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Quanto foi o aumento da vossa prestação com o agravamento da Euribor?
Colocado por: joaoamaral98O montante é 155 mil, num prazo de 38 anos, spread 1%. Nunca pensei que subisse mais de 200 euros
Entao está certo, está a pagar 3,5% juros ao ano ( média Euribor de setembro +1% spread).
Temos de manter a calma e planear a nossa vida para aguentar. No seu caso, como no meu, não há mesmo remedio. Pode tentar negociar o spread (mas o seu nem é mau), ou tentar que o banco lhe passe para a Euribor 3 meses.
O BCE ao manter os juros negativos tantos anos, levou a que ocorresse uma inflação do imobiliário.Quem Construiu ou arrendou nos últimos anos agora aguenta a pastilha. Ainda por cima a subida de juros está a ser feita a galope, não dando tempo para os salários ajustarem a inflação.- joaoamaral98
- 10 novembro 2022
Colocado por: HAL_9000Entao está certo, está a pagar 3,5% juros ao ano ( média Euribor de setembro +1% spread).
Temos de manter a calma e planear a nossa vida para aguentar. No seu caso, como no meu, não há mesmo remedio. Pode tentar negociar o spread (mas o seu nem é mau), ou tentar que o banco lhe passe para a Euribor 3 meses.
O BCE ao manter os juros negativos tantos anos, levou a que ocorresse uma inflação do imobiliário.Quem Construiu ou arrendou nos últimos anos agora aguenta a pastilha. Ainda por cima a subida de juros está a ser feita a galope, não dando tempo para os salários ajustarem a inflação.- joaoamaral98
- 10 novembro 2022
A minha gestora de conta, já me informou que o BPI está a dar a opção de passar para a Euribor a 6 meses. Vamos ver como serão os próximos tempos.Vendi a minha casa no mês passado pois herdei um terreno e a ideia é construir... mas da maneira que isto está já nem sei para onde me virarColocado por: joaoamaral98Boa tarde.
Eu estou na mesma situação mas desde outubro do ano passado, enquanto a casa estiver em construção não dá para fixar a taxa, pelo menos no banco BPI.
Hoje foi revisto o meu contrato, e taxa a Euribor a 12 meses, pagava 89 euros, hoje paguei 440!!. Já contactei o banco, espero que tenha sido erro deles. Estamos a falar de um aumento de 350 euros.
Boa tarde
Qual a percentagem/valor de libertação de capital que teve até agora?- joaoamaral98
- 10 novembro 2022
Colocado por: ANC
Boa tarde
Qual a percentagem/valor de libertação de capital que teve até agora?- joaoamaral98
- 10 novembro 2022
155mil até agora, o empréstimo é de 160 mil. So falta licença de habitabilidade, depois o aumento ainda vai ser mais significativoColocado por: joaoamaral98155mil até agora, o empréstimo é de 160 mil. So falta licença de habitabilidade, depois o aumento ainda vai ser mais significativo
se tiver liquidez, e com os juros como estão, considere nem pedir esses 5k, já ficavam abatidos.
Depois vai aumentar ainda o valor a abater.@joaoamaral98
Do pouco que percebo: ainda está em construção, portanto só deve estar a pagar juros. Se foi libertando o dinheiro é natural que os juros aumentem em conformidade. Se assim for, isso ainda vai crescer com o que falta da porção a abater, quando terminar a licença de construção.Colocado por: desofiapedroOlá Nuno, sim já, passei de 198 para 284 euros, valor de crédito remanescente de 60mil euros mais coisa menos coisa.
Nós estamos mais ou menos numa situação semelhante, mas ainda não aumentou, ...Colocado por: joaoamaral98Hoje foi revisto o meu contrato, e taxa a Euribor a 12 meses, pagava 89 euros, hoje paguei 440!!. Já contactei o banco, espero que tenha sido erro deles. Estamos a falar de um aumento de 350 euros.
Fui ver o meu empréstimo também de 155.000.00€ contratado em novembro de 2020 mas só começamos a amortizar em julho de 2022.
É enorme a diferença dos juros e valor de abatimento com a mudança dos juros.
Ou seja a prestação aumentou +-200€ mas estamos a amortizar muito menosColocado por: asatCrédito feito há 4 anos com o ABANCA. Subiu agora em Outubro de 1% (tinha taxa fixa a 4 anos) para 2,549% (1% de spread + euribor a 12 meses) - aumentou cerca de 80€. Foi óptimo o timing desta taxa fixa...
Estou a tentar renegociar com eles há meses (mesmo antes da taxa mudar) e estavam com óptimas condições. Disseram inclusivamente que conseguiam taxa fixa 1.6% a 4 anos, mas demoraram tanto tempo a responder que agora já disseram que a partir de Novembro já não dá e só me deram uma proposta de taxa fixa 2.8% a 5 anos e spread de 0.95% após os 5 anos - mas tenho de adicionar uns quantos produtos. Tendo em conta o que poderia ter sido, já não parece assim tão atractivo, mas também tendo em conta o que se vê por aí, não parece muito mau.
Olá novamente.
