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1. • Tópico da discussão Obras inquilino +65
   • Comment Colocado por: JOCOR Considerando que tudo aquilo que atrás disse é mesmo verdade (objectiva e concreta e não apenas a "sua" verdade) se eu estivesse no seu lugar iria falar com o sobrinho e combinar com ele a entrada na casa e fazer as obras necessárias para que o prédio ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 26 outubro 2019
2. • Tópico da discussão Obras inquilino +65
   • Comment Se calhar não me expliquei bem. O prédio é na zona histórica do Porto. A casa do senhor está sem tecto nalguns sítios, o chão está todo podre. Está sem telhas e tudo é com problemas de canalização eletricidade. Não há como eu pagar um apartamento numa zona próxima ou indemnizar no ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 26 outubro 2019
3. • Tópico da discussão Obras inquilino +65
   • Comment A água que cai é da chuva porque a casa dele está sem telhado nalguns sítios
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 26 outubro 2019
4. • Tópico da discussão Obras inquilino +65
   • Comment Boa noite, Comprei há uns anos um prédio em que moravam alguns inquilinos com mais de 65 anos. Nunca desejei nenhum mas fui remodelando as outras fracções e enquanto quando alguns faleceram remodelei essas também. Tenho apenas um inquilino que nunca deixou entrar na casa dele, nem tinha ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 26 outubro 2019
5. • Tópico da discussão Despejo inquilino
   • Comment Sou um particular, tenho um prédio inteiro, com arrendamento de longa duração, lojas e esta fração decidi alugar para uma empresa que precisava dum apartamento para AL, mas para além de estarem a pagar pouco, estão a dar mais dores de cabeça do que qualquer outro inquilino.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 8 novembro 2017
6. • Tópico da discussão Despejo inquilino
   • Comment Não creio que tenha sido comido, na medida em que existem meses de carência que não foram registados por escrito, portanto a partir de dia 9 o inquilino encontra-se com dois meses de atraso na renda. Para alem disso posso cobrar 50% de multa e recusar-me a receber rendas até ele regularizar, o ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 8 novembro 2017
7. • Tópico da discussão Despejo inquilino
   • Comment Ok, obrigado
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 7 novembro 2017
8. • Tópico da discussão Despejo inquilino
   • Comment Sim. Declaro todos os meus rendimentos
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 7 novembro 2017
9. • Tópico da discussão Despejo inquilino
   • Comment Explicando melhor. Supostamente iriam ser umas obras excelentes etc o que me iria aumentar o valor do imóvel e justificaria a renda baixa. O que não aconteceu foi as obras serem excelentes, são bastante simples até, e as obras no hall do prédio e na fachada podem dar-me problemas. Basicamente ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por ricard0liveira
   • Adicionado 7 novembro 2017
10. • Tópico da discussão Despejo inquilino
    • Comment Fiquei descontente porque o valor gasto em obras dividido pelos 5 anos de contrato que temos pela frente são uma ninharia que eu poderia ter pago e estaria a lucrar muito mais. No entanto nem é disso que se trata. Estou chateado com as obras feitas nas zonas comuns sem autorização e que nem ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 7 novembro 2017
11. • Tópico da discussão Despejo inquilino
    • Comment Boa noite a todos, Comprei um prédio no Porto e aluguei uma fracção a umas pessoas que queriam fazer do apartamento um alojamento local. Aluguei por um valor baixo porque o apartamento estava de facto em mau estado, no entanto pediram mais meses de carência do que era combinado, fizeram obras ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 7 novembro 2017
12. • Tópico da discussão Venda pode ser impugnada por algum inquilino por nunca ter renunciado ao direito de preferência?
    • Comment Se eu fizer um novo contrato de arrendamento ela perde o direito de preferência da compra que fiz? Se colocar o prédio em propriedade horizontal ela fica apenas com direito àquela fracção ou continua com direito a anular a compra do prédio na totalidade ?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 8 agosto 2017
13. • Tópico da discussão Venda pode ser impugnada por algum inquilino por nunca ter renunciado ao direito de preferência?
    • Comment Mas estando eu a passar recibos á inquilina e tendo ela sabido (verbalmente) da venda. É possível eu pedir-lhe para assinar uma adenda ao contrato que já existe com os antigos proprietários a dizer que sabe que sou novo proprietário e que as rendas têm de ser depositadas em "x" ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 30 julho 2017
14. • Tópico da discussão Venda pode ser impugnada por algum inquilino por nunca ter renunciado ao direito de preferência?
    • Comment Colocado por: LuBcondições Muito obrigado, foi muito esclarecedor! Eu só tenho uma inquilina que ainda lá reside que tem o tal direito. Mas já recebe recibos meus há mais de 6 meses e tem conhecimento que sou eu o proprietário. Ela não tem muitas posses portanto não acredito que iria fazer ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 28 julho 2017
15. • Tópico da discussão Venda pode ser impugnada por algum inquilino por nunca ter renunciado ao direito de preferência?
    • Comment Colocado por: Palhavaeu acho que só se poria a situação se num prazo razoável,algum dos inquilinos mostrasse vontade de adquirir e tivesse o capital para comprar todo o prédio,visto as fracções não serem autónomas. O valor a considerar seria o valor escriturado. O comprador teria de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 28 julho 2017
16. • Tópico da discussão Despejar inquilino que era dos antigos proprietários dum prédio que adquiri
    • Comment Boa noite, tenho uma inquilina que era dos antigos proprietários dum prédio que adquiri que fez um contrato de 5 anos em 2008. No ano que vem gostaria de pôr fim a esse contrato para arrendar a outras pessoas que pagarão um valor mais elevado. Tenho de pagar alguma indeminização ou como é ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 27 julho 2017
17. • Tópico da discussão Venda pode ser impugnada por algum inquilino por nunca ter renunciado ao direito de preferência?
    • Comment Há cerca de um ano comprei um prédio com vários inquilinos. Fizeram-me um contrato de arrendamento com opção de compra e eu exerci a opção de compra passado cerca de um ano (o ano passado). Os inquilinos desse prédio (que está em propriedade total) não foram notificados para exercer o ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 27 julho 2017
18. • Tópico da discussão Falecimento de inquilino - não sei como se processa isto
    • Comment Boa noite, Um inquilino meu faleceu há oito meses e os herdeiros estiveram a pagar a renda através da conta do falecido durante 6 meses sem nunca entrar em contacto comigo. Entretanto há dois meses deixaram de pagar mas não devolveram chave nem entraram em contacto nunca. A vizinha disse que ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 4 julho 2017
19. • Tópico da discussão Arrendar prédio
    • Comment Boa noite, Tenho um prédio na zona histórica do Porto, no entanto após fazer cálculos de mais valias em caso de venda do prédio vi que não compensaria. No entanto também não tenho muito tempo para dinamizar o prédio, fazer obras etc. A minha ideia seria alugar o prédio inteiro (ele está ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 1 maio 2017
20. • Tópico da discussão Mais valias
    • Comment Boa tarde, Na venda de um prédio urbano em propriedade total em que uma das fracções é a minha habitação própria permanente, como são calculadas as mais valias? Posso reinvestir o valor da venda noutra habitação própria permanente? Obrigado
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por ricard0liveira
    • Adicionado 2 abril 2017