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1. • Tópico da discussão Terreno 45000€
   • Comment Bom dia, Então a situação de ter que escriturar o terreno rústico como urbano (pagando o IMT 6,5%), é um modo de os confinantes do terreno rústico não terem como exercer a sua preferência, pois podiam pedir informações de como o terreno foi escriturado e em caso de ser escriturado como ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 11 novembro 2021
2. • Tópico da discussão Segunda opinião isolamento terraço
   • Comment Colocado por: angelicousOpiniões? Placa Aligeirada? Tendo em conta o estado do terraço, o mesmo terá que ser reparado antes de qualquer aplicação de impermeabilização, se não tem confiança nas telas asfálticas, pode optar pelas membranas em PVC ou TPO, fica com uma superfície ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 9 novembro 2021
3. • Tópico da discussão Terreno 45000€
   • Comment Colocado por: Palhava Só se eventualmente pedir um documento na câmara a atestar que é um terreno para construção e faça a sua apresentação no dia a escritura para os registos serem actualizados com essa indicação. Eu só actualizei depois da escritura, quando comprei um lote que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 8 novembro 2021
4. • Tópico da discussão Terreno 45000€
   • Comment Colocado por: mandrongo Não. Paga 5% + imposto de selo por ser rústico. Quando tiver projeto aprovado na câmara tem de ir às finanças atualizar a caderneta, passando a ser terreno para construção. E depois vai à conservatória fazer o mesmo. Paga 60€. E assim que finanças fizerem a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 8 novembro 2021
5. • Tópico da discussão Comprar terreno rústico em nome de duas pessoas
   • Comment Colocado por: caocomasasO contrato promessa de compra e venda é entre vendedor e comprador. A câmara não tem nada que ver com isso. Certo e tendo uma escritura (que não é feita na câmara municipal) onde se regista o terreno no nome de duas pessoas não consigo entender o porquê de ter que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 8 novembro 2021
6. • Tópico da discussão Comprar terreno rústico em nome de duas pessoas
   • Comment Boa tarde eu e a minha namorada fizemos um contrato de compra e venda de um terreno rústico, agora ao pedir informações para proceder à escritura (PIP aprovado) foi me dito que sendo rústico e uma vez é para ficar registado no nome de duas pessoas temos que pedir uma autorização à câmara ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 8 novembro 2021
7. • Tópico da discussão Pedido de informação previa
   • Comment Boa noite, O meu pip anda ai feito ping pong com a câmara a pedir parecer dos Serviços Municipalizados, que tanto quanto sei em nada se opuseram, mas no casa da Empresa que Gere a Eletricidade a mesma solicitou o seguinte: Indicação do tipo de instalação e da potência elétrica prevista ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 12 outubro 2021
8. • Tópico da discussão Passos na construcao de uma moradia
   • Comment Isso da área de implantação fico com um pé atrás... Liguei para a câmara de acordo com o PDM o terreno é urbanizável e a área de implantação cerca de 40 % por piso relativamente à área do terreno. Até aqui parecia tudo ok (fácil não? Olha se para a caderneta e é só aplicar uma ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 11 outubro 2021
9. • Tópico da discussão Terreno 45000€
   • Comment Colocado por: mandrongo Não. Paga 5% + imposto de selo por ser rústico. Quando tiver projeto aprovado na câmara tem de ir às finanças atualizar a caderneta, passando a ser terreno para construção. E depois vai à conservatória fazer o mesmo. Paga 60€. E assim que finanças fizerem a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por AAFF
   • Adicionado 24 setembro 2021
10. • Tópico da discussão Terreno 45000€
    • Comment Aproveito o tópico, no caso de um terreno rústico que ao comprar passar a Urbano, o mesmo paga se os 5% de imt rústico e posteriormente os 1,50 % para o passar a Urbano?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 22 setembro 2021
11. • Tópico da discussão Pedido de informação previa
    • Comment Obrigado pelo feedback. No meu caso já dei entrada de um pip... E o município está me a pedir a apresentação de elementos conforme a portaria 113/2015. Tenho o processo a cargo de um arquitecto onde foi apresentado um projecto com a área a implantar e memória descritiva do pretendido. O ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 16 setembro 2021
12. • Tópico da discussão Pedido de informação previa
    • Comment Colocado por: Filipe Cardoso Correto. Um PIP pode ser apresentado sem projeto de arquitetura ao abrigo don.º 1do art.º 14.º do RJUE. Um PIP não é aprovado, tem um parecer favorável (ou não) por parte da câmara municipal com carácter vinculativo na eventual apresentação do licenciamento ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 16 setembro 2021
13. • Tópico da discussão Venda de Casa - Heranças
    • Comment Colocado por: VarejoteSe todos os herdeiros não concordam em vender nem chegam a acordo, só metendo ação em tribunal para divisão de coisa comum. Neste caso é só um herdeiro que está em discórdia, que até está interessado em vender a casa desde que fosse ele o comprador por um valor ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 25 julho 2021
14. • Tópico da discussão Venda de Casa - Heranças
    • Comment Colocado por: size Não. Todos os herdeiros tem que dar o seu acordo, comparecendo e assinando a formalização da respectiva escritura. Torna se uma situação ingrata quer para a viúva que quer vender quer para os restantes herdeiros que ficam dependentes de outro hherdeiro. Numa situação ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 25 julho 2021
15. • Tópico da discussão Venda de Casa - Heranças
    • Comment Colocado por: VarejoteNão, só em tribunal.Estas pessoas agradeceram este comentário:AAFF Portanto caso para ser estudado por um advogado dizer as reais possibilidades da decisão ser favorável ou não via judicial.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 25 julho 2021
16. • Tópico da discussão Venda de Casa - Heranças
    • Comment Boa tarde, É possível uma viúva, vender a casa mesmo que alguns dos herdeiros (filhos) se recusem? Cumprimentos
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 25 julho 2021
17. • Tópico da discussão Direito de preferência nos terrenos rústicos – noções básicas
    • Comment Colocado por: happy hippy (1)Meu estimado, esse expediente tem-se reservado ao obrigado face aos preferentes, se e quando os mesmos tiverem um legitimo direito legal de preferência, sendo-lhe portanto estranho. Recebida a comunicação, os titulares do direito de preferência têm de o exercer ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 7 julho 2021
18. • Tópico da discussão Direito de preferência nos terrenos rústicos – noções básicas
    • Comment Eu estou num processo de um terreno que é rústico, mas de acordo com o PDM é urbanizável, segundo o proprietário o mesmo tem conhecimento do direito de preferência dos vizinhos (confrontantes ao terreno) entretanto ao pedir para Imobiliária avançar com o CPCV fiz questão de existir uma ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 6 julho 2021
19. • Tópico da discussão Não colocação de Capotto em 1 pequena parede
    • Comment Tente reboco térmico existem umas quantas marcas em PT ... mesmo com pequenas espessuras já lhe garantem algum isolamento térmico.
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 6 julho 2021
20. • Tópico da discussão Contrato de Compra e Venda - Cláusula
    • Comment Boa noite, Estou interessado na compra de um terreno, que apesar de rústico, tem viabilidade de urbanização de acordo com o PDM. O Requerimento de informação prévia será efectuado pelo arquitecto que me irá efectuar o projecto. Ora de acordo com o arquitecto à partida não existirão ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por AAFF
    • Adicionado 5 julho 2021