Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Logradouro construção
   • Comment Palhava parece querer brincar já lhe disse que qualquer obra mesmo que isenta de controle previo ( licença de camarária) tem de cumprir com as regras urbanisticas. olhe por exemplo num loteamento se esses 10 m2 ultrapassarem o poligono máximo de implantação corre o risco de vir a ter de ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 6 maio 2024
2. • Tópico da discussão Serventia de passagem
   • Comment Independentemente de quem usufrui da serventia, tenha sempre em mente que você não pode vedar o acesso ao terreno que confronta com o seu (poligono verde claro), pois esse terreno tem dono. Se você vedar o acesso por iniciativa própria, estará por sua conta e risco (perde a razão).
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por André Cordeiro
   • Adicionado 30 abril 2024
3. • Tópico da discussão Pedido abate sobreiros
   • Comment Um ou outro transplantados eventualmente mas estes especificamente não poderão ser incluidos no projecto porque ocupam a zona do poligono de construção que já por si é restrita. Vou conservar vários outros que estão no lote mas não colidem com a area de construção.
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pmater
   • Adicionado 13 abril 2024
4. • Tópico da discussão Pedido abate sobreiros
   • Comment Obrigado pela informação. Não encontro enquadramento desta situação específica. Não terá o ICNF sido previamente consultado e aprovado construção nas zonas de polígono aquando da elaboração do alvará de loteamento?
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pmater
   • Adicionado 13 abril 2024
5. • Tópico da discussão Pedido abate sobreiros
   • Comment Boa tarde a todos, Sou proprietário de um lote urbano sobre o qual existe um alvará de loteamento em vigor (Ex-AUGI). No polígono de implantação pré-definido no alvará existem 6 sobreiros de pequeno e médio porte. Com base nas pré-definições do alvará fiz um pedido ao ICNF para abate ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Pmater
   • Adicionado 13 abril 2024
6. • Tópico da discussão Moradia raquítica
   • Comment Colocado por: Palhavahttps://falaatelier.com/094 Este atelier do Porto, tem algo de diferente. 👍💯Estas pessoas agradeceram este comentário:Mariasevera Muito gira essa casa. Mas onde está o polígono de implantação com as áreas?
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Mariasevera
   • Adicionado 13 abril 2024
7. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: Gabinete OPIdealmente seria assim. No entanto o que não faltam são alvarás de loteamento dos anos 70, 80 ou até mais recentes com polígonos de implantação com formas estranhas que são meramente indicativos, ou alvarás de loteamento que não batem certo com o terreno pois as ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Neon
   • Adicionado 10 abril 2024
8. • Tópico da discussão alteração RJUE e outros procedimentos licenciamentos
   • Comment Colocado por: antonylemosalvará de loteamento/plano pormenor define claramente Idealmente seria assim. No entanto o que não faltam são alvarás de loteamento dos anos 70, 80 ou até mais recentes com polígonos de implantação com formas estranhas que são meramente indicativos, ou alvarás de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Gabinete OP
   • Adicionado 10 abril 2024
9. • Tópico da discussão Iniciar a construção - Projecto em Setúbal
   • Comment Bom dia a todos, em breve pretendo iniciar a construção da nossa moradia na zona de Setúbal. a) lote de terreno de 450m2 b) distâncias dos limites até ao poligono de construção, 3 metros na frontal e laterais e 6 metros na retaguarda c) área de implantação de 160m2 Pedi ao arquiteto que ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por João Ribas
   • Adicionado 10 fevereiro 2024
10. • Tópico da discussão DL 10/2024 de 8 de Janeiro
    • Comment Colocado por: antonylemos a sua pergunta era sobre obras ilegais que tem a ver obras ilegais com este artigo do RJUE? isto nao se refer a obras ilegais. 4 - Estão sujeitas a comunicação prévia as seguintes operações urbanísticas: c) As obras de construção, de alteração ou de ampliação ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por CIVIL5962
