Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Cooperativa habitação em Lisboa.
   • Comment Colocado por: Doctor Z Será aquele terreno que está perto daquela creche e da BP e por trás daquele prédio branco de escritórios? Fica na avenida Afonso Costa, entre o Areeiro e a rotunda das Olaias.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MikeMan
   • Adicionado 17 janeiro 2018
2. • Tópico da discussão credito habitaçao
   • Comment Colocado por: Doctor ZÉ muitíssimo pouco provável que o banco lhe empreste o dinheiro. com bons fiadores, tudo se resolve, o problema é que neste caso, numa situação de aperto, acho que tem que ser mesmo os fiadores a resolver. uma taxa de esforço de 35%, dos 1200€ dá um valor 420€. ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 16 janeiro 2018
3. • Tópico da discussão credito habitaçao
   • Comment Colocado por: OliveirafabioMaior parte dos bancos nao precisa de entrada. Emprestam ate 100% do valor pedido desde que nao ultrapasse os 80% da avaliação. Penso que no millennium é igual e no Santander vai ate 85% da avaliação. Fiz na caixa nao demorou 3 semanas desde o cpcv até à ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 16 janeiro 2018
4. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
   • Comment Colocado por: Doctor ZPara mim é fundamental; se não conseguir ter lucro mensal, então para mim não é um investimento, mas sim uma despesas e isso não me interessa. o seu maior problema é que não consegue prever isso com segurança, tanto pode ter a sorte de arranjar um bom inquilino que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 16 janeiro 2018
5. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
   • Comment Colocado por: Doctor Z Aqui é um exemplo dum crédito para arrendamento. E já viu que condições o Banco lhe faz para esse crédito? Se não viu, recomendo que veja.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por RCF
   • Adicionado 16 janeiro 2018
6. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
   • Comment Colocado por: Doctor ZSe investir é para ter cashflow positivo ao final do mês, caso oposto, é melhor estar quieto. existem pessoas que investem, não para elas, mas para os filhos. e o investimento em imobiliário é um desses casos, o retorno do investimento é tão demorado, que muitas ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 16 janeiro 2018
7. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
   • Comment Colocado por: Doctor Z O que podem deduzir os senhorios no IRS? Diz o código de IRS o seguinte: SECÇÃO V - RENDIMENTOS PREDIAIS Artigo 41.º Deduções 1 - Aos rendimentos brutos referidos no artigo 8.º deduzem-se as despesas de manutenção e de conservação que incumbam ao sujeito ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por size
   • Adicionado 16 janeiro 2018
8. • Tópico da discussão credito habitaçao
   • Comment Colocado por: tnjpVá aos habituais, a escolha não é muita. Penso que o Santander e a Caixa continuam com melhores taxas. O Santander tem o contra do tempo de espera para aprovação, entre dois a três meses.Estas pessoas agradeceram este comentário:Doctor Z Vou ver então com estes 2 bancos, ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Doctor Z
   • Adicionado 16 janeiro 2018
9. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
   • Comment Colocado por: Doctor Z- crédito mensal: -250€ E que crédito é este? É que se é para habitação própria permanente, creio que não pode arrendar. Se não for crédito para habitação própria permanente, as taxas são mais elevadas.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por RCF
   • Adicionado 16 janeiro 2018
10. • Tópico da discussão credito habitaçao
    • Comment Colocado por: andcalvarioIsso depende, pois embora muitos não emprestem a 100% do valor da avaliação dependerá sempre da avaliação que lhe derem ao imovel. Sinceramente não lhe sei indicar nenhum pois não negociei nenhum crédito recentemente... mas há no fórum tópicos sobre isto com as ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Doctor Z
    • Adicionado 16 janeiro 2018
11. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
    • Comment Colocado por: Doctor Z Para já, agradeço a sua resposta. Ainda assim, encontrei isto:http://www.e-konomista.pt/artigo/senhorios-no-irs/ Pelos vistos a Lei mudou pois no inicio do artigo diz desde o ultimo ano..... Talvez o Size ou o Jocor o possam esclarecer melhor
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por larkhe
    • Adicionado 16 janeiro 2018
12. • Tópico da discussão O que podem deduzir os senhorios no IRS?