Não sei se isto será um pouco off-topic, mas talvez me consigam ajudar. No seguimento das condições propostas de renegociação que mencionei acima, enviaram-me do banco uma FINE que tem umas condições diferentes daquelas que me disseram por email e ao telefone - e só a enviaram depois de eu ter pedido. Ao questionar sobre o facto de haver diferenças e sugerir então ficar com as condições mencionadas na FINE (que são melhores), disseram-me que as da FINE são gerais e não dizem respeito ao meu processo individual, porque cada caso é analisado separadamente. Sabem dizer-me se isto é verdade?
Inclusivamente disseram-me que uma das condições (um seguro ao crédito) posso colocar e retirar logo (que não vai ao encontro ao que está na FINE e que me deixa de pé atrás).
Tenho a sensação de que me estão a obrigar a contratar mais serviços para obter mais bonificação do spread sem que seja realmente necessário... mas ao mesmo tempo não quero estar a dizer isto directamente e acabarem por atrasar o processo e/ou colocarem condições ainda piores.Colocado por: primavera
Fui ver o meu empréstimo também de 155.000.00€ contratado em novembro de 2020 mas só começamos a amortizar em julho de 2022.
É enorme a diferença dos juros e valor de abatimento com a mudança dos juros.
Ou seja a prestação aumentou +-200€ mas estamos a amortizar muito menos
Que rombo.
A minha aumentou 60€ para um capital em dívida de 70000€, contratado em Agosto de 2019.
O que me chateia é que andamos todos a ajudar a Banca e agora ninguém nos ajuda.Tem um o contrato, tem que o cumprir. As taxas estão em valores normais.Colocado por: rjmsilvaTem um o contrato, tem que o cumprir. As taxas estão em valores normais.
Eu sei que tenho que o cumprir, aliás as contas foram feitas no pior dos cenários e compensava em comparação a ter um apartamento arrendado.
Agora acham bem termos injetado milhões na banca e agora mamarem os lucros todos?Colocado por: Ovelheiro
Eu sei que tenho que o cumprir, aliás as contas foram feitas no pior dos cenários e compensava em comparação a ter um apartamento arrendado.
Agora acham bem termos injetado milhões na banca e agora mamarem os lucros todos?
O dinheiro que foi "injectado" nos bancos ja foi todo devolvido e com juros mais altos do que os da divida publica contraída para esse efeito.
Mesmo o dinheiro da resolução do BES c9nstktui uma divida dos restantes bancos que esta a ser paga.
Acho que vai sendo tempo de se perceber que os bancos foram "salvos" por um empréstimo. Mesmo quanto ao salvamento também um dia se vira a saber se era necessario, mas isso é outro tema.
O aumento das tx de juro e um problema para muitas familias, mas convém ter presente que a normalidade sao tx de juro aos niveis actuais e não tx negativas ou proximas de 0.Hum
Conheço por aí um banco que alegadamente tem perto de 5 milhões de clientes.
Metade pagando despesas manutenção de conta, são perto de 300 milhões de euros.
Isto se for metade...
Mais não digo...
É só para reflexão
Qd operação começar a dar prejuízos porque enterram o dinheiro naqueles negócios, podem sempre aumentar as comissões...
Com facturacoes desta ordem impunham se condições mais competitivas para os clientes, quer seja na vertente TX fixa ou variável.
O fundo resolução devolver o valor enterrado no bes? Boa sorte
Gostava de ver o mesmo tratamento a outros sectores da actividade
https://www.google.com/amp/s/www.jornaldenegocios.pt/economia/amp/bancos-pedem-1372-milhoes-de-euros-em-creditos-fiscais-e-fisco-ja-pagou-397-milhoesColocado por: AMG1O dinheiro que foi "injectado" nos bancos ja foi todo devolvido e com juros mais altos do que os da divida publica contraída para esse efeito.
Ainda estou a espera do dinheiro do bpn, do bpp, banif, do prejuizo da caixa e sejamos honestos o dinheiro do bes nao vai ser todo devolvido.
Depois, ainda havia é de se devolver esse dinheiro a quem passou para que esses emprestimos e resolucoes fossem feitas. Mais, para se salvar uns temos de prejudicar tantos? Quem conduziu os bancos a situacoes castratoficas nao pagaram nada porque? Mas claro, estes sao assuntos que nunca havemos de falar, porque somos um povo burro, desculpem mas nao consigo qualificar o nosso povo de outro modo.
Nota : do que me recordo o bpi pediu emprestimo garantido pelo Estado e pagou - o na integra num curto espaco de tempo é com juros que ja nao me recordo da taxa mas que na altura achei exagerada.Quanto aos bancos devolverem o emprestimo com os resultados gerados, nao deixa de ser interessante o modelo. Faco um aumento concertado e autorizado das comissoes, curiosamente pagas por aqueles que lhes pagaram os resgastes. Claro que houveram outras medidas, como o fecho dos balcoes que em mt Casos os que pagaram os resgastes, pagam as comissoes e ainda pagam com a falta de servico.
Sim, um belo negocio.O problema é que o dinheiro estava demasiado barato o pessoal habituou-se mal...0.0292 seg. NEW
