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1. • Tópico da discussão e-factura
   • Comment Colocado por: N3RO Se a administração for uma empresa externa, diz-me a experiência que não irão tentar qualquer cobrança consigo. Sim é uma empresa externa. Recorri a um advogado porque quero pagar a parte que me cabe e porque estão em causa os meus direitos. Irei levar isto até as ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por v99
   • Adicionado 28 agosto 2024
2. • Tópico da discussão e-factura
   • Comment Colocado por: N3ROSim,tem acesso ao E-Fatura, onde poderá consultar todas as faturas registadas com o NIF/NIPC do condomínio na qualidade de "consumidor". Basta proceder ao registo do condomínio no Portal das Finanças, e aproveitar para atualizar os dados. Terá acesso ao E-Fatura, ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Varejote
   • Adicionado 28 agosto 2024
3. • Tópico da discussão 1 UM "Orçamento" obras
   • Comment Colocado por: N3RO Empresa Excelser Se não for essa, poderá por gentileza enviar o nome da sua por mensagem privada? Desse modo evitarei desde já a consulta dessa empresa para nova administração. Boa noite, Não me importava de enviar, mas pelo que pude pesquisar agora o Fórum casa já ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Dijanu
   • Adicionado 17 abril 2024
4. • Tópico da discussão 1 UM "Orçamento" obras
   • Comment Colocado por: N3ROBoa noite, Poderá, por favor, indicar o nome da referida empresa de Administração para confirmar se será a mesma com a qual tenho dificuldades semelhantes? Obrigado Bom dia, Qual é a sua?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Dijanu
   • Adicionado 17 abril 2024
5. • Tópico da discussão Administração externa não informa p.d.s. sobre cobrança de dívidas
   • Comment Colocado por: N3RO Questiono - qual a informação que legitimamente poderá a Assembleia solicitar para comprovação do estado e a veracidade das tentativas de cobrança destes valores? Meu estimado, o regime jurídico da propriedade horizontal é completamente omisso quanto à forma de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 19 julho 2023
6. • Tópico da discussão Administração externa não informa p.d.s. sobre cobrança de dívidas
   • Comment Colocado por: N3RONos relatórios de contas não verifico quaisquer honorários de advogados, o que me leva a crer que não existe na verdade qualquer ação. Questionou isso na assembleia de condóminos?
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 19 julho 2023
7. • Tópico da discussão Responsabilidade Civil e Responsabilidade cruzada
   • Comment Colocado por: N3RODeverá contratar com RC Cruzada, para garantir a proteção dos condóminos que serão simultâneamente tomadores do seguro e lesados. Algumas companhias, recordo-me da Allianz p.ex., explicitam quando a cobertura está ou não contratada. Noutras companhias não existe a ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Squire
   • Adicionado 29 abril 2023
8. • Tópico da discussão Julgado de Paz - Execução
   • Comment Colocado por: N3ROCaros colegas, Temos um condómino que está "obrigado" a pagar mensalmente, até ao dia 8, uma determinada quantia até liquidação total da dívida de condomínio. Este acordo foi homologado pelo juíz do Julgado de Paz. A minha questão é: poderá o condómino ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 3 fevereiro 2023
9. • Tópico da discussão Trancar à chave a porta de entrada é legal?
   • Comment Colocado por: N3RONo meu prédio a mesma desapareceu, e não encontro em nenhum lado para reposição. Mande fazer uma placa em madeira e cole. Colocado por: RicardoPortoE seria ilegal na década 80? Nem era legal, nem ilegal.. não havia esse tipo de cuidados, a legislação SCIE para ...
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   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 26 janeiro 2023
10. • Tópico da discussão Condominio pago a mais - Com novo proprietário
    • Comment Colocado por: N3RONum contacto com um Notário, indicam que em compra por execução a declaração de dívida é dispensável, bem como a licença de utilização, certificado energético, etc. Será mesmo assim? Obrigado Sendo o Estado a vender, sim.
