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1. • Tópico da discussão Orçamentos a apresentar pela empresa que gere o condomínio
   • Comment Colocado por: BoraBoraArtº 1436º CC. .... 2 — Sempre que estiver em causa deliberação da assembleia de condóminos relativamente a obras de conservação extraordinária ou que constituam inovação, a realizar no edifício ou no conjunto de edifícios, o administrador está obrigado a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por margaridamalheiro
   • Adicionado há 1 dia
2. • Tópico da discussão Remodelação coluna água
   • Comment Colocado por: BoraBoraNão será uma instalação mista? Em inox na parte comum em que são exigidos maiores diâmetros (maior caudal) e, em multicamada, menores diâmetros, na derivação para as fracções? Não, ou em inox, como acordado em assembleia. Mas a ideia é embutir a tubagem ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Hugo Torres
   • Adicionado há 2 dias
3. • Tópico da discussão Pagamento de Obras
   • Comment Colocado por: BoraBoraPor outro lado as obras de manutenção não se integram nos "serviços de interesse comum" pelo que estará fora de causa essa igualdade. Então? Só as obras urgentes contam?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Palhava
   • Adicionado 9 abril 2025
4. • Tópico da discussão TCPH não está de acordo cm as Telas Finais Legais na Câmara
   • Comment BoraBora é tão dificil alterar uma PH como o projeto aprovado é caso para dizer que aqui quem nasceu primeiro foi o projeto aprovado, se lá estava ( no projeto)uma parede a dividir e na realidade não está, então a PH incorre em incorreção ao dedicar todo o sotão apenas a uma fração e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marco1
   • Adicionado 9 março 2025
5. • Tópico da discussão Beatos atiradas para o terraço
   • Comment Colocado por: BoraBorao problema não é das beatas mas, sim, um defeito de construção. Quando eu me despisto na autoestrada a 180, o problema também não é de eu ser um grunho, mas sim do fabricante do meu carro, que não colocou um tijolo debaixo do pedal do acelerador.
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 26 fevereiro 2025
6. • Tópico da discussão Beatos atiradas para o terraço
   • Comment Colocado por: BoraBora O que impede as infiltrações num terraço para os pisos inferiores será a tela impermeabilizadora que existirá sob o pavimento cerâmico e não o piso cerâmico onde a beata cairá. E entre o piso cerâmico e a tela impermeabilizadora ainda haverá 2 ou 3 camadas de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por zedasilva
   • Adicionado 26 fevereiro 2025
7. • Tópico da discussão Compropriedade, condomínio e assembleia
   • Comment Colocado por: BoraBorade parqueamento, poderão fazer, antecipadamente, uma "assembleia geral restrita à vossa fracção", para decidirem as orientações a que o vosso representante na AG do condomínio deverá estar vinculado. Agradeço a ajuda. Infelizmente, se houvesse bom senso, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Nando Silva
   • Adicionado 4 fevereiro 2025
8. • Tópico da discussão Conflitos e ilegalidade
   • Comment Colocado por: SolivaHavendo oposição , a decisão é nula . Pode haver uma maioria vencedora mas não pode haver oposição. É impugnar as decisões e solicitar a reposição da legalidade ( pagamento de quotas e outras comparticipações em função da permilagem.) É ler com atenção a lei e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Condómino_02
   • Adicionado 24 janeiro 2025
9. • Tópico da discussão Elevador em Condomínio
   • Comment Colocado por: BoraBoraEssa "manobra" é demasiado técnica e não deve ser facilmente acessível ao administrador. Já agora porque razão ele desejaria que o elevador levasse menos carga? Diria que 1+1=2. Eu continuo achar que os condóminos devem contactar directamente a empresa de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por setaevra
   • Adicionado 13 janeiro 2025
10. • Tópico da discussão Prejuízos na minha garagem
    • Comment Colocado por: BoraBoraIII - O uso ocasional de uma garagem, no exterior e no fundo do pátio comum, para guarda de tintas, em pequenas quantidades e provenientes da sua actividade profissional, sem constituir uma ameaça à segurança e integridade física dos condóminos, não pode integrar o uso ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por zedasilva
