o terreno conseguia comprar. E os valores estão muitoooooo acima dos 1000.00€ m2.
    Por isso eu pergunto, para onde vai o raio do dinheiro??

    Editado: e PRH, também é a única
    Concordam com este comentário: Olim, branco.valter
  4.  # 124

    Colocado por: Joao Dias
    Venha lá aqui á minha zona (grande Lisboa) com essas teorias todas politicamente correctas fazer HOJE uma casa por 1000€ m2 para eu ver.
    Começa a espremer muito o construtor na reunião inicial e ele balda-se logo para outra. É que nem orçamento lhe dá sequer. Estão aqui casas a ser levantadas este Mês cujos DO estiveram mais de 14 Meses á espera de disponibilidade do construtor.
    Não estou a dizer que concordo ou deixo de concordar, estou simplesmente a constatar um facto.

    No nosso país a maior parte das pessoas em Portugal tem comprado e construido casa com o coracao e nao com a razao. E depois aceitam qualquer coisa. Precipitam-se
    Ja o disse aqui uma vez, andam a comprar casas como se o mundo fosse acabar amanhã e depois contribuem para a inflacao dos preços e da mao de obra.
    No outro dia falava com um investidor no imobiliario. E ele estava admirado como se vendiam apartamentos no centro da cidade a 300k e 400k, quando há meia duzia de anos andavam a metade.
    Marketing. E a nova classe media nao se contenta com pouco. Vejo medicos que trabalham 12 e 14 horas por dia para manterem o BMw, a casa de 300k e 400k, para manter o status quo.
    Ja tenho saudades de ver medicos com 500k nas contas.
    Agora só se vê tesos. Mas por fora são um espectaculo.
    No outro dia conheci uma pessoa que comprou terreno para construir. E no projecto desistiu. Porque a coisa com o investimento do terreno e construcao ia já passar os 250k.
    Vendeu o terreno e comprou uma casa usada por 170k. Está feliz e sem grande dívida ao banco.
    Usou a cabeca e nao o coração.
    Concordam com este comentário: DonaRute
  5.  # 125

    Colocado por: Joao DiasPor isso eu pergunto, para onde vai o raio do dinheiro??


    cá para mim o dinheiro vai todo para pagar à fiscalização.
  6.  # 126

    Colocado por: Cristiano_

    É, para mim, incomportável gastar um valor superior aos referidos 1000€/m2.

    Isto para uma casa de 100/120 m2 já é considerável, pelo menos para o meu bolso.
    Pode reduzir o custo relativo a metade ou seja 500€ m2.
    Se por exemplo se satisfizer com uma sanita de 30€ 3a. Escolha com defeito em comparação com uma sanita topo de gama de 800€ e fizer o mesmo tipo de opções em todos os equipamentos, acabamentos, qualidade construtiva!, etc...
  7.  # 127

    Colocado por: Sirruper
    Isto dá vontade de rir. 1000€ /m2 nao dá para nada entao.
    Se calhar nao dá para soalho da fino oficio. Mas dá para por soalho por outro aplicador. Se calhar nao dá para caixilharia da marca xpto mas dá para caixilharia boa de uma marca mais barata. Se calhar nao dá para capoto do sr. Famoso que aqui anda, mas dá para outro aplicador. Se calhar dá para fazer wcs bons e bonitos. Nao dá é para forrar a porcelanicos ou pedra.
    Se calhar nao dá para ppr PRH de 20k e 25k que gasta 50€/mes no inverno, mas dá para por PRH de 15k que gasta 300€/mes no inverno.
    Ao responsavel do topico vou dar um conselho.
    Do forum da casa absorva conselhos tecnicos de isolamento dos alicerces para evitar problemas futuros, experiencias sobre o que os donos de obra se arrependeram de fazer ou fazer no fim da obra. Evitar pontes termicas, etc.
    Nao ligue aos preços que aqui andam. Caso contrário desiste de construir.
    Pense numa casa com a dimensao correcta para a sua vivencia, e claro que cada m2 custa dinheiro. Pode custar 500€ ou 1000€. Pense numa casa confortavel e de pouca manutencao.
    Quanto maior o terreno, maior o problema.
    Concordam com este comentário:rjmsilva,Ghelder


