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1. • Tópico da discussão Crédito Habitação "Aprovado", não recebi carta de aprovação
   • Comment Colocado por: josedurom fase de construção, a avaliação ocorre na mesma apenas o Banco avalia o projeto. De resto é tudo idêntico e claro que o CPCV tem outras clausulas, depende do construtor e do comprador. Valor de sinal, tranches etc etc Pois, mas se a obra demorar 10 meses a concluir a ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por MS_11
   • Adicionado 21 junho 2021
2. • Tópico da discussão Imobiliária pede valor de reserva, é correto ou estou a ser enganado?
   • Comment Colocado por: joseduromas é um documento que dita todas as condições do negócio assinado por ambas as partes. Então, mas isso... é um contrato. E esse contrato, o que garante ao comprador ?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por eu
   • Adicionado 21 junho 2021
3. • Tópico da discussão Nova Imobiliária
   • Comment Colocado por: joseduroDado que o criador já respondeu (e bem) partilho o que sei. Apenas solicito a escritura caso exista incogruências com a caderneta e certidão. Recentemente um casal facilitou-me a caderneta e obtive a certidão, nestes documentos não estava averbada a licença de ...
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por silence
   • Adicionado 21 junho 2021
4. • Tópico da discussão Imobiliária pede valor de reserva, é correto ou estou a ser enganado?
   • Comment Colocado por: joseduroDigo sim que dá um pouco de segurança a ambas as partes. Que segurança é que dá ao comprador? Gostava de ver o contrato que a imobiliária entrega ao potencial comprador quando recebe a.... "reserva".
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por eu
   • Adicionado 21 junho 2021
5. • Tópico da discussão Crédito Habitação "Aprovado", não recebi carta de aprovação
   • Comment Colocado por: joseduroIsto, sem dúvidas. Primeiro fazer tudo no Banco e com a avaliação bancária favorável. Depois o CPCV. Assim todas as partes estão protegidas e aguardam pela escritura. Como é que faz na venda de casas em construção?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 21 junho 2021
6. • Tópico da discussão Nova Imobiliária
   • Comment Colocado por: julinhos Não sabe que tem havido casos de burla em que pessoas se fazem passar pelos proprietários e pedem uma entrada e depois desaparecem ? Por esse motivo devemos ter cuidado. E esta imobiliária nunca tinha ouvido falar dela. Chama-se KWConcordam com este comentário:joseduro ...
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por joseduro
   • Adicionado 21 junho 2021
7. • Tópico da discussão Nova Imobiliária
   • Comment Colocado por: joseduroIrei continuar à espera que o criador do tópico responda a esta questão dado que sei responder mas é uma questão de respeito. Não sabe que tem havido casos de burla em que pessoas se fazem passar pelos proprietários e pedem uma entrada e depois desaparecem ? Por esse ...
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por julinhos
   • Adicionado 21 junho 2021
8. • Tópico da discussão Nova Imobiliária
   • Comment Colocado por: joseduro Irei continuar à espera que o criador do tópico responda a esta questão dado que sei responder mas é uma questão de respeito. Fui buscar pipocas.... Tb sei a resposta, mas tb quero "ouvir"
   • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
   • Escrito por NLuz
   • Adicionado 21 junho 2021
9. • Tópico da discussão Imobiliária pede valor de reserva, é correto ou estou a ser enganado?
   • Comment Colocado por: joseduroNesses 15 dias a casa sai do mercado, o consultor não faz mais visitas ao imóvel e a única condicionante que falta é a avaliação bancária do imóvel. Se for assim a reserva com os 2500€ faz todo o sentido, visto que o vendedor retira a casa do mercado, e o comprador ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Picareta
   • Adicionado 21 junho 2021
10. • Tópico da discussão Imobiliária pede valor de reserva, é correto ou estou a ser enganado?
