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Quanto foi o aumento da vossa prestação com o agravamento da Euribor?

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    • Ruipsm
    • 3 janeiro 2023 editado

     # 141

    Colocado por: cjmfBoas, a minha taxa euribor a 12meses irá actualizar em Fevereiro. De -0.45% em Janeiro 2022 para 3.X% que está agora, no mínimo 300€ de subida.
    CGD com spread de 1%, por isso pouco me podem propor, já estou em processo de análise com intermediários de crédito. Ao menos tentar mudar para um spread + baixo e uma taxa mixa para congelar um pouco a taxa, porque tenho receio que 2023 não seja o fim da subida e que fique ainda mais alto em 2024.


    A nossa já foi actualizada em Setembro e já tivemos aumento de 130€, a continuar assim o próximo aumento será perto de 300€, tenho que ver se negociamos ao máximo, pelo menos spread abaixo de 1%. Ainda não sei qual o mínimo praticado actualmente.

    Agora a prioridade tem que ser amortizar, amortizar, amortizar

  2.  # 142

    Colocado por: Ruipsm

    A nossa já foi actualizada em Setembro e já tivemos aumento de 130€, a continuar assim o próximo aumento será perto de 300€, tenho que ver se negociamos ao máximo, pelo menos spread abaixo de 1%. Ainda não sei qual o mínimo praticado actualmente.

    Agora a prioridade tem que ser amortizar, amortizar, amortizar


    A minha foi revista/atualizada em Janeiro também tenho 12M, logo com a euribor de Novembro, antes de vir o novo aumento fiz uma amortização em Dezembro, que aliviou um bom bocado a prestação(menos -/- 90€ por cada prestação)....
    No inicio de 2022 tinha renegociado o spread, tinha 1.40% e veio para 1.15%....
    Agora não sei qual será a vontade de nova renegociação para ver se irei para 1% ou menos.
    Lá para meio do ano vou jogar o barro a parede(ver como se comporta a euribor até lá), estou com a CGD.(o valor da divida já não irá ajudar...mas....)

  3.  # 143

    O pessoal dizia que amortizar nunca era bom quando andavam a negativas, sempre foi a minha opção, já é a 3 X que vou amortizar ao inicio não se nota muito a diferença mas se conseguirem pelo menos amortizar o que recebem de IRS já ajuda.
    Eu já amortizei uns 4k desde 2018 e quando subiu a primeira x a 12 meses a Amortização foi o diferença de ficar a pagar o mesmo.
    Agora já vai doer muito mais mas vou amortizar bem mais.
    Pelo menos o spreed a 1% tem que oferecer o banco.
    Tentar negociar para 0.9 com a Amortização...
    • Ruipsm
    • 3 janeiro 2023 editado

     # 144

    Colocado por: spvaleO pessoal dizia que amortizar nunca era bom quando andavam a negativas, sempre foi a minha opção, já é a 3 X que vou amortizar ao inicio não se nota muito a diferença mas se conseguirem pelo menos amortizar o que recebem de IRS já ajuda.
    Eu já amortizei uns 4k desde 2018 e quando subiu a primeira x a 12 meses a Amortização foi o diferença de ficar a pagar o mesmo.
    Agora já vai doer muito mais mas vou amortizar bem mais.
    Pelo menos o spreed a 1% tem que oferecer o banco.
    Tentar negociar para 0.9 com a Amortização...


    Este ano vai ser a primeira vez que vamos amortizar, tendo em conta que as taxas andavam negativas não compensava, mas agora faz todo o sentido amortizar o máximo. Como o capital em dívida ainda é muito alto, não vamos poder dizer que ficamos a pagar o mesmo com a actualização da Euribor, mas pelo menos não subirá tanto.

    Quero ver se pelo menos passamos o spread para 1%, no minimo
    Concordam com este comentário: vmontalvao
    • AMVP
    • 3 janeiro 2023

     # 145

    Cada um sabe de si, mas olhem que quanto menos deverem ao banco mais dificil e negociar spreads baixos, isto para quem nao tenha taxas de esforco elevadas.
    • AMVP
    • 3 janeiro 2023

     # 146

    Nesses casos, o melhor sera tentar renegociar o spread e amortizar depois
    Concordam com este comentário: HAL_9000

  7.  # 147

    Colocado por: AMVPNesses casos, o melhor sera tentar renegociar o spread e amortizar depois
    Concordam com este comentário:HAL_9000
    Isto é verdade.

    Mas também é verdade que quem tiver poupanças e não estiver a prever precisar delas nos próximos tempos, a menos que as tenham a render acima de 3,5, agora ė a altura de as usar para amortizar.

    Mas sem dúvida renegociar o spread antes da amortização. Com a amortização, o banco apenas ganha aqueles 0,5% e deixa de ganhar os 4% anuais que está a ganhar neste momento. Logo ano tem grande interessem em baixar o spread e se forem amortizar.

  8.  # 148

    Colocado por: AMVPCada um sabe de si, mas olhem que quanto menos deverem ao banco mais dificil e negociar spreads baixos, isto para quem nao tenha taxas de esforco elevadas.

