Construir
Preço do ferro - aumento construção? (2)
- https://sicnoticias.pt/pais/2022-08-17-Mais-de-mil-quilos-de-cocaina-escondidos-em-tijoleiras-no-Porto-b4a962d6?fbclid=IwAR3DZTsh5bOLssceKQ7coY61FfLBqSoeLmN1Ly1SDuE5MpntHWubvNSAiOY
Pelos vistos os tijolos mais caros do mercado já saíram de circulação. Pode ser que os orçamentos ajustem.- PedroeLara
- 18 agosto 2022
Colocado por: pguilhermeCurioso. Estou justamente a trabalhar nessa zona e não sinto nada do que está a dizer.
É mais fácil dizerem que estou a fantasiar, mas estou meramente a relatar o meu caso: tenho encontrado mão-de-obra facilmente e sem os custos astronómicos que se falam por aqui.
O que vale é que o mundo real nao é o que se fala por aqui.
Boa sorte a quem só se baseia neste forum sem pesquisar e falar com fornecedoresColocado por: PedroeLaraO que vale é que o mundo real nao é o que se fala por aqui.
Boa sorte a quem só se baseia neste forum sem pesquisar e falar com fornecedores
Então quando é que começa a obra?Relativamente ao preço da mão de obra, eu sei que o meu construtor paga 115eur/dia a um e 95 eur/dia a outro, só tem estes 2 funcionários que são umas maquinas a trabalhar.
Comecei a minha obra 1 semana antes da guerra e posso adiantar que ele não mexeu 1 centimo no orçamento que me deu em Novembro de 2021, sei que foi no capoto que ele sentiu a maior subida.
Da parte dele ficou toda a alvenaria, pedreiro, electricista, canalizador, pinturas,estuque e pladur, da minha parte a compra do resto (caixilharia, ceramicas, madeira, portões, etc).
Não sei dizer se os preços destes materiais são muito mais altos nos ultimos 2 anos pois nunca andei à procura de preços, mas onde notei mais alterações semanais foi na caixilharia.
Isto tudo para dizer que acredito que a maioria dos orçamentos chave na mão têm obrigatoriamente de contemplar uma "folga" para a incerteza tanto de escassez como de aumentos dos materiais.
Por isso na minha opinião a melhor opção para quem pretende avançar é não contratar chave na mão e fazer a sua própria gestão de custos.
A minha casa vai ficar por 200 k (c/iva), tem 186 m2+40 m2 garagem... exclui terreno, taxas e projetos, aí já chegará aos 270 k.Colocado por: Pickaxe
A diferença é que a experiencia do casa da horta é comum a muitos do que por aqui andam, já a experiência do pguilherme é quase um caso isolado.
Nem vou falar da minha experiência, que ando todos os dias nisto, que nem vale a pena.
Realmente, a experiência de meia dúzia de user num fórum passa a ser representativa de um país inteiro, de norte a sul, do litoral ao interior. Espetacular!Colocado por: Montijo21A minha casa vai ficar por 200 k (c/iva), tem 186 m2
Isso dá cerca de 1100euros / m2. Vêm já os empreiteiros do fórum dizer que é impossível e que vai ficar com a obra a meio, o martelo escopo é o primeiro.- FabCardoso
- 18 agosto 2022 editado
Colocado por: Sasapo
Isso dá cerca de 1100euros / m2. Vêm já os empreiteiros do fórum dizer que é impossível e que vai ficar com a obra a meio, o martelo escopo é o primeiro.
Podem vir dizer, o que interessa são os casos reais. Comecei a minha em abril, construção no mesmo estilo, e o valor m2 vai dar a isto também. E comprei o ferro no pico, ao preço do ouro. A única diferença é que paguei eu os materiais todos.Colocado por: Sasapo
Isso dá cerca de 1100euros / m2. Vêm já os empreiteiros do fórum dizer que é impossível e que vai ficar com a obra a meio, o martelo escopo é o primeiro.
Podem dizer à vontade, mas começada em Fevereiro e com apenas 3 homens (excluindo a cofragem, estuque e pladur que ele contratou à parte), já está na fase de pintura interior.Colocado por: SasapoRealmente, a experiência de meia dúzia de user num fórum passa a ser representativa de um país inteiro, de norte a sul, do litoral ao interior. Espetacular!
Se o sapo fez essa extrapolação, é um problema seu. A minha opinião é baseada na minha experiência diária fora do fórum, que não tem nada a ver com o que se passa por aqui.-
Vítor Magalhães
- 18 agosto 2022
Colocado por: Montijo21
Podem dizer à vontade, mas começada em Fevereiro e com apenas 3 homens (excluindo a cofragem, estuque e pladur que ele contratou à parte), já está na fase de pintura interior.
Esses tetos exteriores são em gesso cartonado?Colocado por: Montijo21
Podem dizer à vontade, mas começada em Fevereiro e com apenas 3 homens (excluindo a cofragem, estuque e pladur que ele contratou à parte), já está na fase de pintura interior.
Parabens, espero que em breve tenha a sua casa pronta e que seja feliz!Gostaria tanto que a minha demorasse o mesmo tempo... depois de iniciar no mínimo 18 meses.
Boa sorte aos dois e que tenham muita saúde para desfrutar do vosso sonhoColocado por: pguilhermeJá agora: eu não sou empreiteiro, não tenho interessem em dizer que os preços estão altos ou que há escassez do quer que seja.
Estejam altos (de melhor forma que conseguir optimizar) ou baixos, para mim é um pouco indiferente.
Eu espero que continuem altos e que as casas aumentem de preço cada vez mais.Colocado por: Montijo21Podem dizer à vontade, mas começada em Fevereiro e com apenas 3 homens (excluindo a cofragem, estuque e pladur que ele contratou à parte), já está na
Lol, não faça isso que depois os ignorantes daqui ainda ficam mais ignorantes e a chamar careiros a quem trabalha!200k c/iva para 184+ 40 garagem, dá sensivelmente 200m2, 1000€ c/iva, dá cerca de 810€ + iva.
Julgo que não vai ficar com a obra a meio e pelos vistos ainda não derrapou.6 meses e já está assim?
A esse ritmo no Natal está prints a habitar..
Parabéns..Colocado por: Pickaxe
afinal não são só os empreiteiros que são lambões.
Também muitas renovadas, identicas por mais 50mil euros... não sei, não sei :DColocado por: Sasapo
Isso é o mesmo que dizer que carros usados custam 100k euros... Ah afinal fui ver o preço de um Ferrari usado.
Tem razão, mas procure Loures, Odivelas e Amadora, por T3 até 200mil, sff...Colocado por: JotaP
Também muitas renovadas, identicas por mais 50mil euros... não sei, não sei :D
Tem razão, mas procure Loures, Odivelas e Amadora, por T3 até 200mil, sff...
Já agora como está o seu projeto JotaP?Colocado por: JotaPTem razão, mas procure Loures, Odivelas e Amadora, por T3 até 200mil, sff...
Tenho seguido em várias cidades do Minho, os preços não chegam sequer perto disso. Cada um escolhe onde quer morar.Colocado por: Sasapo
Minho
Das zonas que mais gostamos e onde estamos a trabalhar neste preciso momento.0.4865 seg. NEW