    • Comment Colocado por: Doctor ZBom dia, Fiz uma pesquisa no fórum, mas não cheguei a nada de conclusivo. Pretendo saber como posso calcular a renda líquida mensal dum apartamento. Por exemplo, apartamento de 100.000€, cujas despesas mensais são as seguintes: - renda: +500€ - crédito mensal: ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por larkhe
    • Adicionado 16 janeiro 2018
13. • Tópico da discussão credito habitaçao
    • Comment Colocado por: andcalvarioIsso varia muito. Aquilo que vai ter que fazer é percorrer os bancos todos, se calhar começando naqueles onde é cliente, e fazer simulações para o valor pretendido. Um conselho desde já, peça emprestado o máximo que conseguir pagar e se possível sem entrada ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Doctor Z
    • Adicionado 16 janeiro 2018
14. • Tópico da discussão Consulta da caderneta predial dar erro
    • Comment Colocado por: 8421Já tive um problema igual. Fui ao site das finanças abri o e—balcão e descrevi o problema, passado algum tempo o problema ficou resolvido.Concordam com este comentário:NTORIONEstas pessoas agradeceram este comentário:Doctor Z Obrigado pela dica 8421, tudo o que me pode ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Doctor Z
    • Adicionado 14 janeiro 2018
15. • Tópico da discussão Consulta da caderneta predial dar erro
    • Comment Colocado por: Doctor ZBoa tarde, Quando vou a minha área no site das finanças e que peço para obter a cadernete predial, o site indica-me o erro seguinte: Indicador de Avaliação IMI e Matriz ainda não está actualizada A única mensagem que vi que falar desse erro reporta paraesta página. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por larkhe
    • Adicionado 12 janeiro 2018
16. • Tópico da discussão Comprar para arrendar
    • Comment Colocado por: jcfcid Eu ouvi dizer que iam fazer uma urbanização! Li no Região de Leiria! E que iam fazer mais um centro comercial na Auto Leiria! Tenho de rever essas coisas! De qualquer das formas, ouvi dizer que na Cruz da Areia andam bons negocios! Fica a dica! :) Não gosto da Cruz da ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por larkhe
    • Adicionado 12 janeiro 2018
17. • Tópico da discussão Vender ou alugar
    • Comment Colocado por: Doctor Z A questão não é ter ciência ou não, é mais o porquê dos 65%, podia ser 60% ou 70%. Se lhe ficar 65% de lucro na renda depois de retirar as despesas todas e impostos é muito interessante. O valor de 65%, naturalmente, não é absoluto, será quanto muito um valor ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 11 janeiro 2018
18. • Tópico da discussão Vender ou alugar
    • Comment Colocado por: Doctor Z Como chegou a esse número de 65%? Tem um caso concreto? Não tem grande ciência, basta considerar o seguro, IMI, condomínio e algum extra que logo chega aos 65%.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nunomp
    • Adicionado 11 janeiro 2018
19. • Tópico da discussão Mais-valias e Crédito Habitação
    • Comment Colocado por: Doctor Z Sim, efectiavamente tem toda a razão, ainda assim, dá uma ideia de como se pode calcular as mais valias ;-)Estas pessoas agradeceram este comentário:Palhava E se investir essas mais valias, na construção de uma casa? ou terá de ser investido o valor completo?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por jcfcid
    • Adicionado 11 janeiro 2018
20. • Tópico da discussão Mais-valias e Crédito Habitação
    • Comment Colocado por: CarvaiExcelente exemplo, apenas se enganou na formula final Isso seria o valor total do IRS a pagar. E o IRS não se aplica sobre o valor ilíquido mas sobre o valor coletável que é muito mais baixo.Estas pessoas agradeceram este comentário:Doctor Z Sim, efectiavamente tem toda a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Doctor Z
    • Adicionado 11 janeiro 2018