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1. • Tópico da discussão Validade legal de um regulamento em que todos não concordam
   • Comment Não é necessário nenhum regulamento especifico sobre tal problema. Essa matéria está regulamentada na lei, artigo 1425º. Isso, tem que passar por uma aprovação da assembleia de condóminos. ... Artigo 1425.º – Inovações Entrada em vigor desta redacção: 13 de Setembro, 2012 1 - ...
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   • Adicionado há 4 dias
2. • Tópico da discussão Uso de telhado comum para painéis solares
   • Comment O que pretende fazer enquadra-se nas INOVAÇÕES - Artº 1425º do Código Civil. Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria dos condóminos, devendo essa maioria representar dois ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 23 maio 2026
3. • Tópico da discussão Permilagens
   • Comment O cálculo das quotas deverá estar de acordo com a leie, em particular, com o nº 1 do Artº 1424º CC. ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição (Válido a partir de 10.04.22) 1 – Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 25 março 2026
4. • Tópico da discussão Guerra Médio Oriente - Irão
   • Comment Colocado por: AMG1Está enganado, ainda ontem a noite na SIC notícias num debate entre um ex-dirigente do PS (Ascenso Simoes) e outro do CDS (Diogo Feio), o do PS mostrou-se bem mais entusiasta e otimista quanto ao resultado do ataque do que o do CDS. Não há regra sem exceção. Veja o que dizem ...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 2 março 2026
5. • Tópico da discussão Guerra Médio Oriente - Irão
   • Comment Colocado por: Pickaxe Tem tudo, a esquerda está contra o ataque dos EUC a direita está neutra ou a favor Está enganado, ainda ontem a noite na SIC notícias num debate entre um ex-dirigente do PS (Ascenso Simoes) e outro do CDS (Diogo Feio), o do PS mostrou-se bem mais entusiasta e otimista ...
   • Categoria Notícias e actualidades
   • Escrito por AMG1
   • Adicionado 2 março 2026
6. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Colocado por: aniloracrib3Agradeço muito a sua explicação! Ainda em relação aos espaços comuns,o único que existe é a sala de condomínio localizada no último piso, acessível por elevador. A sala do condomínio, tem chave que só os administradores possuem. Ainda assim, as frações do ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 fevereiro 2026
7. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Colocado por: aniloracrib3 O que mais se pode fazer, visto que não se pode obrigar os proprietários a estarem presentes? Minha estimada, caso não se logre o quórum constitutivo em 2ª convocação, o legislador não previu como ultrapassar este constrangimento no regime da PH, porém, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 5 fevereiro 2026
8. • Tópico da discussão Ausência de Quorum - Assembleia
   • Comment Os vizinhos do R/C não concordam em pagar as obras referentes aos elevadores. O artigo 1424.º n.º 4 do Código Civil estabelece que "Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas". Assim, uma fração que seja localizada no ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por spoliv
   • Adicionado 30 janeiro 2026
9. • Tópico da discussão Instalação de Elevador em prédio antigo no Porto
   • Comment Ninguém lhe vai dizer o preço sem visitar o lugar primeiro. Há várias soluções, com funcionalidades e preços diferentes. E pode até nem ser possível! E dependendo do tipo de ascensor ou elevador que coloca, a manutenção é muito, mas muito diferente. Fale com a StannahPro. O orçamento ...
   • Categoria Instalar
   • Escrito por Tjda
   • Adicionado 16 dezembro 2025
10. • Tópico da discussão AJUDA - Restrição de horários de utilização de elevador
    • Comment Colocado por: Sophie89ara saber se esta deliberação é realmente válida ou não. E deliberaram em maioria? e como está o condomínio a pensar impor essa regra? Cortando a energia dos ascensores durante esse horários!? como manualmente, automáticamente?.., ou é só blablabla? Não tem logica ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 10 dezembro 2025
11. • Tópico da discussão Despejo em Odivelas: mãe de 4 filhos menores sem casa para viver
    • Comment Sou a favor de construção de habitação com a mão do Estado, mas não para arrendar, para vender a quase custo de construção, através de crédito bancário privado, também com apoio do estado, e os candidatos, seleccionados por sorteio, devem poder dar uma entrada que seja assim como o ...
    • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
    • Escrito por palmstroke
    • Adicionado 8 dezembro 2025
12. • Tópico da discussão Despesas de elevadores das lojas
    • Comment Artigo 1424.º Encargos de conservação e fruição 1 - Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e relativas ao pagamento de serviços de interesse comum são da responsabilidade dos condóminos proprietários das ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por AlexMontenegro
    • Adicionado 13 novembro 2025
13. • Tópico da discussão Acessibilidades - Escadas comuns do prédio
    • Comment em obra nova: Se o percurso acessivel é pelo ascensor, a escada só tem de cumprir com os requisitos do RGEU e SCIE.
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 6 novembro 2025
14. • Tópico da discussão Despesas de manutenção em espaço de uso exclusivo
    • Comment Colocado por: SPOR Sou obrigada a pagar as demais despesas de manutenção (limpeza, lâmpadas, compra de candeeiros para a caixa de escadas, etc.) da escada comum e respetivos patamares, espaço que é de uso exclusivo dos outros condóminos? Muito obrigada. Minha estimada, quanto aos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 24 agosto 2025
15. • Tópico da discussão Despesas de manutenção em espaço de uso exclusivo
    • Comment Colocado por: SPOR Sou obrigada a pagar as demais despesas de manutenção (limpeza, lâmpadas, compra de candeeiros para a caixa de escadas, etc.) da escada comum e respetivos patamares, espaço que é de uso exclusivo dos outros condóminos? Muito obrigada. Não. Essa situação está bem ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 22 agosto 2025
16. • Tópico da discussão Porta de Emergência em Garagem Coletiva
    • Comment Colocado por: Pedro BarradasNão tendo porta para o exterior... o portão tem de garantir a abertura automática em caso de incêndio ( actuado pelo SADI), bem como o percurso até ao exterior deverá cumprir os requisitos. nomeadamente havendo rampas, terá de ter aaté 10% de inclinação... Fora ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Joao275
    • Adicionado 15 maio 2025
17. • Tópico da discussão Porta de Emergência em Garagem Coletiva
    • Comment Não tendo porta para o exterior... o portão tem de garantir a abertura automática em caso de incêndio ( actuado pelo SADI), bem como o percurso até ao exterior deverá cumprir os requisitos. nomeadamente havendo rampas, terá de ter aaté 10% de inclinação... Fora outras consideração. O ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 10 maio 2025
18. • Tópico da discussão Terraços e varandas
    • Comment Artigo 1421.º (Partes comuns do prédio) 1 - São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; b) O telhado ou os terraços de cobertura, ainda que destinados ao uso ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 20 março 2025
19. • Tópico da discussão Elevador para condóminos que participarem na aquisição
    • Comment Eis o que a lei prevê para as Inovações, que é o caso que pretende implementar. Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria dos condóminos, devendo essa maioria representar dois ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 15 março 2025
20. • Tópico da discussão Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (5)
    • Comment Colocado por: dmanteigasDiga isso a malta de esquerda :) Porque eu ando ha ANOS a dizer a toda a gente com quem discuto politica que mais dados e transparencia e sempre MELHOR para a democracia, nunca pior. Infelizmente, vivemos tempos muito complicados onde aqueles que supostamente defendem a ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por N Miguel Oliveira
    • Adicionado 27 janeiro 2025