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1. • Tópico da discussão Crédito à construção e custos à parte
   • Comment Colocado por: balinhoPagamos ao construtor antes de recebermos cada tranche do Banco?!! Isso não me parece nada lógico, se eu tivesse esse dinheiro, não pedia ao Banco! E não vou pagar ao construtor antes da obra feita... percebeu mal... o construtor sabe que só recebe o dinheiro dele quando ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 9 setembro 2020
2. • Tópico da discussão Crédito à construção e custos à parte
   • Comment Colocado por: balinhoPagamos ao construtor antes de recebermos cada tranche do Banco?!! Isso não me parece nada lógico, se eu tivesse esse dinheiro, não pedia ao Banco! E não vou pagar ao construtor antes da obra feita... Então não constrói casa nenhuma. Colocado por: balinhoOk. Mais um ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Nelhas
   • Adicionado 9 setembro 2020
3. • Tópico da discussão Crédito à construção e custos à parte
   • Comment Colocado por: balinho Isso é os tais entre 10%-20% que o Banco não financia, certo? Não. Isso está incluído no valor financiado, mas voçe têm de ter o dinheiro para adiantar. Pois o dinheiro para construir é libertado em tranches e por obra concluída. Logo têm de adiantar o dinheiro ao ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Nelhas
   • Adicionado 9 setembro 2020
4. • Tópico da discussão Crédito à construção e custos à parte
   • Comment Colocado por: balinhoConvém contar que o Banco só financiará a 90%, ou será ainda menos...? 90% entre o menor valor entre a avaliação e o orçamento. claro que projectos e licenças não entram neste valor. assim alem dos 10% que faltam ainda tem que arranjar dinheiro para projecrtos e ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por pauloagsantos
   • Adicionado 9 setembro 2020
5. • Tópico da discussão Calcular índice de construção
   • Comment Pelo menos fica certamente com uma ideia mais clara. Para ser vinculativo, naturalmente, só fazendo os procedimentos adequados. Colocado por: balinho E informam sem rodeios, não nos vão falar em fazer um PIP? É que no momento não queria... Obrigado.
   • Categoria Construir
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 31 agosto 2020
6. • Tópico da discussão Calcular índice de construção
   • Comment Colocado por: balinhoE informam sem rodeios, não nos vão falar em fazer um PIP? Depende do técnico... em principio não vejo porque não lhe expliquem os indices em causa... obviamente que é uma informação verbal não vinculativa. Pode sempre pedir uma consulta o a um arquitecto particular.
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 28 agosto 2020
7. • Tópico da discussão Compra de terreno
   • Comment "Su Vieria", "balinho", Exemplo para VNFamalicão: https://www.cm-vnfamalicao.pt/elementos-fundamentais-do-plano 1- Procure o terreno que gosta na planta de ordenamento, veja na legenda o tipo de solo. 2- Faça um balde de picocas e delicie-se a ler o Regulamento do PDM (e o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por N Miguel Oliveira
   • Adicionado 27 agosto 2020
8. • Tópico da discussão Calcular índice de construção
   • Comment Comece por consultar o PDM. Outra maneira mais ágil é reunir com o técnico camarário. Colocado por: balinhoOlá, bom dia! Herdámos um terreno rústico grande, mas no PDM com uma parcela em solo urbano (a restante em solo rural / florestal). Como se calcula o índice de construção? Há ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por ADROatelier
   • Adicionado 21 agosto 2020
9. • Tópico da discussão Calcular índice de construção
   • Comment Colocado por: balinhoComo se calcula o índice de construção?é calculada apenas sobre o terreno que está classificado como solo urbano. Para ter um valor certo só como levantamento, mas medido a olho dá para ter uma ideia.
