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1. • Tópico da discussão Pé direito minimo da casa...
   • Comment Colocado por: zedasilvaPara isso é necessário que exista coordenação de projetos. Uma coisa que dizem que é obrigatório mas que nunca ninguém viu nenhuma. :D, bingo...we have a winner ;)
   • Categoria Construir
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 28 novembro 2024
2. • Tópico da discussão Loteamento / Destaque
   • Comment Boa noite Maria Quando se faz uma operação de loteamento estamos a dividir um prédio em lotes ou a reparcelar 2 ou mais prédios em lotes. Por regra os lotes são registados com um ónus (decorre da operação de loteamento) que vincula os particulares ao que lá se encontra descrito (áreas, ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 27 novembro 2024
3. • Tópico da discussão Destaque de parcelas atravessadas por uma estrada no pdm
   • Comment Bom dia Só por estar previsto em instrumento de ordenamento a implantação de uma infraestrutura viária, não é suficiente para a divisão do prédio pelo atravessamento da mesma. Mas isso não seria um "destaque", mas sim uma divisão de propriedade por atravessamento de uma ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 22 outubro 2024
4. • Tópico da discussão Dúvidas sobre mobilidade na função pública
   • Comment Bom dia Muito resumidamente " A montanha és tu" - Brianna wiest - Leia e tire as suas conclusões. Ana, nunca tenha medo de falhar pois essa é a forma de aprender, corrigir e crescer. Coragem
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 11 outubro 2024
5. • Tópico da discussão Terraço Apartamento (condomínio)
   • Comment Colocado por: FFADa minha questão é saber onde está o limite? creio que o ponto legal é ser "amovivel". guarda sol pode? e um daqueles arrumos do leroy? etc. Tenho uma pérgola no ultimo andar de um apartamento que não está agarrada a nada, apenas tem uns pilares com uns vasos de ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 1 outubro 2024
6. • Tópico da discussão Funcionário público - Acumulação de funções - Alvará construção civil
   • Comment Boas https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/portaria/185-2024-877061176 Neste momento todos os funcionários e decisores da administração tem de anexar uma declaração em todos os processos em que participem com a indicação de inexistência de incompatibilidades. Modelo na portaria ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 27 setembro 2024
7. • Tópico da discussão PIP urgente - requisitos e area
   • Comment Esse PIP, está enquadrado no n.º 1 ou n.º 2 do artigo 14º do RJUE? É que um tem efeitos vinculativos e o outro não. Para além disso, algo para mim não bate certo porque da a entender que haveria suspensão do plano, e o que conta não é a data de entrada do pedido, mas sim da decisão. ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 29 agosto 2024
8. • Tópico da discussão Interpretação PDM Vila Velha de Ródão
   • Comment Ainda para melhor clarificação Alerto que relativamente ao faseamento existe um artigo para as obras de urbanização (infraestruturas , pavimentos, estacionamentos, passeios, etc) que é o artigo que indicou. E existe um artigo (59.º) para as obras de edificação (materialização das ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 19 agosto 2024
9. • Tópico da discussão Interpretação PDM Vila Velha de Ródão
   • Comment Boa tarde mhmorgado aqui vão os meus cinco tostões de opinião Primeira e mais importante e a melhor que lhe posso dar - Efetivamente deve abordar um gabinete de projeto da zona que esteja habituado a lidar com a posição assumida pelo município. E principalmente que seja diligente na ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 19 agosto 2024
10. • Tópico da discussão Pomar em terreno REN e RAN
    • Comment III — Sector agrícola e florestal ... d) Plantação de olivais, vinhas, pomares e instalação de prados, sem alteração da topografia do solo. A pretensão pode ser admitida desde que seja garantido que as ações minimizam o seu impacto na erosão dos solos, não afetam os leitos e margens ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 9 julho 2024
11. • Tópico da discussão Pomar em terreno REN e RAN
    • Comment Colocado por: antonylemospara plantar um pomar nao precisa de arquitecto. é uma zona agrícola pode plantar as fruteiras que lhe der na telha. Boa tarde As intervenções em REN, não são assim tão lineares. CUIDADO. Tenho ideia que conforme os eco-sistemas as plantações poderão ou não ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 8 julho 2024
12. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
    • Comment Colocado por: PMatias1987Fiquei com uma duvida: Por baixo diz " não constitui condição para o início da execucao da operação" Significa isso?? Bom dia Esse é o texto que está na minuta das respostas na Portaria Essa frase é um alerta nas respostas às comunicações ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 8 julho 2024
13. • Tópico da discussão Simplex urbanístico e loteamentos
    • Comment Bom dia Tenham atenção que uma alteração só produz efeitos depois de aprovada. Mesmo que tenham uma certeza absoluta da aprovação, eu enquanto técnico nunca subscreveria um projeto a atestar a conformidade com as normas urbanísticas enquanto não tivesse a resposta da decisão sobre a ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 3 julho 2024
14. • Tópico da discussão Simplex urbanístico e loteamentos
    • Comment Desculpe Fresias Só vi hoje a publicação Aquela norma refere-se a um regime simplificado, que dispensa um conjunto de procedimentos administrativos, como por exemplo a discussão publica. Para efeitos registais é suficiente a certidão da deliberação camarária, desde que bem redigida e ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 1 julho 2024
15. • Tópico da discussão Estacionamento ao pé de Entrada de garagem
    • Comment A questão é pura e simplesmente código da estrada (art 50). Pelas fotografias postadas, o estacionamento não é legitimo nesse arruamento.
    • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 19 junho 2024
16. • Tópico da discussão WC Lei das acessibilidades DL 163/2006
    • Comment Colocado por: marco1Os japoneses por exemplo seria uma razia nas suas construções. É outra sociedade Marco. Se pesquisar pela lei barrier free verá que eles foram uns fortes impulsionadores das preocupações com as acessibilidades. Até porque possuem uma população envelhecida. A ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 14 junho 2024
17. • Tópico da discussão Posso começar a construir? Tenho o projecto de arquitetura aprovado á 6 meses!!
    • Comment Artigo 23.º - Aplicação no tempo As alterações promovidas pelo presente decreto-lei aplicam-se aos procedimentos iniciados antes da entrada em vigor e que se encontrem pendentes, com exceção da formação de deferimento tácito em procedimentos urbanísticos. Estranha esta nossa natureza ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 7 maio 2024
18. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
    • Comment Bom dia tenho a ideia que sim. Mesmo remodelações de terreno e demolições. É uma questão de consultar a portaria da instrução. O PSS já não é entregue mas pode ser solicitado em ações de fiscalização
    • Categoria Construir
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 11 abril 2024
19. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
    • Comment Marco1 consulte o ponto 21 da Portaria 71-A/2024 sobre os elementos a apresentar e dialogue com os serviços do município O livro de obra deve existir em obra, mas já não necessita de o apresentar. 21 - Para pagamento das taxas e emissão do respetivo recibo que titula a operação ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 10 abril 2024
20. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
    • Comment Colocado por: Gabinete OPIdealmente seria assim. No entanto o que não faltam são alvarás de loteamento dos anos 70, 80 ou até mais recentes com polígonos de implantação com formas estranhas que são meramente indicativos, ou alvarás de loteamento que não batem certo com o terreno pois as ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Neon
    • Adicionado 10 abril 2024