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1. • Tópico da discussão Uso de telhado comum para painéis solares
   • Comment Colocado por: BoraBoraMas o Estado não proíbe os painéis solares. Sim, claro, mas o condomínio pode colocar entraves. A meu ver, o estado devia facilitar a utilização do telhado comum para painéis solares fotovoltaicos, por exemplo numa base de permilagem, impedindo o bloqueio do processo ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por eu
   • Adicionado 26 maio 2026
2. • Tópico da discussão Condomínio
   • Comment Colocado por: sto_amaro Concordo. Já agora, desculpa o offtopic — vocês têm algum grupo de WhatsApp do condomínio? Acho extremamente difícil coordenar as pessoas no nosso condomínio de 16 frações, considerando que metade delas não vive lá ou são idosas, e a comunicação funciona como ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por angelicous
   • Adicionado 7 maio 2026
3. • Tópico da discussão Infiltração do telhado para uma marquise
   • Comment Colocado por: BoraBoraO condomínio é responsável pelos danos provocados pela infiltração. Se em vez do pladur estivesse, por exemplo,um móvel que se teria danificado o condomínio continua a ser os responsável pela reparação.não posso concordar, uma coisa não tem a ver com a outra. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por antonylemos
   • Adicionado 16 março 2026
4. • Tópico da discussão Entupimento em WC
   • Comment Colocado por: BoraBoraÉ evidente que o entupimento terá de estar entre o 4º e o 5º piso e a origem do entupimento será da responsabilidades dos utilizadores do 5º piso. Mas um entupimento na coluna (prumada) vertical, parte comum, é da responsabilidade do condomínio.Concordam com este ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por PaulaCorr
   • Adicionado 2 março 2026
5. • Tópico da discussão Quando é obrigatório a constituição de condomínio?
   • Comment Colocado por: BoraBoraO construtor/promotor enquanto proprietário das fracções não vendidas é um CONDÓMINO e tem, perante a lei, os mesmos deveres e direitos dos restantes condóminos. Mas, caso algumas fracções não estejam totalmente concluídas (não podem ser habitadas), pode o ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Masterful
   • Adicionado 17 dezembro 2025
6. • Tópico da discussão Muro divisório em casas geminadas
   • Comment Colocado por: BoraBoraARTIGO 1371º (Presunção de compropriedade) 1. A parede ou muro divisório entre dois edifícios presume-se comum em toda a sua altura, sendo os edifícios iguais, e até à altura do inferior, se o não forem. 2. Os muros entre prédios rústicos, ou entre pátios e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Goncaloaf
   • Adicionado 1 outubro 2025
7. • Tópico da discussão Funções de administrador interno
   • Comment Colocado por: zedasilva Tem o orçamento do empreiteiro que é amigo dela. Esse empreiteiro vai agora arranjar mais dois, com nomes diferentes e valores mais altos ...Concordam com este comentário:BoraBora,AlexMontenegro Ainda nem um único orçamento apresentou...ficou de apresentar orçamentos ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Lissa
   • Adicionado 29 setembro 2025
8. • Tópico da discussão Condomínio impede-me de acessar a vaga do parque que está na minha escritura
   • Comment Colocado por: BoraBoraque não é o caso Garantidamente é o caso. Se fosse uma garagem fechada e/ou independente não se dava o caso. Pela descrição é um lugar delimitado numa cave. Sim, cabe à assembleia e consequentemente à administração regular o seu uso. Entretanto sugiro ao OP usar ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por LrLisboa
   • Adicionado 22 julho 2025
9. • Tópico da discussão Obras em partes comuns sem autorização restantes moradores
   • Comment Colocado por: BoraBoraUma nota técnica importante. Se o telhado é em fibrocimento significa que terá incorporado o amianto, cuja remoção necessita de autorização especial e ser feito por uma empresa devidamente credenciada para o efeito. Não poderão ir depositar o entulho no aterro mais ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Joaovr
   • Adicionado 13 julho 2025
10. • Tópico da discussão Acumulação de gases de escape no interior do prédio
    • Comment BoraBora, isso que diz é bem verdade, mas o dióxido de carbono quando muito concentrado tem cheiro. Mas sim, o cheiro nesta situação que falei pode ser derivado da combustão de outros "componentes"
