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1. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: SG_arquitecto Não é obrigado a fazer cave, se não pretender. Outro conselho que lhe posso dar, é verificar se esse PDM foi alvo de revisão, e se existem algumas medidas preventivas. Cumprimentos, smgarquitecto.com https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/ ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por linkerrs
   • Adicionado 10 julho 2020
2. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: SG_arquitecto Não é obrigado a fazer cave, se não pretender. Outro conselho que lhe posso dar, é verificar se esse PDM foi alvo de revisão, e se existem algumas medidas preventivas. Cumprimentos, smgarquitecto.com https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/ ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por linkerrs
   • Adicionado 10 julho 2020
3. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: linkerrs Em termos de afastamento da estrada não encontrei nada. Mas como o documento é grande pode ter escapado. A área máxima de implantação de construção é inferior a 40%. Pode levar no máximo 2 pisos (rés do chão e 1 andar) mais cave (mas acho que nem sempre. Depende ...
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   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 10 julho 2020
4. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: SG_arquitecto Bom dia, Consulte o índice de construção no PDM para essa zona, de forma a ter uma ideia da área de construção máxima para o terreno. Se pretender poderei ajudar com isso. Deve consultar também se existe distância mínima, entre o eixo da estrada e uma ...
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   • Escrito por linkerrs
   • Adicionado 10 julho 2020
5. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: linkerrs No PDM encontra se todo em zona de construção unifiliar. Sem nenhuma condicionante. Bom dia, Consulte o índice de construção no PDM para essa zona, de forma a ter uma ideia da área de construção máxima para o terreno. Se pretender poderei ajudar com isso. Deve ...
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   • Adicionado 10 julho 2020
6. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: SG_arquitecto Boa noite Linkerrs, Bela vista! Com essas premissas que refere, e se o preço compensar, deverá ser algo a ponderar. O norte fica para onde? Cumprimentos, smgarquitecto.com Cumprimentos, smgarquitecto.comEstas pessoas agradeceram este comentário:linkerrs o norte ...
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   • Escrito por linkerrs
   • Adicionado 10 julho 2020
7. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Colocado por: linkerrsBoa tarde à todos. Hoje fui dar mais uma voltinha. Vi este. A 2km do centro. Mil e poucos m2. Pouco declive. Uma boa vista também. É mais sossegado que o anterior. Boa noite Linkerrs, Bela vista! Com essas premissas que refere, e se o preço compensar, deverá ser algo a ...
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   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 10 julho 2020
8. • Tópico da discussão Apresentação - projeto de primeira casa
   • Comment Boa tarde linkerrs, Normalmente é apenas em "zona mista" como os meus colegas já tinham referido. Em RAN não é possível. Se marcar uma reunião com a CM do concelho em questão, dir-lhe-ão qual a possibilidade de área de construção possível, a edificar na área mista. (isto se ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 9 julho 2020
9. • Tópico da discussão Fiscalizacao da obra
   • Comment Colocado por: hesskhe O que escrevi for retirado do Diário da República no que refere a Responsabilidades do dono da obra... Pode, por favor, dizer-me quais as minhas responsabilidades, enquanto dono da obra, senão nenhuma destas? Hesskhe, A sua citação à lei está correta, conforme o ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por SG_arquitecto
   • Adicionado 4 julho 2020
10. • Tópico da discussão Fiscalizacao da obra
    • Comment Colocado por: hesskheA Câmara aprovou o nosso projecto de moradia unifamiliar, piscina e muros e estou agora na fase da escolha do empreiteiro. No entanto, a Câmara requer um termo de responsabilidade do director de fiscalização da obra. É obrigatório e/ou é aconselhável ter um fiscalizador ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 4 julho 2020
11. • Tópico da discussão Construção de casa mais custos
    • Comment Colocado por: SusanaD Muito obrigada pela resposta esclarecedora. Outra questão que tenho é a seguinte... Caso me soubesse responder. Existe portanto o custo direto da construção ( materiais e etc ) mas também custos indiretos ( mao de obra ) isto é correto? Ou seja no fundo quero ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 1 julho 2020
12. • Tópico da discussão Moradia de 1931
    • Comment Boa tarde Amadeira91, Tenho o atelier em Loures. Se pretender poderemos reunir. Obrigado. SMG, arq https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/ geral@smgarquitecto.com
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 1 julho 2020
13. • Tópico da discussão Comprar Terreno e construir moradia
    • Comment Colocado por: AMendes80Pessoal e a piscina também conta na área de implantação ou não? Em princípio poderá construir noutra área do terreno, mas deverá ser previamente analisado as condicionantes e essa ruína. A piscina não conta como implantação, mas deverá contar como área ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 28 junho 2020
14. • Tópico da discussão Reabilitação T4 200 m2 Lisboa
    • Comment Boa noite gonzasnuno, Se pretender estarei à sua disposição para visitar o apartamento e apresentar-lhe uma proposta para a remodelação. Muito obrigado. Cumprimentos, Site:smgarquitecto.com https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/ Email:geral@smgarquitecto.com
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 28 junho 2020
15. • Tópico da discussão Remodelar Casa de aldeia vs Construir
    • Comment Boa noite Camargo, Pelo trinómio de hipóteses, diria que a primeira é a mais vantajosa, na relação área/preço, e parece também mais interessante para reabilitar. Quanto à diferença entre custo obra nova/reabilitação é relativo... Depende de vários fatores, mas contabilize, pelo ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 18 junho 2020
16. • Tópico da discussão Remodelar Casa de aldeia vs Construir
    • Comment Boa noite Camargo, A reabilitação é tendencialmente mais onerosa, dependendo do estado de degradação da mesma. Seria para que zona? Cumprimentos, smgarquitecto.com Email: geral@smgarquitecto.com https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 18 junho 2020
17. • Tópico da discussão Quem está a construir nos concelhos de Sintra, Mafra, Loures e Odivelas
    • Comment Bom dia Sira, Aconselho vivamente a cumprir o projecto de estabilidade, ou então, fale com o eng responsável pelo mesmo, de forma a saber se poderá ser alterada, consoante as características que propõe. Tenho várias obras através de processos de licenciamento e comunicação prévia nos ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 14 junho 2020
18. • Tópico da discussão Construção através de Comunicação previa, em loures
    • Comment Boa noite, Tenho algumas comunicações prévias instruídas na CM de Loures. Nunca tive problemas. Por esta via o seu técnico deverá ter naturalmente, um conhecimento suficientemente abrangente, das regras do RMUE de Loures e PDM em vigor. Deverá ser experiente. Se o seu Arq. não tem ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 20 maio 2020
19. • Tópico da discussão Construção de uma moradia: solicito opiniões e sugestões do que deva ter cuidado
    • Comment Boa tarde a todos, Muito obrigado pelos vossos comentários à casa em Loulé. Um especial abraço ao FVF86! Cumprimentos, smgarquitecto.com https://www.instagram.com/sergiomiguelgodinho_arq/
    • Categoria Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 18 maio 2020
20. • Tópico da discussão Construir moradia T3 por 250 mil (tudo incuído, com exceção do terreno)
    • Comment Boa tarde catcos, Aconselho-a previamente a calcular 1000€/m2 para os 165 m2 de área de construção e 500€/m2 para a cobertura, o que chegará muito próximo ao seu limite orçamental, apenas para a construção da habitação. Contudo, dependerá também da complexidade do projecto que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por SG_arquitecto
    • Adicionado 8 maio 2020