    • Adicionado 9 dezembro 2024
11. • Tópico da discussão Licença de utilização de cave
    • Comment Colocado por: BoraBoraCoimbra 1997 É melhor arranjar Acórdãos mais recentes, em particular pós 2008... Já que o regime SCIE veio esclarecer e ordenar os usos/ utilizações que possam ser incompatíveis, que lesam e/ou aumentem o risco de incêndio dos edifícios.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 30 setembro 2024
12. • Tópico da discussão e-factura
    • Comment Colocado por: BoraBoraEstá a falar na e-fatura relativa ao pagamento das quotas? Olá. Refiro-me as facturas que são passadas em nome do condomínio, despesas do condomínio. Obrigado por ter respondido.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por v99
    • Adicionado 27 agosto 2024
13. • Tópico da discussão Prédio sem condomínio
    • Comment Colocado por: BoraBora Só há condomínio quando, pelo menos, 2 fracções têm proprietários diferentes. Se o proprietário é único a figura de condomínio não se aplica e, consequentemente, terá de ser o proprietário a assumir essa tarefa. Ora bem, no caso de ser do mesmo proprietário ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por RF30
    • Adicionado 26 agosto 2024
14. • Tópico da discussão Muro do outro lado da Estrada
    • Comment Colocado por: BoraBoraNo Código Civil há legislação que se aplica a "MUROS". Ei-la. Segundo o titulo do tópico, o muro em questão encontra-se "do outro lado da estrada". Portanto, fiquei com ideia que as duas propriedades estão separadas por uma estrada (ou caminho que ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Ruikode
    • Adicionado 7 agosto 2024
15. • Tópico da discussão Impedimento de utilização de garagem + elevador sem inspeção há 3 anos
    • Comment Colocado por: BoraBora1) Quem é o administrador do condomínio? Um condómino? Uma empresa? É uma empresa. 2) Se o carro "arrasta" à entrada e à saída da rampa terão de sobrelevar a facha de rolamento 1 ou 2 cm, presumo. Não será, propriamente, uma obra difícil ou dispendiosa. ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por LSEVII
    • Adicionado 2 agosto 2024
16. • Tópico da discussão Proibir Elevador é legal?
    • Comment Colocado por: BoraBoraTalvez a minha pergunta já tenha sido respondida algures, mas o texto já vai longo. A manutenção dos 2 elevadores é paga por todos? Ou é paga apenas pelos que residem no lado respectivo? É paga por todos, não há distinção.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Varejote
    • Adicionado 13 julho 2024
17. • Tópico da discussão Estrutura de tubagem das chaminés
    • Comment Colocado por: BoraBoraSe o regulamento geral de edificação urbano foi cumprido, e acredito que sim, todas essas tubagens são independentes. Mas a movimentação de gases/fumos/odores entre fracções diferentes em que o único ponto comum é o seu topo, como neste sua imagem, terá de ter em ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Squire
    • Adicionado 5 julho 2024
18. • Tópico da discussão Quórum para permitir utilização de espaço comum
    • Comment Colocado por: BoraBora No meu condomínio temos, há muitos anos, a casa da porteira arrendada e emitimos os recibos electrónicos através da plataforma da AT. Não é preciso nenhuma outra aplicação para o fazer. A plataforma da AT é uma plataforma certificada pela AT; pode ser usada para ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por CarlosMC
    • Adicionado 14 maio 2024
19. • Tópico da discussão SEGURO PRÉDIO
    • Comment Colocado por: RicardoPortoÉ sobrepor seguros e custos.. Se a seguradora do condomínio sabe pode empurrar para as das frações. O seguro obrigatório por lei é o risco de incêndio, que inclui a fração e a respectiva área comum, na permilagem estipulada na propriedade horizontalConcordam ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por serjmar
    • Adicionado 26 abril 2024
20. • Tópico da discussão Portões que bloqueiam acesso
    • Comment Colocado por: BoraBoraNa Madeira? As “levadas” são pequenos canais de irrigação que servem para redirecionar as águas de uma zona para outra. A origem destas Levadas na Madeira surge no século XV e tinham como função responder à necessidade de levar e distribuir a água das zonas mais ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por JoãoAfonso012
    • Adicionado 18 abril 2024