Construir
Controlar os custos ainda na fase de projeto
- ricardo.rodrigues
- 16 junho 2021 editado
Colocado por: gil.alvesSe o fogo estiver organizado em apenas um nível, o percurso deverá reunir essas características em toda a sua extensão.
Repare que esse percurso de que o arquiteto escreve não é um "percurso acessível" nos termos do DL. Apenas é o percurso dos mínimos exigíveis (ou seja, corredores de 1,1 m e escadas de 1,0 m).
Nas palavras do autor "um percurso que reúna um conjunto mínimo de características e que ligue um conjunto mínimo de espaços do fogo"EditColocado por: ricardo.rodrigues
Alguma dessas wc é a wc acessível,
.deve ser, porque o WC do RC teria cerca de 2m2, 1 sanita e 1 lavatórioUm dos docs que o Arq submeteu à Câmara, foi está plante de acessibilidadeColocado por: ricardo.rodrigues"um percurso que reúna um conjunto mínimo de características e que ligue um conjunto mínimo de espaços do fogo"
Sim Ricardo parece-me bem. O percurso mínimo acessível só é necessário que ligue a um quarto e uma IS acessível.Colocado por: DR1982Isso sao os engenheiros da termica que se devem preocupar! Tambem em tempos me preocupei com essas coisas e so fiquei foi todo baralhado 😀
Como saberei se a opção que propuserem é a que tem maior relação preço/qualidade?
Preferiria ouvir a opinião de quem é pro na área.
Mas sim, se calhar é mais fácil ficar baralhada/elucidada numa thread de isolamento... Depois dou um saltinho por uma dessas, thanks 🙂Colocado por: Beto1980esta plante de acessibilidade
Beto.
Esta parte tem 1.20m?
Entendendo o DL como referi antes, sendo que a IS acessível e quarto acessível em cima a escada faz parte do percurso acessível deveria ter 1.20m.
Mas lá está tb poderei estar completamente errado. :)
De novo. Não se apoquente muito com isso.
Está submetida. Se tiver updates, positivos ou negativos, mate-nos a curiosidade.
Abr.Colocado por: Chris_F
Tem que confiar nos técnicos que escolhem, se nao confiar mude!
Como saberei se a opção que propuserem é a que tem maior relação preço/qualidade?
Preferiria ouvir a opinião de quem é pro na área.
Mas sim, se calhar é mais fácil ficar baralhada/elucidada numa thread de isolamento... Depois dou um saltinho por uma dessas, thanks 🙂
Eles melhor que ninguém conhecem todos os pormenores relacionados com o projeto para poder decidir qual a melhor opção.
A melhor opção depende de caso para caso, e deve ser conseguido um equilíbrio. De pouco lhe serve um casaco grosso cheio de buracos não é verdadeColocado por: ricardo.rodrigues
Concordo, e é essa a minha interpretação.
Mas do que se trata é de "interpretar" que não é exigível a existência de um percurso acessível dentro das habitações, por via do ponto 5) da secção 2.1.2 do DL 163/2006...
Veja-seaquiuma interpretação de que não é exigível a existência de um "percurso acessível" dentro das habitações.
Ricardo desculpe mas você involuntariamente pertence aquele rol de pesssoas que acabam por distorcer a informação na net
leia bem leia bem aquilo que fez referencia, leia bem o que lá está escrito.
esqueça isso de não ter acessibilidades dentro de casa, leia bem.
já são post atras de posts que já expliquei não vou tornar a faze-lo, apenas digo para lerem bem.Boa noite, falou-se na is de mobilidades reduzida e largura das escadas e fiquei com a pulga atrás das orelhas.
Esta é o esboço da planta do r/c onde irá situar-se a is ... as escadas julgo terem entre 80 a 90 cm, não sei bem pq vão ser fechadas para aproveitamento do vão. Vocês falam em 1.10/1.20 cm??Colocado por: Montijo21Esta é o esboço da planta do r/c
Ora portanto.
Quarto no rés-do-chão.
IS acessível idem.
Acesso ao exterior aparentemente largo qb.
