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1. • Tópico da discussão Cameleira com problema
   • Comment Obrigado, eu. Se forem que devo fazer, qual o tratamento mais adequado? j.filipe
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 16 julho 2013
2. • Tópico da discussão Cameleira com problema
   • Comment Boa tarde. Solicito ajuda a todos que conheçam este problema. No meu quintal tenho uma cameleira que apresenta algumas folhas com manchas pretas (cada vez são mais) começam a encarquilhar e acabam por amarelecer e cair. Antigamente ainda me deslocava ao denominado grémio da lavoura mas no ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 15 julho 2013
3. • Tópico da discussão Que mármore é este?
   • Comment Tampo bem bonito, não conheço este mármore? rosa, no entanto creio que são bem visíveis elementos fossilizados o que me leva a crer ser de uma região perto do mar ou de perto de uma grande massa de água longe do mar. j. filipe
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 13 julho 2013
4. • Tópico da discussão Frações comerciais num condomínio pagam quanto para o fundo de reserva?
   • Comment Situações há que sendo tão curto o dinheiro pago pelos condóminos (por falta de pagamento de outros tantos), que nem fundo de reserva existe. No entanto o estabelecimento comercial paga concerteza condomínio baseado na sua permilagem (está isento de despesas de manutenção como já foi ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 15 junho 2013
5. • Tópico da discussão Casa a descair
   • Comment Picareta, estava a achar ingenuidade a mais, afinal a ingenuidade era deste forista (eu). j. filipe
   • Categoria Construir
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 14 junho 2013
6. • Tópico da discussão Sótão e telhado novo, preciso de licenciar?
   • Comment Sotão, já agora obtenha plantas do existente e do projeto de estabilidade, submeta esse mesmo projeto a um técnico para se saber que o que quer construir é viável ou não quanto à estabilidade da obra. Veja o problema que uma forista arranjou por não ter tido os cuidados necessário para a ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 14 junho 2013
7. • Tópico da discussão Casa a descair
   • Comment Picareta, desculpe a pergunta - Vai fazer uma obra partindo das suas fundações e pergunta o que é isso do cumprimento do projeto de estabilidade? Quanto ao ter "lá ferro" não é suficiente para que a obra estivesse em condições ... ou por outra até podia ter lá 1 ton. de ferro e ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 14 junho 2013
8. • Tópico da discussão Marquise
   • Comment Boa tarde JCSantos, se se trata de uma moradia e pretende uma varanda completamente fechada ainda que com janelas (de correr ou batente/oscilo batente), sugiro que construa paredes de blocos de vidro intercaladas com as janelas, se gosta eventualmente do aspeto vai verificar que anhou mais 5m2 de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 9 junho 2013
9. • Tópico da discussão Partir vigotas para aceder ao sótão
   • Comment Boa tarde, volto ao assunto sem qualquer intuito de polémica, se atentaram bem a Ana Lúcia quer aproveitar o sotão, provavelmente para fazer dele uso frequente, como colocação de moveis para uso ou arecadados. A laje foi calculada como esteira, todo o uso que lhe for dado diferente para o que ...
   • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
   • Escrito por j. filipe
   • Adicionado 8 junho 2013
10. • Tópico da discussão Partir vigotas para aceder ao sótão
    • Comment Boa tarde se tiver condições na divisória que tem que partir uma ou mais vigotas, por baixo instale um quadro em vigas I, desde que as vigas I fiquem bem encastradas nas paredes e que as vigotas descarreguem nas ditas vigas I não irá ter problemas depois coloque a escada que quiser e remate a ...
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 7 junho 2013
11. • Tópico da discussão Assembleia de condominio - como impugnar
    • Comment Boa tarde augostodaniel, A predisposição do seu representado (igualmente a sua) é de não aceitar as obras ventiladas. Pergunta-se: as obras não são necessárias? São de caráter sumptuoso? Antes verifique se realmente o Administrador foi eleito em assembleia de Condóminos e se realmente ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 29 maio 2013
12. • Tópico da discussão Conflito com o condomínio
    • Comment Cobrar dividas também não é tarefa fácil. Conto em poucas palavras um caso do meu conhecimento. Um administrador colocou uma ação a um condómino através do "Julgado de Paz". Reunião na sede do julgado de paz: mediador, administrador e condómino devedor. Chegam a um consenso do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 22 maio 2013
13. • Tópico da discussão Pagamento do condominio depois de casa entregue ao banco
    • Comment É verdade o que Eng.enhocas diz, no entanto tenho conhecimento de casos que vários bancos teem assumido as despesas de condomínio até à revenda a casa em causa. Julgo que fazem isso para facilitar também a venda, porque se houver dívidas de condomínio a venda pode emperrar por questões ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 16 abril 2013
14. • Tópico da discussão Retirar "ramada" de fios da casa?
    • Comment Boa tarde salpicão, se a sua casa é uma moradia ainda que geminada e que tenha logradouro, basta mandar cartas c/ aviso de receção ou e-mails c/ recibo a todas as empresas que possuem cabos, ligações ou simples fios revestidos (isolados) - atenção aos condutores a fio nú, convém ser um ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 13 abril 2013
15. • Tópico da discussão Consulta de documentos da administração do condomínio
    • Comment Sem querer polimizar, quando se diz que não há penalização legal para a violação do prazo para realização de assembleias ordinárias (1ª quinzena de janeiro) é preciso fazer notar que a lei também diz que a convocatória para a dita assembleia deverá ser enviada pelo menos 10 dias (de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 11 fevereiro 2013
16. • Tópico da discussão Excesso de frio e humidade
    • Comment Uma pergunta para os entendidos . Se o virgilioferreira em vez de ter instalado o "processo caseiro" tivesse colocado na laje de cobertura (sotão), lã de rocha com o papel virado para baixo teria tido algum ganho? Menos condensação? Menos aquecimento requerido? Obrigado a todos j. ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 11 fevereiro 2013
17. • Tópico da discussão Inquilino que faz barulho, como expulsá-lo do prédio
    • Comment Não tenho, depois de tudo aquilo que lhe foi dito e sugerido, muito mais para lhe dizer. Dizer que existe o DEC-LEI nº 292/2000, dizer que neste dec-lei, Artº 10º ponto 2 " Sempre que o ruído for produzido no período noturno as autoridades policiais ordenam a pessoa ou pessoas ... para ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 25 novembro 2012
18. • Tópico da discussão IMI - a permilagem do imóvel na avaliação não deverá ser igual à da escritura?
    • Comment Se se estão a referir à permilagem como A (designação de área bruta na fórmula para cálculo do Valor Tributário), este valor terá de ser a soma total do imóvel (ou fração) e inclui terraço, garagem, arrecadação, estacionamento e terrenos. Espero ter contruibuido para o esclarecimento ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 31 outubro 2012
19. • Tópico da discussão Ruído em apartamento, mais no piso de cima ou no de baixo?
    • Comment Também creio que o condómino de baixo sentirá mais o ruído produzido em cima. O grande problema que se verifica na maioria dos prédios de habitação coletiva é que na sua construção a insonorização foi mandada para as urtigas. Prédios há que em horas de menor movimento (depois das 22 ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 31 outubro 2012
20. • Tópico da discussão Intercomunicadores são propriedade de quem?
    • Comment Normalmente os intercomunicadores (só telefone) pertencem ao condomínio, já que concetrteza no ato de instalação do sistema o telefone fazia (ou deveria fazer) parte da instalação, só é da responsabilidade do Condómino caso tenha video-porteiro e o mesmo tenha sido adquirido pelo próprio ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por j. filipe
    • Adicionado 26 outubro 2012