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1. • Tópico da discussão problema no teclado com o @ e a £
   • Comment Colocado por: amcsilvaAlguém faz ideia qual possa ser o problema ? Isso é configuração certamente. Tem isso definido para PT-PT ou PT-BR?
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por hangas
   • Adicionado 29 fevereiro 2024
2. • Tópico da discussão Conversão de loja em habitação
   • Comment Colocado por: amcsilvaCâmara, tem de ser efetuado por um engenheiros ? Que requesitos são necessários ? Por um Arquitecto antes demais . Depois haverá projectos de engenharia para tratar tb.
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 22 fevereiro 2024
3. • Tópico da discussão Madeiras - lacagem ou esmaltagem
   • Comment Colocado por: amcsilva A madeira até tem uma cor leve e agradável mas depois de ver o projeto 3D com tudo em branco fiquei decidido. 300€ é para ir para a fábrica e lacar. Inclui porta e aros com desmontagem, trasporte, remontagem. Mesmo assim acho caro, ou por aqui trabalha-se mais ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por Peper87
   • Adicionado 15 fevereiro 2024
4. • Tópico da discussão Arrendamento de apartamento a quartos
   • Comment É fácil fazer outra wc havendo uma parede comun com outro quarto? Mas a sanita da outra wc tem de ter triturador? Esta é uma situação que me interessaria e muito. A minha sanita na wc faz descarga ao chão, a outra sanita alem do triturador teria de fazer descarga na parede certo? Colocado ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por carlosj39
   • Adicionado 13 fevereiro 2024
5. • Tópico da discussão Arrendamento de apartamento a quartos
   • Comment Colocado por: amcsilvaTenho um T3 e como é uma tipologia um pouco difícil de arrendar estou a considerar arrendá-lo a quartos. A principal dúvida que tenho é no caso de ocorrerem danos nas partes comuns e ninguém se responsabilizar como se procede ? É possível pagarem todos uma parte dos ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por size
   • Adicionado 10 fevereiro 2024
6. • Tópico da discussão IVA a taxa reduzida nas remodelações
   • Comment Colocado por: amcsilvasou eu que tenho de lhes exigir e informar sobre o IVA reduzido em remodelações. Nestas questões da fiscalidade até os contabilistas tem opiniões contraditórias. É natural que as empresas se sintam pouco seguras e não queiram arriscar coisas que não dominam.
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 23 janeiro 2024
7. • Tópico da discussão IVA a taxa reduzida nas remodelações
   • Comment Colocado por: amcsilvaPode-se considerar cada especialidade contratada à parte como empreiteiros Pode e deve. Cada trabalho que é contratado diretamente pelo DO deve obedecer às mesma regras da empreitada geral. _ Verificação e validação da legalidade dos intervenientes _ Contrato para os ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 23 janeiro 2024
8. • Tópico da discussão IVA a taxa reduzida nas remodelações
   • Comment Colocado por: zedasilvaO amcsilva pode e deve fazer um contrato de empreitada com o eletricista. Trabalho de eletricidade na obra XPTO localizada em tal parte. Com este contrato não está abrangido pela redução de IVA? Pelo que percebi uma "empreitada" implica um ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por amcsilva
   • Adicionado 23 janeiro 2024
9. • Tópico da discussão IVA a taxa reduzida nas remodelações
   • Comment Colocado por: SupporterRelativamente ao segundo caso, para aplicação da verba é necessário existir um contrato de empreitada, logo o empreiteiro é que consegue faturar a 6%. Relativamente ao eletricista não há possibilidade de beneficiar da redução de taxa. O amcsilva pode e deve fazer um ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 22 janeiro 2024
10. • Tópico da discussão IVA a taxa reduzida nas remodelações
    • Comment Colocado por: amcsilvaNa prática alguém vai ter de levar com o IVA a 23% do eletricista e certamente não será a empresa de construção civil. Irá repassar esse custo mencionando outra coisa qualquer para o consumidor final. O IVA é liquidado e deduzido. Ma prática é o fisco que não ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por taunus
    • Adicionado 22 janeiro 2024
11. • Tópico da discussão DL n.º 10/2024 - Simplex em Licenciamentos no âmbito do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilvaPara já vou aguardar. Faz mal, já deveria ter consultado um advogado há muito tempo. Eu nunca assinava uma escritura para comprar casa que não pudesse utilizar, e tenho a certeza que ninguém me obrigaria a isso, mas cada um sabe de si.
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 17 janeiro 2024
12. • Tópico da discussão DL n.º 10/2024 - Simplex em Licenciamentos no âmbito do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilvaEu fui contactado para agendar dia para escriturar um apartamento sem a licença de utilização. Liguei para o urbanismo da câmara para saber o porquê da licença ainda não ter sido emitida e o que a técnica me disse foi que aquilo estava muito complicado : tinha ...
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por RUIOLI
    • Adicionado 17 janeiro 2024
13. • Tópico da discussão DL n.º 10/2024 - Simplex em Licenciamentos no âmbito do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilvaDisse-me logo que esta nova legislação vai gerar muitos casos em tribunal. amcsilva Transmitiu isso ao empreiteiro/imobiliária? O que lhe responderam?
    • Categoria Notícias e actualidades
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 17 janeiro 2024
14. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilva E 100.000€ parece-me um excelente valor para o construtor ter interesse em recuperar o apartamento. Em vez de ganhar 220.000€ comigo, ganhará 324.000€ (350.000-26.000). 104.000€ é dinheiro ! Então estamos de acordo. Para ganhar 104 mil € ele não precisa de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por LMigAlves
    • Adicionado 14 janeiro 2024
15. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilva E a realidade é que até ao momento dei 13.000€ por um T3 comprado por 220.000€ e que estão neste momento a ser revendidos (cedência da posição contratual) por 350.000€. O empreiteiro tem todo o interesse que eu arranje problemas para me lixar e ficar ele com o ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por LMigAlves
    • Adicionado 14 janeiro 2024
16. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilvaNão me soube foi explicar se eu me recusar a escriturar, face à nova lei, poderei ficar eu em incumprimento do CPCV. Não é a câmara que tem que lhe explicar isso, eu já lhe disse que você não é obrigado a comprar uma casa que não tenha autorização de utilização, ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 14 janeiro 2024
17. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilvaApós ligar para o urbanismo da câmara descobri que o motivo do prédio ainda não a licença de utilização se prende com ter reprovado na inspeção da proteção civil de proteção de incêndios e uma discrepância de uns centímetros da largura das escadas. O que a ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 14 janeiro 2024
18. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilvaO problema é que atual lei permite a escritura sem a LU e se eu recusar posso estar a incumprir o contrato promessa e perder o negócio. A atual lei tem o intuito de colocar mais imóveis no mercado e mais rapidamente mas acaba por beneficiar somente os construtores. Permite?
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por callinas
    • Adicionado 12 janeiro 2024
19. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilva Na realidade posso. O imóvel está pronto para entrega e não necessito da LU para pedir contrato de água, luz, etc. Basta a escritura. Confesso que preferia mil vezes ter a LU antes da escritura mas como o simplex diz que já não é necessário penso que se me recusar ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 11 janeiro 2024
20. • Tópico da discussão Escritura sem licença de utilização - Simplex do urbanismo
    • Comment Colocado por: amcsilvaO problema é que atual lei permite a escritura sem a LU Permite a escritura mas não permite a utilização, pelo que você não é obrigado a comprar uma casa que não pode utilizar. Vai pedir financiamento bancário?
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Pickaxe
    • Adicionado 11 janeiro 2024