Escada para o 1° piso (presumindo existência de pelo menos um quarto) deverá ter “apenas” 1.00m.
Escada para a cave, recomenda-se também 1.00m mas é passível de ter menos. Sendo que tem uma porta deverá ter pelo menos 80cms.
Parece-me tudo tranquilo.Colocado por: gil.alvesEsta parte tem 1.20m?
Esta parte, de acordo com a planta (que já tinha postado antes) tem 1,5mColocado por: Beto1980Esta parte, de acordo com a planta (que já tinha postado antes) tem 1,5m
Parece mais estreita.
Pronto Beto. Siga. :)
Deixe-nos actualizados! ;)
AbrBoas, pegando no tópico de novo, eis que vou começar a construção, dada a conjuntura atual não foi fácil arranjar um construtor que:
1- Tivesse disponivel
2- Não tivesse muitas obras em simultâneo para não atrasar a construção
3- Experiencia e bom nome no mercado à mais de 10 anos
4- Não apresentasse orçamentos inflacionados para salvaguardar potenciais subidas nos materiais
E encontrei tudo isto, relativamente ao orçamento apresentado, ficaram de fora alguns itens que fica por minha conta a procura para encontrar os melhores preços.
O meu objetivo é que a casa não ultrapasse os 200k com Iva incluído, a area total é de 176 m2, 1 varanda com 6m2, 1 garagem com 35 m2.
Vamos ver se consigo atingir o meu objetivo de preço e de certa forma contrariar o estigma dos 1200 eur m2 + iva.
Desejem-me boa sorteQuem é que vai construir, você ou o construtor?Colocado por: SirruperQuem é que vai construir, você ou o construtor?
Ele em todas as especialidades, ele constroi eu compro, porquê?Colocado por: Montijo21
Ele em todas as especialidades, ele constroi eu compro, porquê?
O orçamento que colocou tem metade da casa fora do orçamento.
Ja li melhor o seu comentario.Colocado por: Sirruper
O orçamento que colocou tem metade da casa fora do orçamento.
Ja li melhor o seu comentario.
Vamos ver como corre, como disse, da parte dele até à estrutura completa, pladur, eletricidade,
e etics estátudo orçamentado (materiais incluidos) e claro toda a mão de obra , até posso chegar à conclusão que o chave na mão seria mais vantajoso a nivel de custos para mim.Colocado por: Montijo21
Vamos ver como corre, como disse, da parte dele até à estrutura completa, pladur, eletricidade,
e etics estátudo orçamentado (materiais incluidos) e claro toda a mão de obra , até posso chegar à conclusão que o chave na mão seria mais vantajoso a nivel de custos para mim.
Bom dia,
Pode enviar-me por email o contacto do construtor que escolheu... Ando à procura também no Montijo, apesar de já ter 1 orçamento queria ter ponto de comparação... ObrigadaColocado por: Montijo21Boas, pegando no tópico de novo, eis que vou começar a construção, dada a conjuntura atual não foi fácil arranjar um construtor que:
1- Tivesse disponivel
2- Não tivesse muitas obras em simultâneo para não atrasar a construção
3- Experiencia e bom nome no mercado à mais de 10 anos
4- Não apresentasse orçamentos inflacionados para salvaguardar potenciais subidas nos materiais
E encontrei tudo isto, relativamente ao orçamento apresentado, ficaram de fora alguns itens que fica por minha conta a procura para encontrar os melhores preços.
Boas companheiro
estou na fase de orçamentos, o meu projecto é mais ou menos como o seu ,tem 180m2, para os tempos q correm acho um bom orçamento que conseguiu , podemos trocar e-mail do orçamento completo , apenas para eu ter uma noçao dos preços q se praticam?
obriadgo e um abraço
O meu objetivo é que a casa não ultrapasse os 200k com Iva incluído, a area total é de 176 m2, 1 varanda com 6m2, 1 garagem com 35 m2.
Vamos ver se consigo atingir o meu objetivo de preço e de certa forma contrariar o estigma dos 1200 eur m2 + iva.
Desejem-me boa sorte0.0430 seg. NEW
