Já assinei um CPCV para aquisição dum apartamento. Fui à empresa que faz a gestão do condomínio para saber a situação atual deste condomínio e deste condómino. O que me responderam foi que por causa do RPGD, não podem dar nenhuma informação. Depois de muita insistência, consegui saber que não há obras, nem quotas extraordinárias previstas.
Colocado por: josesilva1979Não entendi o que tem a ver o saberem no condominio quem está a dever com este assunto...Não tem nada. Falou-se de um género de "listagem dos inquilinos incumpridores", e eu referi quem sequer é possível ter uma lista local dos condóminos incumpridores, quanto mais uma lista nacional dos inquilinos incumpridores. Depois foi um palavra puxa palavra. Se ler outros tópicos, vai ver que a existência de estes off-topics, por vezes ocorrem.
Colocado por: josesilva1979bom dia, resumidamente, tenho contrato feito em Agosto 2019 por 2 anos, inquilino chegou a fevereiro 2020 e começou com problemas que estava mal (é um casal do ramo da música), depois março não pagou, agarrou-se depois à lei de perda rendimentos e perdão de aluguer/suspensão de despejos... em setembro meti um advogado spós não manisfestarem devolver sequer o imóvel, mas eles como tinham o contrato em nome dos 2 não se deixaram identificar, só um foi pelo agente do tribunal... depois nova acção que está em curso... Eu não abdico de um tostão do que me devem, isto da pandemia não está a ajudar, está tudo suspenso novamente.Bem vindo ao grupo,já consegui pôr um fora mas ainda tenho outra.Carta enviada em Março de 2019.fim de contrato em dezembro de 2019,processo em tribunal em Abril de 2019,com reunioes e coisas mais vai a julgamento a 13 de Maio de 2021..Irei a Fátima se a coisa correr bem.
A minha questão, ou melhor, questões... é... eu estou a pagar um empréstimo da minha habitação actual com o qual conto com o rendimento da minha anterior (já paga e com a qual eu contava com o rendimento para pagar agora este)... o que é que lei me protegeu ou protege como proprietário ? Além de não receber ando a pagar IMI e condomínio para eles estarem a usufruir e a desgastar o apt.
A segunda é, está visto que isto está bom para quem está de má fé, eles estão de má fé, quando terminar o contrato em agosto (se isto se arrastar até agosto, espero bem que não), eu tendo enviado a tal carta com x tempo de antecedencia a informar que não quero renovar e etc, eles são obrigados a sair mal o contrato termine, certo ?
Eu já pedi ao advogado que vá atrás dele até ao fim da dívida (faz agora 1 ano) + as despesas judiciais que tive até agora (cerca de 1800€)... com penhora de vencimentos, o que seja.
Isto está bom é para chico espertos... E sei que se for à força ou inventar que perco a razão toda e depois estou é eu entalado... enfim... ando eu a poupar nas minhas despesas fixas porque tenho 2 miudos menores e eles já séniores com filhos independentes a viver à nossa custa.
Se alguém teve alguma situação idêntica ou saiba que pf diga. Eu já cancelei o contrato de arrendamento em setembro no site das finanças por isso teoricamente eles nem morada tem neste momento... certo é que os contadores estão em nome deles, há alguma coisa que eu possa fazer mais ? Tipo comunicar à edp ou smas, ou à polícia ocupação ilegal... ou meter mais um processo de ideminização/queixa crime ?
Eu posso não recuperar 1€ mas comigo vão ficar bem marcados.
Enfim, siga, haja saúde !
Colocado por: ApostadorMeta a luz e agua em seu nome, e passados uns dias corte. Como não tem contrato válido não vão conseguir reatar o serviço.Se eles pagam ou não como é que vocè consegue desligar os contratos em nome de outros? A EDP e o serviço de Aguas só podem dar informação ao contratante ....
Colocado por: josesilva1979bom dia, resumidamente, tenho contrato feito em Agosto 2019 por 2 anos, inquilino chegou a fevereiro 2020 e começou com problemas que estava mal (é um casal do ramo da música), depois março não pagou, agarrou-se depois à lei de perda rendimentos e perdão de aluguer/suspensão de despejos... em setembro meti um advogado spós não manisfestarem devolver sequer o imóvel, mas eles como tinham o contrato em nome dos 2 não se deixaram identificar, só um foi pelo agente do tribunal... depois nova acção que está em curso... Eu não abdico de um tostão do que me devem, isto da pandemia não está a ajudar, está tudo suspenso novamente.No meu caso os inquilinos sempre foram cumoridores eu eé que quero vender e eles é que me levaram para tribunal.Já li não sei aonde e em que o seu aso se enquadra ,deve ir ao julgado de paz na sua zona e informar-se.Serão chamados e obrigados a pagar as rendas em atraso nao precisa de advogado e as sentenças tem força de lei. Boa sorte.
A minha questão, ou melhor, questões... é... eu estou a pagar um empréstimo da minha habitação actual com o qual conto com o rendimento da minha anterior (já paga e com a qual eu contava com o rendimento para pagar agora este)... o que é que lei me protegeu ou protege como proprietário ? Além de não receber ando a pagar IMI e condomínio para eles estarem a usufruir e a desgastar o apt.
