Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Taxa fixa ou variável - em 2021

↓ Fundo

21 a 40 de 521   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. ...
  11. 27
  12. >

  1.  # 21

    Colocado por: ferreiraj125No entanto num crédito a 40 anos, se subir significativamente daqui a 10 ou 15 anos já é uma talhada...


    eu acho que quando as taxas de juro subirem e as prestações ficarem no dobro que os bancos vão arranjar uma solução para o problema. com prestações no dobro o crédito malparado vai subir e o mercado será inundado com casas dos bancos, baixando os preços das casas sendo mais difícil para os bancos recuperarem o dinheiro.

    claro que enquanto a solução não aparecer os primeiros que não aguentarem a subida vão sofrer um bocado.

    os spreads dos bancos neste momento estão 1%, mas já tiveram a 0,3% quem sabe se nessa altura os bancos não vão ser obrigados a voltarem a estes valores.

    já agora sobre este tema, uma noticia fresquinha, de hoje
    https://eco.sapo.pt/2021/02/17/juros-do-credito-a-habitacao-atingem-novo-minimo-historico/

  2.  # 22

    Colocado por: pauloagsantos

    eu acho que quando as taxas de juro subirem e as prestações ficarem no dobro que os bancos vão arranjar uma solução para o problema. com prestações no dobro o crédito malparado vai subir e o mercado será inundado com casas dos bancos, baixando os preços das casas sendo mais difícil para os bancos recuperarem o dinheiro.

    claro que enquanto a solução não aparecer os primeiros que não aguentarem a subida vão sofrer um bocado.

    os spreads dos bancos neste momento estão 1%, mas já tiveram a 0,3% quem sabe se nessa altura os bancos não vão ser obrigados a voltarem a estes valores.

    já agora sobre este tema, uma noticia fresquinha, de hoje
    https://eco.sapo.pt/2021/02/17/juros-do-credito-a-habitacao-atingem-novo-minimo-historico/


    Infelizmente cada vez mais percebo que a sorte protege os audazes.

    Uma pessoa tenta ser ajuizada e não dar passos maior que a perna e volta e meia lixa-se.

    Já quem vive à vontadinha, curte a vida, e muitas vezes quando corre mal há sempre quem lhes apare...


    Eu vejo isso nos meus pais versus os meus tios.Os meus tios viviam chapa gasta chapa ganha, casa hipotecada, não pagaram fornecedores, segurança social, etc, e agora até têm ajuda de outros familiares porque continuam a viver acima das possibilidades e não conseguem pagar as contas... Já os meus pais sempre viveram humildemente sem dívidas e nunca andaram a viver de ajudas de familiares.

    Portanto compensa viver à grande e depois ser um coitadinho que precisa de ajuda.
    Concordam com este comentário: AMVP

  3.  # 23

    Colocado por: ferreiraj125Infelizmente cada vez mais percebo que a sorte protege os audazes.

    Uma pessoa tenta ser ajuizada e não dar passos maior que a perna e volta e meia lixa-se.

    Já quem vive à vontadinha, curte a vida, e muitas vezes quando corre mal há sempre quem lhes apare...


    lembra-se do corte dos subsídios para quem tinha mais que 100k no banco? quem poupou levou com um corte nos subsídios, quem aproveitou a vida, não tinha esse dinheiro e continuou com os subsídios. é o socialismo à Portuguesa, se não podemos enriquecer os pobres vamos empobrecer os ricos.
    Concordam com este comentário: Paulo_Santos, ferreiraj125
    Estas pessoas agradeceram este comentário: saltao
    • smart
    • 18 fevereiro 2021

