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Gabinete OP
- 11 agosto 2021
Com a reconstrução que vai ser necessária na Alemanha, Bélgica, etc. e com a mão de obra a ir para lá não me parece que os valores da construção baixem tão cedo.Colocado por: Gabinete OPCom a reconstrução que vai ser necessária na Alemanha, Bélgica, etc. e com a mão de obra a ir para lá não me parece que os valores da construção baixem tão cedo.
O custo final vai ser aquele que é possível pagar, seja com capitais próprios, seja com recurso a crédito, portanto esse não muda de um dia para o outro a menos que se ganhe o Euromilhões, ou há € e se constrói ou se não há € não se constrói. Os aumentos de rendimento da classe média/ média alta são bastante divergentes com o aumento atual do preço das casas/ construção ... nem vou falar na classe baixa/ média baixa. Salva-se a classe alta e estrangeiros, mas isso é um mercado de nicho, não alimenta o setor na globalidade.
No inicio o que vai mudar são os extras que a casa terá, vão ter de ser muito menos, vão ser casas a roçar o minimo regulamentar... cortar áreas tem limites, se for para viver numa pequena moradia as pessoas vivem num apartamento que pode ser muito mais barato para a mesma área.
Resumindo, o capital para investir não estica, as casas têm limites mínimos de área/ conforto a atingir...a partir daqui ou o mercado ajusta os preços para manter a máquina a rodar ou a máquina pára por falta de combustiv€l, depois é uma reação em cadeia...
Emigramos todos, uns para ganhar € para fazer a casa, outros para ganhar € a fazer casas...Colocado por: RUIOLIse for para viver numa pequena moradia as pessoas vivem num apartamento que pode ser muito mais barato para a mesma área.
Nao consigo entender esse pensamento, porque razão é preciso mais área numa moradia do que num apartamento?
Alias acho precisamente o contrário...Colocado por: DR1982Nao consigo entender esse pensamento, porque razão é preciso mais área numa moradia do que num apartamento?
Alias acho precisamente o contrário...
Uma moradia com mais de um piso tem escadas, tem áreas técnicas, tem locais para guardar a tralha do exterior tudo a contar para a área bruta da casa, enquanto que no apartamento isto está nas zonas comuns ou não existe por não existir área exterior. Ou seja, rouba área às restantes divisões...Colocado por: RUIOLI
Não necessariamente, nao vejo necessidade de ter uma área técnica, o que se mete nessa area tecnica?
Uma moradia com mais de um piso tem escadas, tem áreas técnicas, tem locais para guardar a tralha do exterior tudo a contar para a área bruta da casa, enquanto que no apartamento isto está nas zonas comuns ou não existe por não existir área exterior. Ou seja, rouba área às restantes divisões...
Mas confesso que pensei que se estava a referir as areas das divisões, porque vai se ouvindo muitas vezes “tem uma sala de apartamento”Colocado por: DR1982Não necessariamente, nao vejo necessidade de ter uma área técnica, o que se mete nessa area tecnica?
No meu caso: Bomba de calor, bomba de esgoto, QE + Inversor Fotovoltaico, VMC. Tudo isto pode existir num apartamento, mas não é tão usual.Sim é verdade, tanto pode ter tudo isso num apartamento como pode nao ter nada disso numa moradia!
Um pouco no seguimento do titulo deste tópico, acho que cada m2 deve ser bem ponderado, porque cada vez mais é a doer.- Nostradamus
- 12 agosto 2021
Colocado por: Gabinete OPCom a reconstrução que vai ser necessária na Alemanha, Bélgica, etc. e com a mão de obra a ir para lá não me parece que os valores da construção baixem tão cedo.
Tretas.
Agora tudo de serve para justificar o aumento infernal dos custos da mao de obra.
Até catástrofes naturais isoladas em certos pontos na Europa.
Esta reconstrução vai ser feita por mega empresas repletas de maquinaria que nem os melhores empreiteiros em Portugal tem ou ouviu falar. Mesmo que quisessem ir, nao seriam competitivos.
Isto nao é o pós guerra de 1945 onde realmente houve um verdadeiro êxodo para a reconstrução dos paises da europa central.
Os custos dos materiais aumentaram ultimamente, nao nego, até os meus fornecedores de componentes todos as semanas enviam mails com actualizaçao de preços, mas chegarmos ao ponto de tentar justificar aumentos de mao de obra com catástrofes naturais é do mais ridículo que pode haver.
Hoje tudo serve para justificar as margens da construçao.
Ha quem coma gelados com a testa, eu certamente nao sou um deles.
Como se costuma dizer, "em terra de cegos, quem tem olho, é rei".Ja ha muito que por ca digo que os preços da mao de obra nao aumentaram nada por ai além, isto falando do peão raso claroColocado por: DR1982digo que os preços da mao de obra nao aumentaram nada por ai além, isto falando do peão raso claro
Tenho muitos familiares a trabalhar na área da construção, e referem que os ordenados não aumentaram nada. Aliás em alguns casos até diminuíram, e isto em empresas que atuam na AML. Aumentou sim a possibilidade (necessidade) de fazer horas extra.
