Colocado por: pguilhermeJá referi imensas vezes orçamentos que tive, inclusive por profissionais aqui da praça.confesso que não me lembro ao certo dos valores que falou, mas sei que achei bem altos.
Mas por alguma razão a malta assobia para o lado.
Colocado por: pguilhermeO seu projecto parece-me muito xpto. Quanto é que pagou?
Colocado por: pguilhermeCom um projecto completo controla melhor os custos.sem dúvida, mas os preços são outros.
Há empreiteiros que não têm capacidade de dar preços assim, e quando o fazem, vê-se claramente que é inventado só para bater certo no valor global. Depois, como é exigida maior precisão, e devido à insegurança das suas próprias competências, muitos têm que dar uma margem de c@gaço muito grande, o que se torna incompatível com preços descriminados.
Ou seja, com projectos completos irá afugentar muitos pratos bravos.
Não quer dizer que não se consiga fazer uma casa bem construída e sem patologias, com projectos de licenciamento, orçamentos de preço global (e já agora, sem fiscalização), mas a probabilidade é muito mais reduzida.
Concordo em absoluto com gil.alves, e por isso é que tenho um fiscal e gestor a fazer tudo isso, pois eu não percebo nada de construção nem tenho capacidade para avaliar os concorrentes.
Colocado por: RCFFaz-me lembrar a história da mulher que é violada e a culpa (segundo algumas mentes) é, também, dela, porque andava de mini saia ou com um decote muito pronunciado...
Colocado por: DR1982confesso que não me lembro ao certo dos valores que falou, mas sei que achei bem altos.
Colocado por: DR1982cabe a cada um decidir se quer correr riscos ou não.
Concordo em absoluto com gil.alves, e por isso é que tenho um fiscal e gestor a fazer tudo isso, pois eu não percebo nada de construção nem tenho capacidade para avaliar os concorrentes.
Colocado por: RCFApenas me faz alguma confusão que, mesmo perante esse reconhecimento, haja quem continue a tentar fazer crer que a responsabilidade é dos DO e que são estes que precisam de mudar, como se os técnicos é que estivessem bem...
Colocado por: J.FernandesA responsabilidade não é dos D.O., nem completamente dos técnicos, é das duas partes.
Colocado por: pguilhermepois, 2k por mês… se fosse essa a única opção, tava tudo estragado.
Tirando os valores de facto estapafúrdios, as propostas andavam todas ali à volta dos 1500 ~ 1800€/mês + IVA.
Nem mais!
Culpabilizar os projectistas moralmente ambíguos por assinarem TR de cruz, é hipócrita.
O DO é que procurou precisamente essa opção, correndo mais risco, para poupar dinheiro. E havendo procura, o mercado fornece.
Colocado por: ZarbPode já ter referido e ter-me passado ao lado mas repita lá quanto é que isso lhe custa? Com IVA!
Colocado por: pguilhermeo comentario deve ter sido feito antes de você ter divulgado os valores.
Com IVA e tudo?! Não consegue fazer a conta sozinho? Credo!
Colocado por: pguilherme
Com IVA e tudo?! Não consegue fazer a conta sozinho? Credo!
Colocado por: DR1982pois, 2k por mês… se fosse essa a única opção, tava tudo estragado.
Colocado por: pguilhermepois, depende sempre dos valores da obra.
Esses foram os valores para o meu projecto, que provavelmente tb não será o mais representativo.
36k (para 18 meses de trabalho), no valor total da obra, para ter uma equipa para fazer consultas, negociar, gerir, acompanhar, fiscalizar, coordenar segurança e, de forma geral, garantir que o investimento não se torna num pesadelo, não me parece descabido para o meu caso e na minha forma de ver.
Uma coisa é certa, só na estrutura poupei muito mais do que isso.
Colocado por: zedasilva1500€ mês para fiscalização de uma moradia?deve ser com visitas diárias à obra, só pode
Colocado por: DR1982deve ser com visitas diárias à obra, só pode
Colocado por: zedasilva1500€ mês para fiscalização de uma moradia?
Colocado por: zedasilvacerto, provavelmente eu é que ganho muito
Não necessariamente, depende do tipo de serviço que prestam.
Até pode ser barato
Colocado por: ZarbAmigo, calma...
Colocado por: ZarbAliás, como indica, esse acompanhamento até deve ser prévio à escolha do empreiteiro, logo, muito anterior ao início da obra.
Colocado por: ZarbAgora outra pergunta: quantas são as horas efectivamente trabalhadas? Já pensou em dividir esse valor total pelo número de horas? Pronto, afinal já percebe porque é que a maioria dos DO não pode pagaralgumas dezenas de milhares de euros, ao invés de ir confiando na palavra de outros, quanto à qualidade do trabalho do empreiteiro que escolher...