   • Categoria Construir
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 21 agosto 2020
10. • Tópico da discussão Compra de terreno
    • Comment Colocado por: balinhoDesculpem a invasão do tópico, mas como se calcula o índice de construção? Já estive a ver uns gráficos no site do PDM da CM Trofa e não vejo onde possa obter essa informação... Obrigada. no texto do pdm deve ter umas tabelas, se não encontrar o PDM completo no site ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por pauloagsantos
    • Adicionado 21 agosto 2020
11. • Tópico da discussão Compra de terreno
    • Comment Colocado por: balinhoDesculpem a invasão do tópico, mas como se calcula o índice de construção? Já estive a ver uns gráficos no site do PDM da CM Trofa e não vejo onde possa obter essa informação... Obrigada. Se não estou em erro e bem me recordo, está no texto do PDM, pelo menos no do ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Sira
    • Adicionado 21 agosto 2020
12. • Tópico da discussão Cessar contrato não exclusivo antes do prazo final
    • Comment Colocado por: balinhoqueria apenas confirmar se ainda é assim: basta enviar carta registada informando que pretendo denunciar o contrato? Sim. Eu enviaria carta registada com aviso de recepçao.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 22 junho 2020
13. • Tópico da discussão Não tenho experiência - Construção de raiz T3
    • Comment Colocado por: balinhoOlá, posso perguntar se já tem terreno? Tenho um lote de 351 m² à venda na Maia, já perto de Alfena / Ermesinde. Também posso recomendar arquitecto conhecedor da zona, com um trabalho muito interessante (vai fazer a minha obra também). Tenho um amigo meu à procura de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por econom.pedro
    • Adicionado 19 junho 2020
14. • Tópico da discussão Solo urbanizado?
    • Comment Colocado por: balinhoE acrescentaram que para o PIP não é necessário qualquer estudo prévio de arquitetura. Isso é que acho MUITO estranho.... Não terão feito confusão com um "Direito à informação"?
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 29 maio 2020
15. • Tópico da discussão Solo urbanizado?
    • Comment Colocado por: balinhotudo indica que ele poderá manter-se urbano, no entanto,para que não seja surpreendida com outra classificação(solo rústico), entendo quepoderá solicitar um PIP." Tic tac, aqui o user já sugeriu isso à 24h atrás. Precisa de um arquiteto mas tem de pensar muito ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por brunomrosa
    • Adicionado 29 maio 2020
16. • Tópico da discussão Solo urbanizado?
    • Comment Colocado por: tviegasO terreno na zona creme esta em urbano o castanho é urbanizável, este ultimo é que pode passar a rústicoEstas pessoas agradeceram este comentário:balinho Pois é também o que eu acho, mas da Câmara ainda não tenho certezas...
    • Categoria Construir
    • Escrito por balinho
    • Adicionado 29 maio 2020
17. • Tópico da discussão Solo urbanizado?
    • Comment Colocado por: balinho Estou a aguardar que me respondam com clareza, porque andam a empurrar do Urbanismo para o Planeamento, e ainda não obtive uma resposta tipo "sim ou sopas". Têm que existir um plano de alteração ao PDM, eles não vão dizer se afecta o seu terreno ou não. têm ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro_Moreira
    • Adicionado 28 maio 2020
18. • Tópico da discussão [Vendo] Terreno 3200 m² em S. Romão Coronado TROFA
    • Comment Colocado por: balinhoNão acha que estando em situação de "solo urbanizado" tenho já a situação resolvida? Não ficava seguro. Só há solo urbano ou rústico. Eu tirava a limpo. Atenção que pode estar a ver o PDM em vigor e não algo que pode estar en revisão e ser diferente de ...
    • Categoria Anúncios e classificados
    • Escrito por brunomrosa
    • Adicionado 28 maio 2020
19. • Tópico da discussão Consultor imobiliário Maia / Trofa
    • Comment Colocado por: balinhoPor isso estou a ver se alguém mais isento me aconselha um ou outro profissional. Obrigada. Nao existem isentos. Existe pessoas que tiveram sorte, é o meu caso. O que aconselho a amigos é: 1. colocar anuncios na net. 2. vai receber dezenas de contactos de agentes amáveis a ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por nielsky
    • Adicionado 27 abril 2020
20. • Tópico da discussão Consultor imobiliário Maia / Trofa
    • Comment Colocado por: nielskyaconselho sempre precaução com essa classe.Estas pessoas agradeceram este comentário:balinho Por isso estou a ver se alguém mais isento me aconselha um ou outro profissional. Obrigada.
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por balinho
    • Adicionado 27 abril 2020