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1. • Tópico da discussão Validade das Aprovações Bancárias
   • Comment Colocado por: nunobar E não há o risco de o banco desistir de fazer uma segunda proposta? Não foi o seu caso, mas acho inacreditável haver bancos que cobram comissões de dossier de renovações. Claro que há. E um banco num imóvel que estou a vender só garante o financiamento até fim de ...
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   • Escrito por NLuz
   • Adicionado 22 março 2022
2. • Tópico da discussão Validade das Aprovações Bancárias
   • Comment Colocado por: hangas De certa forma sim. Terá que ser renovada, mas geralmente é mais rápido à segunda vez. Eu tive que o fazer 3 vezes, devido a um atraso na documentação do imóvel. Apesar de o banco ter iniciado o processo todo de novo a cada vez, inclusive com um novo numero de ...
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   • Escrito por nunobar
   • Adicionado 22 março 2022
3. • Tópico da discussão Validade das Aprovações Bancárias
   • Comment Colocado por: nunobarSe não fizermos a escritura durante esse período, a proposta/aprovação bancária fica sem efeito? De certa forma sim. Terá que ser renovada, mas geralmente é mais rápido à segunda vez. Eu tive que o fazer 3 vezes, devido a um atraso na documentação do imóvel. ...
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   • Escrito por hangas
   • Adicionado 22 março 2022
4. • Tópico da discussão Custos independentes da contratação do empréstimo
   • Comment Colocado por: nunobarMas na proposta que recebi tinha aproximadamente 300€ de custos de abertura de processo + 300€ de avaliação. É normal?É. de ha uns anos a esta parte os bancos (os que operam em Portugal pelo menos, desconheço em outros países), descobriram a galinha dos ovos de ouro: ...
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   • Escrito por HAL_9000
   • Adicionado 21 março 2022
5. • Tópico da discussão Barreiro- melhor zona para viver
   • Comment Colocado por: nunobarBoa noite. Vi nos vossos comentários que o Barreiro é mais por ruas do que por zonas. Vi um apartamento que me interessou na Rua 28 de Setembro de 1974. Qual é a vossa opinião sobre esta rua? Obrigado. Eu em breve vou viver pra perto dessa rua, tem casas antigas ...
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   • Escrito por desofiapedro
   • Adicionado 21 março 2022
6. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
   • Comment Colocado por: nunobarOlá, boa tarde. Gostaria de tirar as seguintes dúvidas, se for possível: 1- Qual é o custo médio de uma avaliação bancária? 2- Cada vez que eu pedir a avaliação de um imóvel, tenho que pagar? Imaginem que eu peço 3 avaliações de casas diferentes e todas são ...
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   • Escrito por loliyu
   • Adicionado 20 março 2022
7. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
   • Comment Colocado por: nunobarComo assim? Eu li e até agradeci. Muito obrigado a todos pelas vossas respostas. Perguntou algo o qual já tinha respondido e vou colocar aqui pela terceira vez: Colocado por: pguilhermeSe a avaliação for insuficiente, pode pedir uma revisão da mesma. Isto é, o mesmo ...
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   • Escrito por pguilherme
   • Adicionado 19 março 2022
8. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
   • Comment Colocado por: pguilhermeOh nunobar, nem lê o que a malta escreve?? O banco por si não rectifica nada. Mas julgar que o banco não tem peso no resultado... Eu só gostava de perceber que peso é esse que o banco tem no resultado. Tem uma relação parcial com os avaliadores? Se assim for, lá ...
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   • Escrito por nunobar
   • Adicionado 19 março 2022
9. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
   • Comment Colocado por: pguilhermeOh nunobar, nem lê o que a malta escreve?? O banco por si não rectifica nada. Mas julgar que o banco não tem peso no resultado... Como assim? Eu li e até agradeci. Muito obrigado a todos pelas vossas respostas.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por nunobar
   • Adicionado 19 março 2022
10. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
    • Comment Oh nunobar, nem lê o que a malta escreve?? Colocado por: pguilhermeSe a avaliação for insuficiente, pode pedir uma revisão da mesma. Isto é, o mesmo avaliador faz uma reapreciação do processo. Não tem custos e muito frequentemente sobem uns pózinhos. O banco por si não rectifica nada. ...