    embora não seja inverdade o que diz mas a verdade é que fazendo tudo isso dessa forma mais vale não meter nada disso pois barato e mal feito e a gerar problemas acaba por ser é uma fraude e depois é vir ao forum fazer os lamentos e tentar arranjar soluções em cima do molhado.
    portanto nada é assim tão taxativo como diz, cada caso é um caso
    Concordam com este comentário: Joao Dias
  8.  # 128

    Colocado por: SirruperVendeu o terreno e comprou uma casa usada por 170k
    Isso pedem hoje em dia por uma barraca com 30 anos em qualquer lado, a construção aumentou mas as casas usadas naonse ficaram para traz
  9.  # 129

    Colocado por: pauloagsantos

    cá para mim o dinheiro vai todo para pagar à fiscalização.

    Olhe que não, olhe que não.
    O que não faltam são fiscalizaçoes de 500€ para a obra toda.
    Só é preciso é não ser totó e não adjudicar ao 1.
  10.  # 130

    Colocado por: marco1

    embora não seja inverdade o que diz mas a verdade é que fazendo tudo isso dessa forma mais vale não meter nada disso pois barato e mal feito e a gerar problemas acaba por ser é uma fraude e depois é vir ao forum fazer os lamentos e tentar arranjar soluções em cima do molhado.
    portanto nada é assim tão taxativo como diz, cada caso é um caso
    Concordam com este comentário:Joao Dias

    E como no caso do outro. Foi escolher o arquitecto xpto e depois foi o marco a remendar o projecto aqui no forum.
  11.  # 131

    Colocado por: SirruperMas dou um exemplo. A casa aqui ao lado do ghost, que está um espectaculo, nao dá para fazer por 1000€/m2.
    E porquê?
    Porque já está minada pelos "abutres".


    Não quero gastar tanto, mas muito vai sair-me do corpo também.

    Essa dos abutres é que não percebo...
    Concordam com este comentário: Joao Dias
  12.  # 132

    Colocado por: SirruperSe calhar nao dá para soalho da fino oficio.

    Não dá não,e agora que passou a advogado de carpinteiro é que não dá mesmo..
  13.  # 133

    Colocado por: Dias Borges
    Não dá não,e agora que passou a advogado de carpinteiro é que não dá mesmo..

    Não dá porque hoje cheguei aos 4000 agradecimentos o que me coloca no mesmo patamar das grandes estrelas do FDC. Quem recebeu orçamentos nossos até hoje safou-se, os próximos já vão inflacionados :) LOL
    Concordam com este comentário: Olim
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Dias Borges, two-rok
  14.  # 134

    Colocado por: Sirruper
    E como no caso do outro. Foi escolher o arquitecto xpto e depois foi o marco a remendar o projecto aqui no forum.
    Quem é que foi esse tipo ? 😂
  15.  # 135

    Colocado por: DR1982Quem é que foi esse tipo ? 😂

    Interessa saber é quem era o arquitecto XPTO 😂😂
  16.  # 136

    Colocado por: Joao DiasNão dá porque hoje cheguei aos 4000 agradecimentos

    Então leva mais um da minha parte só por causa das tretas 😁
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Joao Dias, Olim
  17.  # 137

    Colocado por: Joao Dias
    Interessa saber é quem era o arquitecto XPTO 😂😂
    Nem mais 😂
  18.  # 138

    Colocado por: Joao Diasjá vão inflacionados

    Mais ainda?
  19.  # 139

    Colocado por: ghost12Essa dos abutres é que não percebo...

    Então ghost? ... já cá anda há tanto tempo.
  20.  # 140

    Colocado por: rjmpires
    Mais ainda?

    Pronto, para pessoal do forum passo a fazer desconto não seja por isso :)