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1. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
   • Comment Colocado por: ibytNão confundir o AL com o arrendamento de curta duração. Você já arranjou solução para os AL´s... Há 25146 apartamentos registados como AL no distrito de Faro, no distrito de Lisboa são 20809.
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por rjmsilva
   • Adicionado 23 abril 2022
2. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
   • Comment Colocado por: ibyt A polícia exige que parem de incomodar mas o que é que acontece quando é chamada todos os dias e sempre para a mesma fracção? Vão-lhe dizer para se entender com o dono e nunca mais aparecem. Para resolver o problema é preciso reunir a assembleia e ter mais de 50% do valor ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 23 abril 2022
3. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
   • Comment Colocado por: ibytOs mais beneficiados são os desgraçados que vivem em prédios onde as fracções que estão em AL totalizam mais de 50% do valor do prédio. Sem dúvida que devem existir muitos vizinhos com queixas do AL no seu prédio mas vivemos num País em que o turismo contribui para ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por fcoucelo
   • Adicionado 23 abril 2022
4. • Tópico da discussão Funcionários pernoitam em loja no prédio
   • Comment ibyt, agradeço a resposta. Os funcionários já foram avisados. Já tivemos com eles duas conversas amigáveis e outra terceira mais assertiva, mas cordial. Nada mudou no comportamento deles, seja por desconsideração ou por questões culturais. O administrador não está para se chatear muito e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por julianacastro
   • Adicionado 23 abril 2022
5. • Tópico da discussão Funcionários pernoitam em loja no prédio
   • Comment Colocado por: ibytFazem barulho até que horas? É razoável que demorem algum tempo a "fechar" a loja. Os funcionários fecham a loja *por dentro* e dormem no chão da loja. Todos os dias. Uma loja pequena que não tem as condições mínimas de habitabilidade. Até do ponto de vista ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por julianacastro
   • Adicionado 23 abril 2022
6. • Tópico da discussão Viver em Portugal com 1.200€ (era 1.000€) (2)
   • Comment Colocado por: ibytQuem come pouca carne e pouco peixe consegue "poupar" imenso na alimentação. Dieta dos "poupados": legumes, fruta, pão, leguminosas, leite, ovos, arroz, batatas e massa. E possivelmente terá uma alimentação muito mais saudável. Na maior partes das ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por jo.san
   • Adicionado 22 abril 2022
7. • Tópico da discussão Viver em Portugal com 1.200€ (era 1.000€) (2)
   • Comment Colocado por: ibytQuem come pouca carne e pouco peixe consegue "poupar" imenso na alimentação. Dieta dos "poupados": legumes, fruta, pão, leguminosas, leite, ovos, arroz, batatas e massa. Ou vegetarianos...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 22 abril 2022
8. • Tópico da discussão Viver em Portugal com 1.200€ (era 1.000€) (2)
   • Comment Colocado por: ibytNestes valores normalmente não estão incluídos os custos com electricidade, gás e água. A escola só cobra €1,46 por refeição. Certo, da mesma forma que esses custos não se refletem na fatura de supermercado.
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por MS_11
   • Adicionado 22 abril 2022
9. • Tópico da discussão Alojamento local - nova jurisprudência que irá dar, certamente, muitos conflitos
   • Comment Colocado por: ibytQue retroactividade? "A uniformização de jurisprudência deverá fazer aumentar o número de processos em tribunal, tendo em conta a decisão do Supremo, mas também graças às condições específicas do tempo em que a mesma vai ser aplicada, que abrange todos as ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 22 abril 2022
10. • Tópico da discussão Alojamento local - nova jurisprudência que irá dar, certamente, muitos conflitos
    • Comment Colocado por: ibytQue retroactividade? A que abrange os Als ativos antes de entrar em vigor a jurisprudência
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por NLuz
    • Adicionado 22 abril 2022
11. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
    • Comment Colocado por: ibytcostureira Já houve prostituição em AL no meu prédio!!!! Vão uma semana para ali e outra para acolá...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 21 abril 2022
12. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
    • Comment Colocado por: ibytA decisão do supremo foi esta: Só vejo isto pelo lado positivo, finalmente os T2 de 90m2 vão baixar dos 320.000€.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por snobn00b
    • Adicionado 21 abril 2022
13. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
    • Comment Colocado por: ibyt Pode e as CM podem continuar a emitir licenças. Isto não é uma Lei mas sim a intrepretação vinculativa da Lei. A decisão do STJ , não é uma mera interpretação vinculativa … cria um precedente importantíssimo, que irá gerar centenas de processos a solicitar a ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por Quilleute
    • Adicionado 21 abril 2022
14. • Tópico da discussão Fim do AL em prédios!
    • Comment Colocado por: ibyt Para além das licenças camarárias, os restantes proprietários têm que autorizar. Se eu for o Dono do prédio (todas as fracções autorizam), não posso fazer ALs? As Câmaras Municipais não irão dar licenças ao abrigo desta lei? Parece-me muito estranho.
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por snobn00b
    • Adicionado 21 abril 2022
15. • Tópico da discussão Direito de preferência
    • Comment Colocado por: ibytSe as zonas ainda não foram definidas ainda não existe esse direito de preferência! Não parece ser obrigatório peloCódigo do Notariado. Será uma orientação da ordem? As áreas estão definidas, basta entrar em qualquer site de uma CM e consultar as ARU’s ou dirigir-se ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Quilleute
    • Adicionado 19 abril 2022
16. • Tópico da discussão Direito de preferência
    • Comment Colocado por: ibytSe as zonas ainda não foram definidas ainda não existe esse direito de preferência! Não parece ser obrigatório peloCódigo do Notariado. Será uma orientação da ordem? Esqueça o código do notariado, nenhum notário, nem nenhum banco faz escrituras sem o direito de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 19 abril 2022
17. • Tópico da discussão Direito de preferência
    • Comment Colocado por: ibytNão encontro nada no Código do Notariado que obrigue a que o Notário exija “declarações” de direito de preferência. O Decreto-Lei 89/2021 não mudou nada nesse domínio. O decreto lei 89/2021 fala no direito de preferência nas "zonas de pressão urbanística", ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 19 abril 2022
18. • Tópico da discussão Direito de preferência
    • Comment Colocado por: ibytPara além das ARU e das situações indicadas acima em que situações pode a CM invocar direito de preferência? As Câmaras não invocam o direito de preferencia, mas como ainda não foram definidas as "zonas de pressão urbanística", nenhum notário faz escrituras ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 19 abril 2022
19. • Tópico da discussão Direito de preferência
    • Comment Colocado por: ibytSegundo sei não é obrigatório. O banco está a proteger-se e com isso acaba por defender os interesses do comprador. É obrigatório por lei “ Decreto-Lei 89/2021, de 3 de novembro) e nenhum processo de alienação de imóvel pode avançar sem este processo. Nenhum banco ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Quilleute
    • Adicionado 19 abril 2022
20. • Tópico da discussão Reabilitação impossível de pagar
    • Comment Colocado por: ibytHá quem consiga descobrir a morada só com uma fotografia da fachada. Facilmente, mas... e depois faz o quê? Percebo que se queira preservar pelo menos levemente o anonimato, mas não é como se tivesse a meter uma fotocopia do passaporte na internet.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por zemvpferreira
    • Adicionado 19 abril 2022