     # 24

    Hum..
    Uma pergunta interessante, será..o que provoca a subida e descida das taxas de juro...
    E na minha opinião, a resposta é.. inflação!
    Qd vemos o BCE e outros bancos centrais a imprimir dinheiro como nunca, a injectar liquidez nos mercados, entendam se bolsas, que no caso dos EUA, subiram 100% desde o início da pandemia, qd deveriam estar em minimos face aos fundamentos económicos, sem perspectiva de saída desta pandemia, com o Biden a assinalar a intenção de levar ao congresso a duplicação do ordenado mínimo nos EUA..., Sugere me que o que não irá faltar e inflação.....
    Alguns bancos, não perdem nem ganham com a variação das TX fixas, uma vez que naltura do empréstimo, subscrevem contratos de opcoes, protegendo se...
    A questão deverá ser..qual a diferença entre o valor a pagar por TX fixa variável e se justifica esse prêmio, para a proteção dos riscos que se agiguram..
    É simples
    O resto são bitaites..incluindo as mesmas considerações..
    Os bancos são peritos em perder milhões e milhões nos mercados, salvo exceções ..claro
    O que os safa são as rendas mensais que sugerem, pagas por todos nós, questão as despesas de manutenção de conta..
    60 oiros ano, em 2 milhões de clientes, são 120 milhões ..ano.
    O bankinter com TX a 30 anos, com spread incluído tem tan de 1.60...ou lá perto.
    A variável com melhor tan, anda pelos 0.50%...
    Agora vejam qual o impacto de 1% nos financiamentos...

  5.  # 25

    variável sempre e depois renegoceias ou amortizas o crédito! Até aos juros estarem a um interesse de 4% não vale a pena amortizar, dado que tens maiores rendibilidade nos mercados financeiros.
    • jg231
    • 18 fevereiro 2021

     # 26

    Colocado por: TicMicvariável sempre e depois renegoceias ou amortizas o crédito! Até aos juros estarem a um interesse de 4% não vale a pena amortizar, dado que tens maiores rendibilidade nos mercados financeiros.


    E amortiza com que dinheiro?

  7.  # 27

    Colocado por: jg231

    E amortiza com que dinheiro?


    Com o que está aplicado nos mercados financeiros caso o juro suba.

  8.  # 28

    Colocado por: TicMicvariável sempre e depois renegoceias ou amortizas o crédito! Até aos juros estarem a um interesse de 4% não vale a pena amortizar, dado que tens maiores rendibilidade nos mercados financeiros.

    4% líquidos? Só se forem obrigações. Porque de resto já devem ser produtos com um risco considerável.

  9.  # 29

    Colocado por: Paulo_Santos
    4% líquidos? Só se forem obrigações. Porque de resto já devem ser produtos com um risco considerável.


    Em ações faz mais de 4%.

    Qual é o problema do risco?

  10.  # 30

    Colocado por: ferreiraj125

    Em ações faz mais de 4%.

    Qual é o problema do risco?

    Com esse raciocínio porque não ganhar 20% num esquema em pirâmide? Afinal de contas, "qual o problema do risco?".

  11.  # 31

    Voltamos a dissertar sobre o nível de literacia financeira tuga ser dos mais baixos da Europa.

    Querem dizer risco ou volatidade?
    • bit0
    • 20 fevereiro 2021

     # 32

    Já agora, alguém sabe quais os bancos onde as avaliações do imóvel e a obtenção da carta de aprovação estão a funcionar mais rápido? É uma questão que me preocupa, que possa levar tempo demais.

  13.  # 33

    Colocado por: Paulo_Santos
    Com esse raciocínio porque não ganhar 20% num esquema em pirâmide? Afinal de contas, "qual o problema do risco?".


    Mas quem está a falar em esquemas em pirâmide?

    Estamos a falar de comprar ações. Investir em empresas que produzem produtos, prestam serviços, etc. Não estamos a falar de ir ao casino...

    https://medium.com/makingofamillionaire/stocks-rising-18c92ce5b9fd
    • Zafa
    • 20 fevereiro 2021

     # 34

    Colocado por: bit0Já agora, alguém sabe quais os bancos onde as avaliações do imóvel e a obtenção da carta de aprovação estão a funcionar mais rápido? É uma questão que me preocupa, que possa levar tempo demais.


