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1. • ferreiraj125
   • 28 novembro 2022

    # 381

   Colocado por: Ruipsm
   
   A minha projecção segundo aquilo que vou observando, poderá haver descida dos preços, mas apenas uma pequena descida e não os saldos que muitos apregoam aqui. Apenas admito que possam haver saldos nos "barrancos" que se encontram a venda com valores completamente irrealistas. Também acredito que nos grandes centros Urbanos não irá haver nenhuma baixa de valor das casas, pelo menos não uma baixa significativa. Agora está é a minha posta de pescada.
   Quanto ao arrendamento então é que não prevejo descidas tendo em conta a tão pouca oferta neste sector

   Concordam com este comentário:HAL_9000,DuarteM

   Estas pessoas agradeceram este comentário:pguilherme

   
   
   Podes indicar quem são esses muitos?
2. • Pereira_89
   • 28 novembro 2022

    # 382

   Colocado por: smartHum
   Não queremos boas notícias
   Queremos a verdade para que cada um, decida a melhor forma de remar.
   Se o artigo corresponde às declarações verdadeiras, considero péssimas notícias.
   Aliás em linha com os testemunhos da FED.
   Prefiro uma violenta subida com uma descida igual, do que um eterno definhar...
   
   https://eco.sapo.pt/2022/11/28/lagarde-avisa-que-inflacao-ainda-nao-atingiu-o-pico-na-zona-euro/

   
   
   
   Eu não percebo nada de economia mas acho que essa senhora já rebentou todos os crédito que tinha e agora apenas manda para o ar para não estar calada.Hoje diz uma coisa amanhã outra.
   
   Mas até acredito que a inflação ainda não atingiu o pico.

   Concordam com este comentário: ferreiraj125
3. • AMVP
   • 28 novembro 2022

    # 383

   Colocado por: Pereira_89
   
   
   Eu não percebo nada de economia mas acho que essa senhora já rebentou todos os crédito que tinha e agora apenas manda para o ar para não estar calada.Hoje diz uma coisa amanhã outra.
   
   Mas até acredito que a inflação ainda não atingiu o pico.

   
   ela é apenas o mensageiro

   Concordam com este comentário: Pereira_89, Ruipsm
4. • pauloagsantos
   • 29 novembro 2022

    # 384

   Colocado por: Pereira_89Mas até acredito que a inflação ainda não atingiu o pico.

   
   
   ainda por cima com uma ajudinha da época natalícia.

   Concordam com este comentário: Pereira_89
5. • N Miguel Oliveira
   • 29 novembro 2022

    # 385

   Colocado por: SasapoEscreveu tanto e nem se deu ao trabalho de ler o que escrevi

   
   
   E você fez precisamente o que criticou em mim. O exemplo que deu vale o que vale. Ou seja, muito pouco. Quem é do sector encontra 10 exemplos do que você quer dizer, e 10 que mostram precisamente o contrário. Há de tudo, por vezes na mesma rua até.
   
   Mas já que respondeu com ar de quem discorda, repare bem no que escrevi e verá que até dei um exemplo que apoia o que você escreveu. Que os preços tendem a ser mais baixos do que os curiosos acham que vale o mercado... idem para a construção.
6. • N Miguel Oliveira
   • 29 novembro 2022

    # 386

   Colocado por: pguilhermePor vezes um preço bastante elevado é uma chamariz por si próprio, sugere qualidade

   
   
   Isso é mais que velho... um dos casos mais conhecidos foi o da Cadillac salvo erro. Quando começaram a vender carros baratos a marca foi ao charco... se não estou em erro.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pguilherme
7. • Ruipsm
   • 29 novembro 2022

    # 387

   Colocado por: ferreiraj125
   
   Podes indicar quem são esses muitos?

   
   
   Basta seguir este tópico como outros para perceber que não são tão poucos assim o que prevem um evento catastrófico no mercado imobiliário para depois comprar ao desbarato. Prevêm ou desejam
8. •  
     Vítor Magalhães
   • 29 novembro 2022

    # 388

   Colocado por: RuipsmBasta seguir este tópico como outros para perceber que não são tão poucos assim o que prevem um evento catastrófico no mercado imobiliário para depois comprar ao desbarato. Prevêm ou desejam

   
   Pois eu acho que esses muitos que vem aqui teorizar sobre a bolha rebentar são meras opiniões de quem não tem necessidade de comprar um imóvel a curto prazo, apenas fazem-no porque sim. Quem tinha que comprar já o fez ou então já desistiu de o fazer. Como já foi referido por diversas vezes os preços podem abrandar na subida, mas não creio que vão baixar abruptamente ou algo parecido. Os usados seguem a trajetória dos novos e o preço da construção não é só baseado no custo dos materiais. O valor da mão de obra vai ter que subir também.
9. • Ruipsm
   • 29 novembro 2022