O meu sogro por exemplo, desde que começou a pandemia, já vai na 4ª empresa, as outras 3 abriram insolvência. Por isso não percebo muito bem para onde está a ir o aumento dos preços de construção que não se justificam só pelo aumento dos preços do material.Colocado por: HAL_9000Por isso não percebo muito bem para onde está a ir o aumento dos preços de construção que não se justificam só pelo aumento dos preços do material.
Para a especulação e para os empreiteiros/promotores que aproveitam a dificuldade em conseguir trabalhadores e equipas para se fazerem pagar melhorColocado por: DS86
E para os vários intermediários que aparecem nas construções, sao cada vez mais pessoas envolvidas no processo pelo que todos têm de ganhar a vida!
Para a especulação e para os empreiteiros/promotores que aproveitam a dificuldade em conseguir trabalhadores e equipas para se fazerem pagar melhorQuanto aos operarios da construção, dos que conheço ganham cerca de 10.000€ anuais a fazer as horas normaisColocado por: DR1982dos que conheço ganham cerca de 10.000€ anuais a fazer as horas normais
Uma miséria para as condições em que trabalham. E Existe ainda outra agravante, que frequentemente ocorre. Quando um trabalhador entra numa empresa e tenta negociar as condições contratuais, encontra uma grande reserva em que lhe sejam efetuados descontos em função do ordenado real. Existe muito a cultura de pagar o ordenado metade declarado, e metade num envelope ( não falo só do zé da esquina que tem uma pequena empresa familiar).Colocado por: HAL_9000Existe muito a cultura de pagar o ordenado metade declarado, e metade num envelope ( não falo só do zé da esquina que tem uma pequena empresa familiar).
Tb existem muitos trabalhadores a quererem receber assim, alias ate preferem nao terem nenhum declarado.Colocado por: DR1982Quanto aos operarios da construção, dos que conheço ganham cerca de 10.000€ anuais a fazer as horas normais
Na construção só ganha essa miséria quem quer, os comodistas que não querem mudar de emprego, e os que não sabem fazer nada. Por aqui não se arranja ninguém para trabalhar, e se aparecer alguém que saiba trabalhar ganha sempre mais de 1200€ limpos x 14 meses, pelas 8h diárias. Ainda agora um carpinteiro nos pediu 1500€ limpos para vir trabalhar para nós, como não aceitámos ficou onde estava, porque ganha quase isso.Colocado por: AMVP
Não digo que não, mas não é a realidade que conheço. As pessoas preocupam-se com a reforma, férias, possíveis situações de doença, e preferem receber que o ordenado seja declarado certinho. Por outro lado alguns trabalhadores quando vão negociar, em vez de falar em ordenados brutos, falam em ordenados líquidos, e isso também ajuda a abrir a porta para formas criativas de pagar ordenados.
Tb existem muitos trabalhadores a quererem receber assim, alias ate preferem nao terem nenhum declarado.Colocado por: PicaretaNa construção só ganha essa miséria quem quer, os comodistas que não querem mudar de emprego, e os que não sabem fazer nada.
Sabe bem que não é só isso. Até aos 50 anos, sendo bom na sua arte, estando disposto a sair da sua área de residência até pode ganhar bem. Mas e depois dos 50? Quando as mazelas que as obras provocam começam a manifestar-se fisicamente, a Picareta paga o mesmo que pagaria a um trabalhador de 30 anos na mesma arte?
Depois nem toda a gente está disposta a deixar o núcleo familiar. Em lisboa até pode ganhar facilmente mais que os 10k anuais, mas e em Viseu, e em Coimbra, e em Castelo Branco? São outras realidades.Colocado por: AMVPTb existem muitos trabalhadores a quererem receber assim, alias ate preferem nao terem nenhum declarado.
Entendo os dois pontos infelizmente...
Quando para um salario declarado de 2000€ numa família com 2 filhos e ambos a trabalhar. A empresa tem de despender 2500€ e o trabalhador so vê na conta (sem contar com subsídios) não chega a 1400€...
Da que pensar...
E para que?
Reforma...qd la chegar PUFF.... ou no máximo 80%. Isto se nao morrer antes (estado a esfregar as mãos).
Saúde, queres atendimento a tempo, pagas ao privado.
Escola "publica"... nada disso... Tu "ganhas bem". Paga tudo pelo escalão máximo
Sei que é um tema fracturante. Nao concordo com fugas mt menos com chico-espertices. Mas que roi-me bastante a barriga dar tanto dinheiro ao estado para no fim ainda até as portagens ter de pagar...
Desculpem-me o desabafo.
Abr.- PedroeLara
- 12 agosto 2021
Colocado por: DS86indicar o email do Sr mas tenho quase a certeza que não lhe começa a casa este ano 2021.
Bom dia, pode passar-me o contacto?0.0350 seg. NEW-