    Quem deve pouco, não deverá ter problemas com o aumento do Euribor.
    Já o contrário, poderá não ser verdade.

  9.  # 149

    Colocado por: HAL_9000Com a amortização, o banco apenas ganha aqueles 0,5%


    Confirmei, à pouco no banco, e essa taxa está suspensa. Por isso nem 0.5% ganham com a amortização em créditos de taxa variável).

    Eu também vou aproveitar para amortizar um bocado, pois o projeto de construção anda meio em suspenso.
    • AMVP
    • 3 janeiro 2023

     # 150

    Colocado por: vmontalvao
    Quem deve pouco, não deverá ter problemas com o aumento do Euribor.
    Já o contrário, poderá não ser verdade.

    Sabe, um emprestimo de 100.000 para o banco e pouco, para mim e mt, mesmo no impacto que os juros podem ter num emprestimo desse montante.

  11.  # 151

    Ouvi algo em "conversa de corredor" que eles não podem aumentar muito de forma à taxa de esforço fique muito alta, sabem alguma coisa sobre isso? quem comentou isso disse que recebeu carta do banco a informar isso
    • cjmf
    • 3 janeiro 2023

     # 152

    Colocado por: luixxOuvi algo em "conversa de corredor" que eles não podem aumentar muito de forma à taxa de esforço fique muito alta, sabem alguma coisa sobre isso? quem comentou isso disse que recebeu carta do banco a informar isso


    "eles" quem, e "aumentar muito" o quê? Desculpa, mas para ser claro
    • AMVP
    • 3 janeiro 2023

     # 153

    Colocado por: luixxOuvi algo em "conversa de corredor" que eles não podem aumentar muito de forma à taxa de esforço fique muito alta, sabem alguma coisa sobre isso? quem comentou isso disse que recebeu carta do banco a informar isso

    Parece - me que decorre da medida anunciada pelo governo, agora supostamente os bancos tem de ser mais ativos a contactar os clientes
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoãoEduardoDias

  14.  # 154

    Colocado por: RcrdPrnt

    A minha foi revista/atualizada em Janeiro também tenho 12M, logo com a euribor de Novembro, antes de vir o novo aumento fiz uma amortização em Dezembro, que aliviou um bom bocado a prestação(menos -/- 90€ por cada prestação)....
    No inicio de 2022 tinha renegociado o spread, tinha 1.40% e veio para 1.15%....
    Agora não sei qual será a vontade de nova renegociação para ver se irei para 1% ou menos.
    Lá para meio do ano vou jogar o barro a parede(ver como se comporta a euribor até lá), estou com a CGD.(o valor da divida já não irá ajudar...mas....)


    Ofereceram me 1% com 93000 de divida na cgd.
    Mas vou trasferir para 2.5% fixa a 2 anos

  15.  # 155

    Colocado por: Ruipsm

    Este ano vai ser a primeira vez que vamos amortizar, tendo em conta que as taxas andavam negativas não compensava, mas agora faz todo o sentido amortizar o máximo. Como o capital em dívida ainda é muito alto, não vamos poder dizer que ficamos a pagar o mesmo com a actualização da Euribor, mas pelo menos não subirá tanto.

    Quero ver se pelo menos passamos o spread para 1%, no minimo
    Concordam com este comentário:vmontalvao


    O dinheiro que vai amortizar você e a maior parte dos portugueses não tinha aplicado em nada...
    • AMVP
    • 3 janeiro 2023

     # 156

    Colocado por: Oliveirafabio

    Ofereceram me 1% com 93000 de divida na cgd.
    Mas vou trasferir para 2.5% fixa a 2 anos

    Com seguros dentro ou fora do banco?

  17.  # 157

    Colocado por: AMVP
    Com seguros dentro ou fora do banco?


    Certamente será dentro. Deverá ser a taxa fixa do bankinter a 2 anos.

  18.  # 158

    Colocado por: AMVPSabe, um emprestimo de 100.000 para o banco e pouco, para mim e mt, mesmo no impacto que os juros podem ter num emprestimo desse montante.

    O "pouco", é sempre na perspectiva do devedor. Quem deve, é que sabe se já está na fase do pouco, ou ainda continua no muito, ou assim-assim :)

    O que quero dizer, é que se sobre o montante em divida, tiver, por exemplo, um acréscimo de 50€/mensais, provavelmente, nem irá perder tempo a tentar renegociar, mas se já for para um acréscimo de 150€/mensais, poderá valer a pena dispender tempo e energia numa renegociação. Mas cada caso, é um caso, certamente.

  19.  # 159

    Colocado por: OliveirafabioOfereceram me 1% com 93000 de divida na cgd.

    Euribor a 6M ou 12M ?

  20.  # 160

    Colocado por: luixxOuvi algo em "conversa de corredor" que eles não podem aumentar muito de forma à taxa de esforço fique muito alta, sabem alguma coisa sobre isso? quem comentou isso disse que recebeu carta do banco a informar isso

    https://www.portugal.gov.pt/pt/gc23/comunicacao/noticia?i=mitigacao-dos-custos-com-credito-a-habitacao-perguntas-e-respostas

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