    # 389

   Colocado por: Vítor Magalhães
   Pois eu acho que esses muitos que vem aqui teorizar sobre a bolha rebentar são meras opiniões de quem não tem necessidade de comprar um imóvel a curto prazo, apenas fazem-no porque sim. Quem tinha que comprar já o fez ou então já desistiu de o fazer. Como já foi referido por diversas vezes os preços podem abrandar na subida, mas não creio que vão baixar abruptamente ou algo parecido. Os usados seguem a trajetória dos novos e o preço da construção não é só baseado no custo dos materiais. O valor da mão de obra vai ter que subir também.

   
   
   Certo, alguns teorizam mas em vários tópicos neste fórum já "alguns" escreveram que iam esperar para comprar pois iriam haver saldos devido aos proprietários poderem deixar de pagar os seus créditos. E não foram nem 2 ou 3 users. Eu continuo a achar, minha posta de pescada sem qualquer interesse no mercado imobiliário pois não quero comprar nada, que quem quer comprar é esta a espera de uma baixa de precos isso não vai acontecer. Mas lá está, é a minha Posta de pescada

   Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, desofiapedro
10. • AMVP
    • 29 novembro 2022

     # 390

    Colocado por: Ruipsmcomprar pois iriam haver saldos devido aos proprietários poderem deixar de pagar os seus créditos

    
    Com tanto dinheiro em circulacao e apoios nao me parece que hajam assim tantos proprietarios a nao pagar.

    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
11. • HAL_9000
    • 29 novembro 2022

     # 391

    Colocado por: AMVPCom tanto dinheiro em circulacao

    Onde é que ele está? Bem abro a aplicação do banco e a carteira várias vezes, mas não encontro esse excesso de dinheiro em circulação que todos falam.
12. • Sasapo
    • 29 novembro 2022

     # 392

    Colocado por: N Miguel Oliveiravocê fez precisamente o que criticou em mim. O exemplo que deu vale o que vale. Ou seja, muito pouco.

    
    Como já vem sendo apanágio seu, só a sua experiência é significativa e relevante, nada de novo portanto.
    
    
    
    

    Colocado por: N Miguel OliveiraQuem é do sector encontra 10 exemplos do que você quer dizer, e 10 que mostram precisamente o contrário. Há de tudo, por vezes na mesma rua até.
    

    
    Quem é que é do sector? Agentes imobiliários que são parte interessada na retórica que os preços é sempre a subir?(estamos a falar de venda de usados)
13. • Sasapo
    • 29 novembro 2022 ^editado

     # 393

    Colocado por: Vítor Magalhães
    Pois eu acho que esses muitos que vem aqui teorizar sobre a bolha rebentar são meras opiniões de quem não tem necessidade de comprar um imóvel a curto prazo, apenas fazem-no porque sim. Quem tinha que comprar já o fez ou então já desistiu de o fazer. Como já foi referido por diversas vezes os preços podem abrandar na subida, mas não creio que vão baixar abruptamente ou algo parecido. Os usados seguem a trajetória dos novos e o preço da construção não é só baseado no custo dos materiais. O valor da mão de obra vai ter que subir também.

    
    Mais uma vez, memória curta... 2012 não está assim tão longe, ainda que desta vez o governo esteja a fazer de tudo para que o mercado não caia, incluindo empréstimos até depois dos 70 anos de idade, completa maluqueira, mas como já alguém disse, assim ninguém vai reclamar da idade da reforma também aumentar.
14. • AMVP
    • 29 novembro 2022

     # 394

    Colocado por: HAL_9000Onde é que ele está? Bem abro a aplicação do banco e a carteira várias vezes, mas não encontro esse excesso de dinheiro em circulação que todos falam.

    
    Não é pq a sua carteira não o tem que ele não esteja em circulação, há tantas carteiras por aí.
15. •  
      Vítor Magalhães
    • 29 novembro 2022

     # 395

    Colocado por: Sasapo
    Mais uma vez, memória curta... 2012 não está assim tão longe, ainda que desta vez o governo esteja a fazer de tudo para que o mercado não caia, incluindo empréstimos até depois dos 70 anos de idade, completa maluqueira, mas como já alguém disse, assim ninguém vai reclamar da idade da reforma também aumentar.