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    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 19 março 2022
11. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
    • Comment Colocado por: nunobar O proponente é o comprador, correto? Como se pode ter uma ideia do valor que nos poderá ser emprestado? Um resumo muito simplificado de algumas "regras" de análise de risco: - As despesas do agregado familiar, incluindo todos os créditos que já têm ...
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    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 19 março 2022
12. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
    • Comment nunobar, a malta pode ajudar, mas faça o trabalho de casa. Basta ir ao site dos bancos e no rodapé costumam ter um link para o preçário. A comissão de avaliação ronda os 230€ + IS em vários bancos. Se a avaliação for insuficiente, pode pedir uma revisão da mesma. Isto é, o mesmo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por pguilherme
    • Adicionado 19 março 2022
13. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
    • Comment Colocado por: nunobarOlá, boa tarde. Gostaria de tirar as seguintes dúvidas, se for possível: 1- Qual é o custo médio de uma avaliação bancária? 2- Cada vez que eu pedir a avaliação de um imóvel, tenho que pagar? Imaginem que eu peço 3 avaliações de casas diferentes e todas são ...
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    • Escrito por jorgemlflorencio
    • Adicionado 19 março 2022
14. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
    • Comment Sim, o proponente e a pessoa que vai ao banco e pede "um empréstimo". O valor depende dos seus rendimentos, das garantias que dê ao banco, da sua idade... Espere um pouco, devem aparecer por aqui pessoas que o podem ajudar melhor que eu. Colocado por: nunobar O proponente é o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 19 março 2022
15. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
    • Comment Até onde sei, modo geral, os valores pagos referentes a avaliações solicitadas junto dos balcões dos bancos não são devolvidos, uma vez que o serviço foi prestado. Aquilo a que me referia é que, por vezes, para aferir a viabilidade de um negócio é necessário fazer algum investimento, a ...
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    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 26 fevereiro 2022
16. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
    • Comment Qual foi o resultado da mesma? Às vezes é importante fazer um pequeno investimento em função de apurar a verdadeira viabilidade do negócio, para evitar fazer um mau negócio, ou "às cegas". A avaliação ajuda nesse processo. Colocado por: nunobar Pois, o problema é que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 26 fevereiro 2022
17. • Tópico da discussão Avaliação de imóvel
    • Comment O que devemos pensar é: Se a avaliação bancária for bastante inferior ao valor de compra/venda, talvez não seja um bom negócio, por estar sobrevalorizado. Colocado por: nunobar Há alguma dica que me possam dar para garantir que a avaliação do imóvel feita pelo banco vai de encontro ao ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ADROatelier
    • Adicionado 26 fevereiro 2022
18. • Tópico da discussão Instalação elétrica e de gás
    • Comment Colocado por: nunobarEntão é possível uma casa ter licença de habitação e não ter infraestruturas funcionais, com condições de segurança, etc.? Claro que é. A Licença de utilização é passada apos a conlcusão da obra... portanto se comrpar uma fracção com 30 anos de idade de ...
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    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 26 fevereiro 2022
19. • Tópico da discussão Instalação elétrica e de gás
    • Comment Quantas é que não existem por ai, nessas condições. Principalmente no que se refere a instalações electrica. Colocado por: nunobarEntão é possível uma casa ter licença de habitação e não ter infraestruturas funcionais, com condições de segurança, etc.?
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    • Escrito por Bigmouse
    • Adicionado 26 fevereiro 2022
20. • Tópico da discussão Instalação elétrica e de gás
    • Comment Colocado por: nunobars peritos quando vão fazer a avaliação do imóvel não analisam essas questões, registando no respetivo relatório de avaliação? Epá antes de ira para essa fase, convem já saber de antemaõ as condições do imovel e possiveis custos com o sanemanto de coisas que não ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 26 fevereiro 2022