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balinho
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Tópico da discussão
Crédito à construção e custos à parte
Comment
Colocado por:
balinho
Pagamos ao construtor antes de recebermos cada tranche do Banco?!! Isso não me parece nada lógico, se eu tivesse esse dinheiro, não pedia ao Banco! E não vou pagar ao construtor antes da obra feita... percebeu mal... o construtor sabe que só recebe o dinheiro dele quando ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
pauloagsantos
Adicionado
9 setembro 2020
Tópico da discussão
Crédito à construção e custos à parte
Comment
Colocado por:
balinho
Pagamos ao construtor antes de recebermos cada tranche do Banco?!! Isso não me parece nada lógico, se eu tivesse esse dinheiro, não pedia ao Banco! E não vou pagar ao construtor antes da obra feita... Então não constrói casa nenhuma. Colocado por:
balinho
Ok. Mais um ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
Nelhas
Adicionado
9 setembro 2020
Tópico da discussão
Crédito à construção e custos à parte
Comment
Colocado por:
balinho
Isso é os tais entre 10%-20% que o Banco não financia, certo? Não. Isso está incluído no valor financiado, mas voçe têm de ter o dinheiro para adiantar. Pois o dinheiro para construir é libertado em tranches e por obra concluída. Logo têm de adiantar o dinheiro ao ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
Nelhas
Adicionado
9 setembro 2020
Tópico da discussão
Crédito à construção e custos à parte
Comment
Colocado por:
balinho
Convém contar que o Banco só financiará a 90%, ou será ainda menos...? 90% entre o menor valor entre a avaliação e o orçamento. claro que projectos e licenças não entram neste valor. assim alem dos 10% que faltam ainda tem que arranjar dinheiro para projecrtos e ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
pauloagsantos
Adicionado
9 setembro 2020
Tópico da discussão
Calcular índice de construção
Comment
Pelo menos fica certamente com uma ideia mais clara. Para ser vinculativo, naturalmente, só fazendo os procedimentos adequados. Colocado por:
balinho
E informam sem rodeios, não nos vão falar em fazer um PIP? É que no momento não queria... Obrigado.
Categoria
Construir
Escrito por
ADROatelier
Adicionado
31 agosto 2020
Tópico da discussão
Calcular índice de construção
Comment
Colocado por:
balinho
E informam sem rodeios, não nos vão falar em fazer um PIP? Depende do técnico... em principio não vejo porque não lhe expliquem os indices em causa... obviamente que é uma informação verbal não vinculativa. Pode sempre pedir uma consulta o a um arquitecto particular.
Categoria
Construir
Escrito por
Pedro Barradas
Adicionado
28 agosto 2020
Tópico da discussão
Compra de terreno
Comment
"Su Vieria", "
balinho
", Exemplo para VNFamalicão: https://www.cm-vnfamalicao.pt/elementos-fundamentais-do-plano 1- Procure o terreno que gosta na planta de ordenamento, veja na legenda o tipo de solo. 2- Faça um balde de picocas e delicie-se a ler o Regulamento do PDM (e o ...
Categoria
Construir
Escrito por
N Miguel Oliveira
Adicionado
27 agosto 2020
Tópico da discussão
Calcular índice de construção
Comment
Comece por consultar o PDM. Outra maneira mais ágil é reunir com o técnico camarário. Colocado por:
balinho
Olá, bom dia! Herdámos um terreno rústico grande, mas no PDM com uma parcela em solo urbano (a restante em solo rural / florestal). Como se calcula o índice de construção? Há ...
Categoria
Construir
Escrito por
ADROatelier
Adicionado
21 agosto 2020
Tópico da discussão
Calcular índice de construção
Comment
Colocado por:
balinho
Como se calcula o índice de construção?é calculada apenas sobre o terreno que está classificado como solo urbano. Para ter um valor certo só como levantamento, mas medido a olho dá para ter uma ideia.
Categoria
Construir
Escrito por
antonylemos
Adicionado
21 agosto 2020
Tópico da discussão
Compra de terreno
Comment
Colocado por:
balinho
Desculpem a invasão do tópico, mas como se calcula o índice de construção? Já estive a ver uns gráficos no site do PDM da CM Trofa e não vejo onde possa obter essa informação... Obrigada. no texto do pdm deve ter umas tabelas, se não encontrar o PDM completo no site ...