    
    A memória não é curta, os indicadores é que vão sendo atualizados. Tem sido criadas tantas excepções que passaram a regra e há sempre um plano B para quando as coisas não correm bem, o que interessa é não prejudicar a economia e a entrada de impostos para a(s) maquina(s) do estado.
16. • argo
    • 29 novembro 2022

     # 396

    Acho que o componente principal para criar o preço não é as casas dos coitados que não conseguem pagar o empréstimo. O componente principal será os limites ao credito dos que querem comprar, limites como 30 anos prazo em vez de 40, taxa de esforço de máximo de 35% em função dos juros actuais ou previstos num futuro próximo. Se dantes um casal com ordenado limpos de 3000€ euros pagava a prestação de 1000€ no limite, hoje o limite são os mesmos 1000€ agora o valor da casa que podem comprar nesse limite é que tem de ser comprada a um valor menor.

    Concordam com este comentário: AMG1, b3dukes, Vítor Magalhães, N Miguel Oliveira
17. • N Miguel Oliveira
    • 29 novembro 2022 ^editado

     # 397

    Colocado por: SasapoComo já vem sendo apanágio seu, só a sua experiência é significativa e relevante, nada de novo portanto.

    
    
    Pois. Se você tivesse lido o que escrevi encontraria por lá algo onde digo que o exemplo que eu dei (casas em Braga por 370) também "vale muito pouco ou quase nada"... precisamente por ser um exemplo perdido no meio do nada... num contexto isolado.
    
    Você é extraordinário a comentar. Critica sempre mesmo quem concorda consigo. Que foi o que fiz também. Havia um sketch do gato fedorento de retratava "aquelas pessoas que começam as frases sempre com um NÃO mesmo que concordem com o que se está a dizer". Você encaixava na perfeição. :)
    
    Tem razão Sasapo, leve lá a bicicleta. Eu vou a pé...
    
    Já agora, "do sector" refiro-me a pessoas que lidam com casos de construção ou compra e venda a diário por oposição àqueles que ouviram o vizinho dizer isto e aquilo sobre um caso isolado... e pouco mais.
    Quando lhe menciono que há profissionais que lhe encontram facilmente 10 exemplos opostos a outros 10 é precisamente para desmontar a "só a sua realidade é que conta"... que foi o que você criticou e acabou por fazer (e vão 2).
    A realidade é difusa, há muitas situações diametralmente opostas e como eu disse, por vezes até na mesma rua.
18. • ferreiraj125
    • 29 novembro 2022

     # 398

    Colocado por: Ruipsm
    
    Basta seguir este tópico como outros para perceber que não são tão poucos assim o que prevem um evento catastrófico no mercado imobiliário para depois comprar ao desbarato. Prevêm ou desejam

    
    
    Vejo mais o oposto: muitos a dizerem que quem diz que vai haver crash está enganado, quando na realidade não há (quase) ninguém a dizer que vai haver crash. 😂
19. • ferreiraj125
    • 29 novembro 2022 ^editado

     # 399

    Colocado por: Vítor Magalhães
    Pois eu acho que esses muitos que vem aqui teorizar sobre a bolha rebentar são meras opiniões de quem não tem necessidade de comprar um imóvel a curto prazo, apenas fazem-no porque sim. Quem tinha que comprar já o fez ou então já desistiu de o fazer. Como já foi referido por diversas vezes os preços podem abrandar na subida, mas não creio que vão baixar abruptamente ou algo parecido. Os usados seguem a trajetória dos novos e o preço da construção não é só baseado no custo dos materiais. O valor da mão de obra vai ter que subir também.

    
    
    Exato, eu se pudesse ter comprado já teria comprado, apesar de acreditar que pode haver uma correção a qualquer momento.
    
    Se tudo correr bem no verão do proximo ano posso começar a procurar um imovel para comprar, e se encontrar algo que seja ao meu gosto e um bom negocio atendendo ao estado do mercado atual, compro.
    
    Mesmo acreditando que a qualquer altura os preços podem descer, não vou deixar passar a oportunidade de comprar uma casa que eu considere interessante só para ficar à espera duma baixa de preços que não se sabe quando chegará nem de que dimensão será.
    
    Até pode acontecer que a correção de preços só aconteça em 2027 e que os preços corrijam para preços de 2023...
20. • CL1990
    • 30 novembro 2022

     # 400

    Bom dia,
    
    EStou a finalizar o processo de transferencia de CH do BPI para o ABANCA. Estive a ler a minuta para a escritura e reparei que o ABANCA coloca a seguinte cláusula (11):
    
    "O BANCO reserva-se o direito de, unilateralmente, alterar as taxas de juro e
    respetivas condições, assim como as despesas e outros encargos acordados no
    presente empréstimo, designadamente em caso de modificação de regras legais,
    regulamentares ou orientações das autoridades de supervisão aplicáveis ou em caso
    de alterações supervenientes de mercado, nos termos previstos no número quinze
    infra"
    
    Isto é legal?
    
    Então eu vou mudar apenas e só para fixar a taxa e leio isto? Podem mudar as condições quando bem entenderem?