    • Comment Colocado por: joseduroJá tive clientes que perderam a "casa de sonho" porque não efetivaram a reserva dado que o consultor continuou com as visitas e houve outra pessoa que fez melhor proposta. Com a reserva, não há mais propostas até o prazo de 15 dias terminar. Se um comprador ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por somdigital
    • Adicionado 21 junho 2021
11. • Tópico da discussão Nova Imobiliária
    • Comment Colocado por: gil.alvesBoas "Silence". Entendo a sua direcção e sim acredito que o imobiliário tem muito a ganhar e muita qualidade para ser ganha. Peco desculpa, mas é uma miséria actualmente. Acreditando na sua vontade, Diga-me uma coisa, vamos começar por aqui: Como é ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 21 junho 2021
12. • Tópico da discussão Crédito Habitação "Aprovado", não recebi carta de aprovação
    • Comment Colocado por: VarejoteVolto a falar, se tem mesmo interesse no imóvel, façam CPCV do 10% após aprovação pelo banco, como disse não aceito cláusula de financiamento em CPCV, aprovam financiamento e fazem CPCV.Concordam com este comentário:joseduro Isto, sem dúvidas. Primeiro fazer tudo ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por joseduro
    • Adicionado 21 junho 2021
13. • Tópico da discussão Anulação contrato promessa compra e venda
    • Comment Colocado por: joseduroDepende das clausulas do CPCV. O cpcv diz expressamente que os compradores declaram ter visto o imóvel e que compram no estado em que se encontra.
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Helder Silva 89
    • Adicionado 18 junho 2021
14. • Tópico da discussão Nova Imobiliária
    • Comment Colocado por: Vítor MagalhãesE agora analise a questão mais friamente e imagine quantos anos tem que andar a estudar cada um dos profissionais, quer o engenheiro/arquitecto, quer o consultor/angariador.Concordam com este comentário:joseduro Já tinha pensado nisso, eu já trabalho há muitos ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por silence
    • Adicionado 17 junho 2021
15. • Tópico da discussão Nova Imobiliária
    • Comment Colocado por: NLuzA maior parte dos consultores imobiliários são meros abre-portas. Basta-lhe fazer duas ou três perguntas , para perceber que não percebem nada do negócio imobiliária e de todas as variáveis e condicionantes de uma compra/venda e das repercussões para quem compra e ou ...
    • Categoria Profissionais no Fórum da Casa
    • Escrito por dp_oliv
    • Adicionado 17 junho 2021
16. • Tópico da discussão Proposta de compra de imóvel
    • Comment Colocado por: joseduro- O consultor que tem a angariação tem 48 a 72 horas para apresentar a mesma ao proprietário; - O proprietário tem +- 5 dias para decidir. Se a proposta é igual ao valor pedido, não percebo para que é que servem esses prazos. Devia-se marcar logo o CPCV.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Picareta
    • Adicionado 26 maio 2021
17. • Tópico da discussão Duvidas sobre contrato
    • Comment Colocado por: joseduroBom dia, De facto mais uma situação estranha da minha área. Só tenho que me rir. No CPCV tem que constar todos dados de todas pessoas intervenientes (compradores e vendedores). Se não tiver novos, Cartão de Cidadão, moradas etc como pode existir um contrato válido? ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Rossana M
    • Adicionado 26 maio 2021
18. • Tópico da discussão Investidor a considerar carreira de agente
    • Comment Colocado por: joseduro Utilizo sempre para me auxiliar nos Estudos de Mercado, não é tudo mas é um bom guia Uma pergunta que isto me despoleta - os avaliadores ao utilizar o método de comparação para a avaliação de imóveis procura os valored de vendar para imóveis semelhantes. Porque ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por prcsc
    • Adicionado 27 abril 2021
19. • Tópico da discussão Investidor a considerar carreira de agente
    • Comment Colocado por: hangas Se o interesse é maioritariamente nos preços, não valerá mais a pena subscrever um produto como o SIR? Tem os dados, sem a chatice :) https://www.confidencialimobiliario.com/base-de-dados/sir-sistema-de-informacao-residencial/Concordam com este comentário:joseduro ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por prcsc
    • Adicionado 27 abril 2021
20. • Tópico da discussão Prazos de escritura
    • Comment Colocado por: joseduroBoa tarde, Relativamente a este assunto, depois de conferenciar com a advogada, quando há uma proposta pelo preço pedido completo, sem qualquer tipo de negociação, podemos dizer que a casa está "vendida" e a comissão é devida (nos moldes acordados). Claro ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Rossana M
    • Adicionado 27 abril 2021