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por bluthunder82
    • Adicionado 11 junho 2025
11. • Tópico da discussão Orçamentos a apresentar pela empresa que gere o condomínio
    • Comment Colocado por: BoraBora A administração externa é que foi nomeada de acordo com a lei. Os "administradores" (entre aspas) internos são meros elementos de ligação entre so condóminos e a administração externa e perante a lei não têm responsabilidades definidas. Exatamente ao ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Carvai
    • Adicionado 5 junho 2025
12. • Tópico da discussão Orçamentos a apresentar pela empresa que gere o condomínio
    • Comment Colocado por: BoraBoraArtº 1436º CC. .... 2 — Sempre que estiver em causa deliberação da assembleia de condóminos relativamente a obras de conservação extraordinária ou que constituam inovação, a realizar no edifício ou no conjunto de edifícios, o administrador está obrigado a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por margaridamalheiro
    • Adicionado 7 maio 2025
13. • Tópico da discussão Remodelação coluna água
    • Comment Colocado por: BoraBoraNão será uma instalação mista? Em inox na parte comum em que são exigidos maiores diâmetros (maior caudal) e, em multicamada, menores diâmetros, na derivação para as fracções? Não, ou em inox, como acordado em assembleia. Mas a ideia é embutir a tubagem ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Hugo Torres
    • Adicionado 6 maio 2025
14. • Tópico da discussão Pagamento de Obras
    • Comment Colocado por: BoraBoraPor outro lado as obras de manutenção não se integram nos "serviços de interesse comum" pelo que estará fora de causa essa igualdade. Então? Só as obras urgentes contam?
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Palhava
    • Adicionado 9 abril 2025
15. • Tópico da discussão TCPH não está de acordo cm as Telas Finais Legais na Câmara
    • Comment BoraBora é tão dificil alterar uma PH como o projeto aprovado é caso para dizer que aqui quem nasceu primeiro foi o projeto aprovado, se lá estava ( no projeto)uma parede a dividir e na realidade não está, então a PH incorre em incorreção ao dedicar todo o sotão apenas a uma fração e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por marco1
    • Adicionado 9 março 2025
16. • Tópico da discussão Beatos atiradas para o terraço
    • Comment Colocado por: BoraBorao problema não é das beatas mas, sim, um defeito de construção. Quando eu me despisto na autoestrada a 180, o problema também não é de eu ser um grunho, mas sim do fabricante do meu carro, que não colocou um tijolo debaixo do pedal do acelerador.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 26 fevereiro 2025
17. • Tópico da discussão Beatos atiradas para o terraço
    • Comment Colocado por: BoraBora O que impede as infiltrações num terraço para os pisos inferiores será a tela impermeabilizadora que existirá sob o pavimento cerâmico e não o piso cerâmico onde a beata cairá. E entre o piso cerâmico e a tela impermeabilizadora ainda haverá 2 ou 3 camadas de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 26 fevereiro 2025
18. • Tópico da discussão Compropriedade, condomínio e assembleia
    • Comment Colocado por: BoraBorade parqueamento, poderão fazer, antecipadamente, uma "assembleia geral restrita à vossa fracção", para decidirem as orientações a que o vosso representante na AG do condomínio deverá estar vinculado. Agradeço a ajuda. Infelizmente, se houvesse bom senso, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Nando Silva
    • Adicionado 4 fevereiro 2025
19. • Tópico da discussão Conflitos e ilegalidade
    • Comment Colocado por: SolivaHavendo oposição , a decisão é nula . Pode haver uma maioria vencedora mas não pode haver oposição. É impugnar as decisões e solicitar a reposição da legalidade ( pagamento de quotas e outras comparticipações em função da permilagem.) É ler com atenção a lei e ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Condómino_02
    • Adicionado 24 janeiro 2025
20. • Tópico da discussão Elevador em Condomínio
    • Comment Colocado por: BoraBoraEssa "manobra" é demasiado técnica e não deve ser facilmente acessível ao administrador. Já agora porque razão ele desejaria que o elevador levasse menos carga? Diria que 1+1=2. Eu continuo achar que os condóminos devem contactar directamente a empresa de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por setaevra
    • Adicionado 13 janeiro 2025