    • Adicionado 8 fevereiro 2024
11. • Tópico da discussão DL 10/2024 de 8 de Janeiro
    • Comment Então num loteamento uma obra de alteração num prédio, e que amenta o nº de divisões e area habitável, que dantes era enquadravel no alinea c) do nº 4 do artig. 4º do RJUE,a gora onde se enquadra? Agora com o DL n.º 10/2024, de 08/01 que norma penaliza as obras de alteração ilegais? ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 8 fevereiro 2024
12. • Tópico da discussão Alteração de alvará de loteamento e registo predial
    • Comment Colocado por: rui.fernHá alguma verdade em alguma versão ou até em ambas? Existe, depende de como está feito a descrição do texto, ou até do entendimento da Câmara. Mas por norma, O polígono de implantação representado na planta sintese, deve ser considerado o limite máximo de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 2 fevereiro 2024
13. • Tópico da discussão Alteração de alvará de loteamento e registo predial
    • Comment No meu caso é alteração de polígono, aumento de áreas, piscina, eliminação de anexos. Já agora, tenho recebido informações ligeiramente contrarias sobre o que se pode construir dentro do polígono, nomeadamente já tive um arquiteto que me disse que tinha de cumprir com algum género de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 2 fevereiro 2024
14. • Tópico da discussão Alteração de alvará de loteamento e registo predial
    • Comment Colocado por: PickaxeAs alterações aos loteamentos tem que ser registadas na conservatória Depende... se for somente como ja tive, casos que era somente alteração do polígono de implantação e a possibilidade de construir Piscina, não é necessário, pois não tem repercussões nos Registos.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 2 fevereiro 2024
15. • Tópico da discussão Área de construção máxima - terreno no concelho de Cascais
    • Comment Olá, sinceramente acho que não dá para ter a certeza de nada sem vermos uma planta de implantação. Isto porque muito dependerá dos afastamentos da casa em relação aos limites laterais da parcela. Colocado por: marco1sendo que o poligono de implantação da casa em si está afastado das ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 27 janeiro 2024
16. • Tópico da discussão Área de construção máxima - terreno no concelho de Cascais
    • Comment 1. pode 1.1 sim 2 tem de ver se a área de implantação ( 121 ) comtempla o anexo( garagem ) ou não, é que se contar então é como diz neste ponto. por norma a área de implantação não costuma abranger o anexo pois este tambem regra geral até está marcado junto á extrema posterior do ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 25 janeiro 2024
17. • Tópico da discussão Preço de PIPs (pedido de informação prévia)
    • Comment Eu quando pedi o meu "Direito à informação", escrevi na folha o que prendia e se paguei alguma coisa foi emolumentos da câmara. Esses 1000€ são para quê? Para o arquiteto fazer um polígono de implantação e volumetria com fachadas? Não creio que a Câmara vá fazer um ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 23 janeiro 2024
18. • Tópico da discussão Planta T2+Escritório
    • Comment pois eu fazia exatamente um poligono com o triangulo permitido e depois resolvia o interior da melhor forma
    • Categoria Construir
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 15 janeiro 2024
19. • Tópico da discussão Águas Pluviais do Vizinho a Cair no Terreno
    • Comment Colocado por: FilipeS. Vi agora, não sabia da existência deste portal. Está registado, a área registada difere em 34m2 relativamente ao levantamento topográfico (a menos no levantamento), isto numa área de 2200m2 aproximadamente. Não sei que conclusões posso tirar disto? Há mais ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por rguerreiro79
    • Adicionado 28 novembro 2023
20. • Tópico da discussão Destaque de parcela em terreno rústico Gondomar
    • Comment Cristina... Para o destaque, basta decalrar os limites do terreno. Pedir uma certidão de destaque na CM, podeé a CM, não passar essa certidão sem ter isso legalizado... tem de perguntar na camara, ou não perguntado. tenta só com o topografo ,omite as construções ilegais ( na verdade basta ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 29 outubro 2023