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 5 janeiro 2023
11. • Tópico da discussão Condominio pago a mais - Com novo proprietário
    • Comment Colocado por: N3ROO antigo proprietário devia uma quantia considerável, e não foi solicitada à Administração qualquer declaração de dívida. Para realização de escritura, das duas uma - ou é entregue uma declaração de não existência de dívida, passada pelo condomínio, ou fica ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por RCF
    • Adicionado 5 janeiro 2023
12. • Tópico da discussão Condominio pago a mais - Com novo proprietário
    • Comment Colocado por: N3ROTenho uma situação parecida num condomínio, mas em que o antigo proprietário (executado) deixou dívida: Imóvel penhorado em 201x, o leilão aconteceu no início de 2022, e a escritura (de acordo com a CRP) dos novos proprietários aconteceu em Outubro 2022 (meses depois da ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Paulied29
    • Adicionado 5 janeiro 2023
13. • Tópico da discussão Administração atual não consegue apresentar contas
    • Comment Colocado por: serjmarSize, concordo em parte consigo e sim as dividas são para pagar e não para perdoar, mas infelizmente os mecanismos para cobrança das dividas ou são morosos ou pouco eficientes ou caros (casos dos tribunais). N3RO, desejo-lhe muita sorte e paciência para por as coisas em ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 4 dezembro 2022
14. • Tópico da discussão Administração atual não consegue apresentar contas
    • Comment Colocado por: N3RO O problema, e para evitar telhados de vidro, é como fechar facilmente o capítulo de "apresentação de contas" na inexistência de um registo que suporte essa apresentação? Não estou em querer que se possa simplesmente convocar uma Assembleia em que o ponto ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 4 dezembro 2022
15. • Tópico da discussão Administração atual não consegue apresentar contas
    • Comment Size, concordo em parte consigo e sim as dividas são para pagar e não para perdoar, mas infelizmente os mecanismos para cobrança das dividas ou são morosos ou pouco eficientes ou caros (casos dos tribunais). N3RO, desejo-lhe muita sorte e paciência para por as coisas em ordem, porque ter ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por serjmar
    • Adicionado 4 dezembro 2022
16. • Tópico da discussão Administração atual não consegue apresentar contas
    • Comment Colocado por: N3RO Existe conta, saldo desconhece-se, mas será certamente 0€ ou pouco mais. Correto - mas ainda que se possa deliberar sobre eleição de nova administração e restantes pontos, o que fazer com a, para já, impossibilidade de apresentar as contas? Perante o que reportou ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 1 dezembro 2022
17. • Tópico da discussão Apólice Seguro - Edifício Completo
    • Comment Colocado por: N3ROIrei optar por promover a contratação de um seguro para edifício completo. De 22 frações, apenas tenho as apólices de 4, pelo que não é viável contratar e gerir individualmente os restantes 18. No meu condomínio somos 18 fracções habitacionais, 1 loja, e 14 ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 4 outubro 2022
18. • Tópico da discussão Venda de casa com administração do condominio a alegar dividas
    • Comment Colocado por: N3RO Para esclarecer - pediria já a declaração para confirmar a má fé do Administrador caso colocasse valores indevidos, podendo corrigir desde já a situação (Advogado, p.ex.). O administrador não necessita de saber se existirá já comprador ou não, e anteciparia a ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Ovelheiro
    • Adicionado 14 julho 2022
19. • Tópico da discussão Venda de casa com administração do condominio a alegar dividas
    • Comment Colocado por: N3ROE que tal, pedir-lhe desde já a dita declaração? Se a dívida for zero hoje, será zero no dia em que precisar de outra nova declaração (salvo se não regularizar as quotizações a que está obrigado pelo orçamento, de acordo com a permilagem de cada fração). Como assim ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 12 julho 2022
20. • Tópico da discussão Convocatória / Identificação de proprietários
    • Comment Colocado por: N3ROE poderei optar por enviar para a morada da própria fração sabendo de antemão que não residem lá, ou deverei fazê-lo para a morada que consta no registo predial que também poderá não ser eficaz? Meu estimado, em tese, a convocatória deve ser enviada para o endereço ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 14 junho 2022