Categoria
Construir
Escrito por
pauloagsantos
Adicionado
21 agosto 2020
Tópico da discussão
Compra de terreno
Comment
Colocado por:
balinho
Desculpem a invasão do tópico, mas como se calcula o índice de construção? Já estive a ver uns gráficos no site do PDM da CM Trofa e não vejo onde possa obter essa informação... Obrigada. Se não estou em erro e bem me recordo, está no texto do PDM, pelo menos no do ...
Categoria
Construir
Escrito por
Sira
Adicionado
21 agosto 2020
Tópico da discussão
Cessar contrato não exclusivo antes do prazo final
Comment
Colocado por:
balinho
queria apenas confirmar se ainda é assim: basta enviar carta registada informando que pretendo denunciar o contrato? Sim. Eu enviaria carta registada com aviso de recepçao.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nielsky
Adicionado
22 junho 2020
Tópico da discussão
Não tenho experiência - Construção de raiz T3
Comment
Colocado por:
balinho
Olá, posso perguntar se já tem terreno? Tenho um lote de 351 m² à venda na Maia, já perto de Alfena / Ermesinde. Também posso recomendar arquitecto conhecedor da zona, com um trabalho muito interessante (vai fazer a minha obra também). Tenho um amigo meu à procura de ...
Categoria
Construir
Escrito por
econom.pedro
Adicionado
19 junho 2020
Tópico da discussão
Solo urbanizado?
Comment
Colocado por:
balinho
E acrescentaram que para o PIP não é necessário qualquer estudo prévio de arquitetura. Isso é que acho MUITO estranho.... Não terão feito confusão com um "Direito à informação"?
Categoria
Construir
Escrito por
Pedro Barradas
Adicionado
29 maio 2020
Tópico da discussão
Solo urbanizado?
Comment
Colocado por:
balinho
tudo indica que ele poderá manter-se urbano, no entanto,para que não seja surpreendida com outra classificação(solo rústico), entendo quepoderá solicitar um PIP." Tic tac, aqui o user já sugeriu isso à 24h atrás. Precisa de um arquiteto mas tem de pensar muito ...
Categoria
Construir
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
29 maio 2020
Tópico da discussão
Solo urbanizado?
Comment
Colocado por: tviegasO terreno na zona creme esta em urbano o castanho é urbanizável, este ultimo é que pode passar a rústicoEstas pessoas agradeceram este comentário:
balinho
Pois é também o que eu acho, mas da Câmara ainda não tenho certezas...
Categoria
Construir
Escrito por
balinho
Adicionado
29 maio 2020
Tópico da discussão
Solo urbanizado?
Comment
Colocado por:
balinho
Estou a aguardar que me respondam com clareza, porque andam a empurrar do Urbanismo para o Planeamento, e ainda não obtive uma resposta tipo "sim ou sopas". Têm que existir um plano de alteração ao PDM, eles não vão dizer se afecta o seu terreno ou não. têm ...
Categoria
Construir
Escrito por
Pedro_Moreira
Adicionado
28 maio 2020
Tópico da discussão
[Vendo] Terreno 3200 m² em S. Romão Coronado TROFA
Comment
Colocado por:
balinho
Não acha que estando em situação de "solo urbanizado" tenho já a situação resolvida? Não ficava seguro. Só há solo urbano ou rústico. Eu tirava a limpo. Atenção que pode estar a ver o PDM em vigor e não algo que pode estar en revisão e ser diferente de ...
Categoria
Anúncios e classificados
Escrito por
brunomrosa
Adicionado
28 maio 2020
Tópico da discussão
Consultor imobiliário Maia / Trofa
Comment
Colocado por:
balinho
Por isso estou a ver se alguém mais isento me aconselha um ou outro profissional. Obrigada. Nao existem isentos. Existe pessoas que tiveram sorte, é o meu caso. O que aconselho a amigos é: 1. colocar anuncios na net. 2. vai receber dezenas de contactos de agentes amáveis a ...
Categoria
Profissionais no Fórum da Casa
Escrito por
nielsky
Adicionado
27 abril 2020
Tópico da discussão
Consultor imobiliário Maia / Trofa
Comment
Colocado por: nielskyaconselho sempre precaução com essa classe.Estas pessoas agradeceram este comentário:
balinho
Por isso estou a ver se alguém mais isento me aconselha um ou outro profissional. Obrigada.
Categoria
Profissionais no Fórum da Casa
Escrito por
balinho
Adicionado
27 abril 2020
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