    Neste momento estou a passar por tudo que já foi referido aqui.
    Meu pedido de pré aprovação foi feito ao bankinter está sexta e de acordo com a gestora, durante a próxima semana devo ter notícias. Não se é muito ou pouco tempo, porque ainda não tenho termo de comparação. Mas também não me parece que vá, ter dado que só o Montepio, me fez melhor proposta para Euribor a 12 meses ou taxa fixa a 25 anos e variável os últimos 10 anos, mas depois tinha imensas taxas e comissões e jóias a pagar para ser cliente. Portanto rapidamente se tornou uma não opção.

  15.  # 35

    Aconselho leitura do JORNAL PÚBLICO, pag. 24, de hoje (26FEV2021):
    «
    Apesar das garantias do BCE, mercados apostam no 􀆊m da era de juros baixos.
    Taxas de juro da dívida pública estão a subir na zona euro. BCE diz que os estímulos não vão desaparecer, mas os mercados temem que uma subida da in􀃅ação faça o banco central europeu mudar de ideias (...)
    »
    Concordam com este comentário: bit0

  16.  # 36

    Colocado por: bit0Já agora, alguém sabe quais os bancos onde as avaliações do imóvel e a obtenção da carta de aprovação estão a funcionar mais rápido? É uma questão que me preocupa, que possa levar tempo demais.

    Como intermediário de crédito, a minha experiência diz-me que demora da fase avaliação e fase aprovação/carta final, depende mais do modo como o processo é gerido pelo intermediário/cliente e do "interesse" do mesmo para o banco. Para além disso, a capacidade de trabalho de cada balcão é também muito importante... mais do que a diferença entre o banco x ou y.
    Caso necessite de ajuda na obtenção das melhores propostas e análise das mesmas disponha. O serviço de intermediação de crédito é totalmente gratuito, por imposição do Banco de Portugal.

  17.  # 37

    Colocado por: ToinoBorradasUma pergunta.

    Não se pode por exemplo passado 5 anos alterar o empréstimo de variável para fixa?
    Tem que ser para sempre a mesma tipologia de empréstimo?


    Boas,

    Não sei se é assim com todos os bancos, mas no Bakinter, pode começar com taxa fixa e depois mudar para variável, não pode fazer é o contrário.

    Abraço
    • RCF
    • 2 março 2021

     # 38

    Colocado por: Silva99Não sei se é assim com todos os bancos, mas no Bakinter, pode começar com taxa fixa e depois mudar para variável

    Não apenas pode, como é necessariamente assim. Creio que nenhum Banco faz uma taxa fixa a 40 anos. Fazem taxa fixa nos primeiros 5 ou 10 anos e depois passa para variável ou renegoceia-se.

  19.  # 39

    Colocado por: RCF
    Não apenas pode, como é necessariamente assim. Creio que nenhum Banco faz uma taxa fixa a 40 anos. Fazem taxa fixa nos primeiros 5 ou 10 anos e depois passa para variável ou renegoceia-se.


    O BANKINTER tem a denominada Taxa Mista (FIXA seguida de VARIÁVEL) até 25 anos fixa (desde que menor que o número de anos total do empréstimo).

  20.  # 40

    Colocado por: ToinoBorradasUma pergunta.

    Não se pode por exemplo passado 5 anos alterar o empréstimo de variável para fixa?
    Tem que ser para sempre a mesma tipologia de empréstimo?

    Pode contratar Taxa fixa para todo o período do empréstimo (max 30A), ou taxa fixa para 1 a 30 anos e restante de variável ou sempre variável. Mas qualquer uma destas opções tem que estar assim definida à partida e não pode depois alterar, até porque a taxa fixa implica um compromisso do banco para com outras instituições em conseguir essa taxa.
    Concordam com este comentário: Silva99

    21 a 40 de 521

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. 7
  9. 8
  10. ...
  11. 27
  12. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0337 seg. NEW