A segunda é, está visto que isto está bom para quem está de má fé, eles estão de má fé, quando terminar o contrato em agosto (se isto se arrastar até agosto, espero bem que não), eu tendo enviado a tal carta com x tempo de antecedencia a informar que não quero renovar e etc, eles são obrigados a sair mal o contrato termine, certo ?
Eu já pedi ao advogado que vá atrás dele até ao fim da dívida (faz agora 1 ano) + as despesas judiciais que tive até agora (cerca de 1800€)... com penhora de vencimentos, o que seja.
Isto está bom é para chico espertos... E sei que se for à força ou inventar que perco a razão toda e depois estou é eu entalado... enfim... ando eu a poupar nas minhas despesas fixas porque tenho 2 miudos menores e eles já séniores com filhos independentes a viver à nossa custa.
Se alguém teve alguma situação idêntica ou saiba que pf diga. Eu já cancelei o contrato de arrendamento em setembro no site das finanças por isso teoricamente eles nem morada tem neste momento... certo é que os contadores estão em nome deles, há alguma coisa que eu possa fazer mais ? Tipo comunicar à edp ou smas, ou à polícia ocupação ilegal... ou meter mais um processo de ideminização/queixa crime ?
Eu posso não recuperar 1€ mas comigo vão ficar bem marcados.
Enfim, siga, haja saúde !
Colocado por: antanhol53No meu caso os inquilinos sempre foram cumoridores eu eé que quero vender e eles é que me levaram para tribunal.Já li não sei aonde e em que o seu aso se enquadra ,deve ir ao julgado de paz na sua zona e informar-se.Serão chamados e obrigados a pagar as rendas em atraso nao precisa de advogado e as sentenças tem força de lei. Boa sorte.
Colocado por: antanhol53Bem vindo ao grupo,já consegui pôr um fora mas ainda tenho outra.Carta enviada em Março de 2019.fim de contrato em dezembro de 2019,processo em tribunal em Abril de 2019,com reunioes e coisas mais vai a julgamento a 13 de Maio de 2021..Irei a Fátima se a coisa correr bem.
Colocado por: josesilva1979casal já nos seus 50 e muitos super apresentável, bem falante...
Colocado por: Palhava
São músicos?
Conhecidos?
De que género?
Colocado por: esquecidoConfirme com o seu advogado se fez bem cancelar o contrato nas finanças.
E confirme com ele se o prazo do contrato de dois ano não é nulo, em relação às leis imperativas. Tive um caso semelhante (iniciado em Agosto de 2019 com o prazo de um ano renovável) e o meu advogado informou que a lei alterou no início de 2019 e a "imperativa" agora diz que os contratos têm uma duração de 3 anos caso os inquilinos não se oponham à renovação.
Ou seja, o senhorio só pode renunciar a renovação do contrato 120 dias antes de terminar o 3º ano.
Aqui tem a informação:https://www.deco.proteste.pt/dinheiro/arrendamento/noticias/arrendar-casa-inquilinos-estao-mais-protegidos
Colocado por: esquecidoSim, tem razão. A questão da renúncia era só caso pagassem.
Lamento que esteja a passar por isto. Qual é o ponto de situação?
Colocado por: TicMicPaga a uns índios para os apertarem e tirá-los de lá porque não vais lá com a justiça.
Colocado por: josesilva1979
A justiça anda devagar mas anda e eles já estão trilhados na justiça, processo está em curso, agora é aguardar. Isso de fazer cenas à bruta só dá problemas ao senhorio, depois chamam a polícia, têm-se onde agarrar e perdemos a razão toda.
Isto para mim é como uma conta poupança reforma... é que a justiça anda devagar mas anda e eles estão a acumular dívida da qual eu vou a seguir ser credor.
Eles tinham sido espertos era chegar ali a 3 ou 4 meses de não pagarem e sairem para outro sítio, eu aí ponderava se avançava ou não atrás deles, provavelmente não, valor do processo Vs retorno e as chatices, não valia a pena ir atrás deles. Agora deixaram-se andar a pensar que eu não avançava, foram identificados, estão já na justiça... 5*, assim já estão mesmo a jeito. É só esperar que o tribunal diga "agora os vossos rendimentos mensais, x é para pagar a dívida ao senhorio, até à sua totalidade".
1 dia de cada vez ;), vai devagar mas vai.
Colocado por: josesilva1979
A justiça anda devagar mas anda e eles já estão trilhados na justiça, processo está em curso, agora é aguardar. Isso de fazer cenas à bruta só dá problemas ao senhorio, depois chamam a polícia, têm-se onde agarrar e perdemos a razão toda.
Isto para mim é como uma conta poupança reforma... é que a justiça anda devagar mas anda e eles estão a acumular dívida da qual eu vou a seguir ser credor.
Eles tinham sido espertos era chegar ali a 3 ou 4 meses de não pagarem e sairem para outro sítio, eu aí ponderava se avançava ou não atrás deles, provavelmente não, valor do processo Vs retorno e as chatices, não valia a pena ir atrás deles. Agora deixaram-se andar a pensar que eu não avançava, foram identificados, estão já na justiça... 5*, assim já estão mesmo a jeito. É só esperar que o tribunal diga "agora os vossos rendimentos mensais, x é para pagar a dívida ao senhorio, até à sua totalidade".
1 dia de cada vez ;), vai devagar mas vai.