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1. • Tópico da discussão Incumprimento das 2 partes
   • Comment Sem os termos do contrato é complicado, no entanto, normalmente os contratos de arrendamento contemplam que as obras realizadas tem de ter o consentimento do senhorio e segundo que o arrendatário não poderá exigir qualquer indemnização ou alegar direito de retenção, ficando as mesmas a ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 9 maio 2009
2. • Tópico da discussão Negociação do preço de venda de um apartamento
   • Comment não é uma ciência, quanto mais uma ciência exacta. Não há uma regra de 5%, 10% ou 50%. Faça um ronda (visita, pesquisa na net ou consulta a imobiliárias) por imóveis semelhantes. Tudo se resume ao que valoriza. Ex. 2 imóveis no mesmo prédio, exactamente iguais apenas com exposições ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 29 abril 2009
3. • Tópico da discussão Apartamento à venda em duas imobiliárias por preços diferentes
   • Comment Colocado por: luisvv"Um em cada dois imóveis angariados em exclusivo são vendidos em oito meses, contra um em cada dez imóveis angariados sem exclusividade". falta apenas saber se os 9 restantes não foram vendidos por outras imobiliárias num prazo inferior aos 8 meses. Sou ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 24 abril 2009
4. • Tópico da discussão Crédito habitação - banco pode recusar?
   • Comment Terá de reler o contrato que assinou, porque o banco não se iria comprometer com um crédito ad aeternum e com certeza terá lá os prazos de validade do mesmo.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 24 abril 2009
5. • Tópico da discussão Apartamento à venda em duas imobiliárias por preços diferentes
   • Comment Colocado por: johndoeColocado por: luisvv Antes de mais, o que dizem os papéis que assinou ? Assumindo que não se trate de um contrato, a sua relação com a imobiliária é zero. Os papéis que assinei eram apenas as folhas de visita, em que dizemos o que gostamos e o que não gostamos, nada ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 23 abril 2009
6. • Tópico da discussão Apartamento à venda em duas imobiliárias por preços diferentes
   • Comment Tal como já foi referido isso sucede "n" vezes. Se a imobiliária que tem o preço mais elevado ligar para o proprietário a solicitar uma baixa de preço, provavelmente ficará com o mesmo preço que a outra. 25.000€ de diferença não será seguramente pela, eventual, diferença de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 22 abril 2009
7. • Tópico da discussão Não consigo vender a minha casa
   • Comment Colocado por: CMartinMeses, Anos há venda? querem mesmo vender? Preço, Preço, Preço! Vejam bem, o interesseiro, fazer negócio assim é muito fácil Não vendam ao desbarato, cuidado com "os Luises" que há por aí!!!Há muitos, espertinhos que eles são!! "interesseiro"? ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 21 abril 2009
8. • Tópico da discussão Não consigo vender a minha casa
   • Comment Colocado por: julyrealmente ha muita gente com problemas de venda de casa ha muito tempo, so que nos pensamos que somos os unicos. o meu problema principal e que tenho uma hipoteca no banco na medida dos 70000€ e se baixar mais o preço da minha que me valeu de 100.000€ ha 7 anos atras, nem ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 21 abril 2009
9. • Tópico da discussão Não consigo vender a minha casa
   • Comment Ligar para todos os seus vizinhos com imóveis semelhantes e colocar mais barato. fazer bem as contas e baixar até ao limite aceitável para si! Penso que com estas condições o mercado acaba por responder, ainda que demore mais que o desejável.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui sp
   • Adicionado 16 abril 2009
10. • Tópico da discussão Licença de habitação para arrendamento
    • Comment certo! coloca o número e estará legal.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 15 abril 2009
11. • Tópico da discussão Licença de habitação para arrendamento
    • Comment Mesmo que não tenha a licença de utilização que lhe foi entregue, tem a sua escritura? lá consta o número da licença de utilização. Um pedido de cópia autenticada da licença na C.M. demora meses? na C.M. onde resido demora 10 dias. Se o arrendatário concorrer à porta 65, irá precisar ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 15 abril 2009
12. • Tópico da discussão Compra de casa penhorada pelo fisco para habitação própria permanente
    • Comment Há uma outra hipótese, para a CGD comprar esses imóveis. Os mesmos estarem hipotecados na CGD. Antes de fazerem qualquer proposta, vão à conservatória e peça um registo simples e verifiquem.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 15 abril 2009
13. • Tópico da discussão Custos inerentes à venda de casa
    • Comment Bom dia, Os custos vão depender do método que adoptar para vender. Se optar pela contratação dos serviços prestados pelas imobiliárias, terá de contar com a comissão. Que será uma percentagem 4% ou 5% sobre o valor da venda + Iva. Em princípio, as imobiliárias encarregam-se da parte ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 2 abril 2009
14. • Tópico da discussão Valor da escritura vs contrato de compra e venda
    • Comment leia com atenção este tópico... e retire as suas conclusões.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 27 março 2009
15. • Tópico da discussão Declarar o valor da casa... Ajuda!
    • Comment miguel, não me recordo. No processo vinha num documento com a descrição de tudo o que deveria pagar, que totalizava a quantia supra referida. Lembro-me que nesse valor, estava incluído 62€ de custos postais :) (que eu me lembre, só recebi uma carta. Certo que trazia umas 20 páginas, mas ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 26 março 2009
16. • Tópico da discussão Declarar o valor da casa... Ajuda!
    • Comment Eu já estive nessa situação como vendedor e não como comprador. A mim não me perguntaram nada e não sei se perguntaram ao vendedor. Um dia fui aos ctt levantar uma carta registada e com surpresa minha, recebi todo o processo que eles tinham contra mim. Exaustivamente detalhado (cópias de ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 25 março 2009
17. • Tópico da discussão Certificação energética
    • Comment Ao ler a lei, apenas reparo em coimas para o proprietário. Porém, se a Adene diz que é assim... acredito que seja. A ser como a Adene lhe explicou, a situação é completamente ridícula! Os compradores/arrendatários, em regra o cidadão comum, serão os fiscais do Estado em regime pro-bono.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 21 março 2009
18. • Tópico da discussão Certificação energética
    • Comment shark74, não tem com que se preocupar. Quem tinha essa responsabilidade era o anterior proprietário. Todavia, deveria falar com o anterior proprietário de forma a tentar que ele o faça, pois se o shark74 pretender vender/arrendar o seu imóvel sempre era menos um custo que teria de suportar ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui sp
    • Adicionado 21 março 2009