Colocado por: Pmfg
Se fosse so dos empreiteiros nao dava para a sopa 😜
Ui
Por falar nisso tenho de aumentar a percentagem que isto agora esta tudo mais caro.- marteloescopro
- 22 abril 2022
A laje aligeirada no mínimo 50 €/m2 (duvido até que arranje quem faça por isso).
Só as duas lajes (térreo e cobertura) são logo 20.000 €
Movimento de terras, fundações, impermeabilização, drenagens, pilares, vigas, alvenarias exteriores e interiores, vai-se a ver e ainda é um preço muito bom.Colocado por: marteloescoproimpermeabilização, drenagens
Isto nao esta incluido, é apenas estrutura de betao e paredes interiores e exteriores.- marteloescopro
- 22 abril 2022
Não impermeabiliza as fundações? Não executa os geodrenos no perímetro do edifício?Colocado por: marteloescoproNão impermeabiliza as fundações? Não executa os geodrenos no perímetro do edifício?
Pensei que falava em impermeabilização da cobertura.
Quanto as fundações nao esta nada previsto em projeto, o empreiteiro faz se quiser.
Geodreno tambem nao esta incluido, o que esta incluido no orçamento é “estrutura de betao conforme projeto paredes exteriores e interiores”
Nao fala em mais nadaVou seguir o seu tópico para ver se aprendo alguma coisa:)
Queria construir...mas tenho tanto receio dos preços que se vem para aqui....- PedroCosta21
- 5 agosto 2022 editado
Boas malta, alguns updates aqui na nossa situação:
-Já temos resposta da câmara em relação há alteração ao loteamento;
-Tenho a estrutura pronta por parte do arquiteto e já pedimos alguns orçamentos, sendo estes:
ANEXOS ABAIXO
Ainda temos algumas empresas em vias de dar orçamentos, mas já temos alguma base para saber com o que podemos contar.
Posto isto, vale informar vimos obras em fase inical/meio/fim de todas as empresas que nos apresentaram orçamentos.
Honestamente, até agora em termos de preço/qualidade, a proposta que mais nos agradou foi a 3ª empresa (só para a estrutura, cerca de 77.000,00€, os muros ficam de fora). Ainda não negociamos nenhum orçamento e acho que consigo baixar 5000€ se regatear bem.
Desde o inicio do projeto, a nossa disponibilidade financeira era de 30.000€. Neste momento aumentou um pouco pois recebemos uma ajuda por parte dos pais e temos neste momento 50.000€ disponiveis. "Quase" que chega para pagar a estrutura e teoricamente "30%" da casa fica praticamente resolvido. Ainda assim, somos jovens e isto pode ser um prego no caixão, ainda por cima com toda a porcaria que aconteceu nestes ultimos meses.
Todos as empresas com quem falamos só podem começar a partir do inicio do proximo ano. De qualquer das formas, dada toda esta incerteza do mercado, estamos a ponderar adiar o inicio da obra para meio do proximo ano, na esperança que os preços baixem qualquer coisa. Acho demasiado caro neste momento, e tambem não vou reduzir à casa pois tanto eu como a minha namorada somos filhos unicos e um dia toca-nos a nós acolher os nossos. A fazer, faz-se de uma vez.
Gostava de ter uma opinião vossa, caso tenham paciencia, sobre os orçamentos apresentados e sobre a nossa atualidade/futuro da construção em Portugal.
Por muito que me doa, adivinho tempos dificeis nos proximos anos.
1ª empresa: (para não vos chatear a ver as imagens todas: 118.000,00€)
2ª empresa: (141.635,00€ + iva)
3ª empresa: (103.146,34€ + iva)
4ª empresa: (75.630,00€ + iva)
Boa noite,
Fugindo um pouco ao tópico da construção o meu conselho é que experimentem morar juntos antes de iniciarem esse projecto. A quantidade de casais que eu conheço que se separou pouco tempo depois de se terem juntado é abismal, mesmo com largos anos de relacionamento... E assim descobrem quais são as vossas necessidades enquanto casal (o que faz mais sentido para vocês em termos de espaço, separação de áreas, arrumos, etc).
Quanto ao futuro da construção em Portugal não sei dizer, tanto ouço que os preços vão baixar para o ano como que se devem manter ou continuar a subir. Uma crise na construção civil não é boa para ninguém, o resto vai atrás e é um período arriscado para adjudicar um projecto a uma empresa que a qualquer momento pode abrir insolvência...
Boa sorte para todos nós- ricardo.rodrigues
- 5 agosto 2022
Colocado por: PedroCosta21sobre os orçamentos apresentados
O que tem no projeto de estabilidade?
Uns orçamentos vão com aço a400 e outros a500, por exemplo.- Dani.pinto
- 6 agosto 2022
Colocado por: ricardo.rodrigues
O que tem no projeto de estabilidade?
Uns orçamentos vão com aço a400 e outros a500, por exemplo.
O aço que consta no projeto é o A400 NRSD- PedroCosta21
- 6 agosto 2022
Colocado por: ricardo.rodrigues
O que tem no projeto de estabilidade?
Uns orçamentos vão com aço a400 e outros a500, por exemplo.
Erro meu, não coloquei aqui o projeto. Assim que conseguir faço um resumo.Colocado por: Dani.pinto
O aço que consta no projeto é o A400 NRSD
A minha parceira já respondeu por mim ahaha :)- carlos almeida
- 8 agosto 2022
Para melhor compreender os orçamentos, poderá indicar (postar) o mapa das quantidades que enviou aos empreiteiros
obrigado0.0371 seg. NEW