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1. • Tópico da discussão Procedimento para mudança de empresa de gestão de condominio
   • Comment Bom dia caros colegas do forum, procurei na internet conteúdo sobre o procedimento, prazos, cerimónias, comunicações a fazer no caso de desejar efectuar a mudança da empresa que faz a gestão do condominio mas não encontrei e peço aqui ajuda caso algum colega ja tenha efectuado a mesma ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 30 abril 2024
2. • Tópico da discussão Redução de IRS em contratos de arrendamento - 2024
   • Comment Entretanto estive a ler a Lei n.º 56/2023, de 6 de outubro (mais conhecida por "programa mais habitação") o artigo 72 é o que apresenta as reduções mediante a duração do contrato de arrendamento, em particular: 2 - Os rendimentos prediais decorrentes de arrendamento ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 24 março 2024
3. • Tópico da discussão Redução de IRS em contratos de arrendamento - 2024
   • Comment Colocado por: MARFERPara ter acesso a uma redução significativa terá que fazer um contrato por 5 anos. Tenha em conta que se for o inquilino a cessar o contrato por alguma razão você não será penalizado, mas se for ao contrário já existirão penalizações a aplicar. Boa tarde, @MARFER, ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 24 março 2024
4. • Tópico da discussão Redução de IRS em contratos de arrendamento - 2024
   • Comment Boa tarde caros elementos do forum, tenho uma casa arrendada e estou a planear propor ao inquilino a alteração de contrato (que actualmente é anual) para um prazo mais longo. Tenho conhecimento que anteriormente existia uma redução da taxa de irs para contratos a 2 anos, 5 anos ou mais de ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 2 março 2024
5. • Tópico da discussão Defeito na instalação gás detectado 2 anos após remodelação apartamento
   • Comment Boa noite colegas do forum, desde ja obrigado pelas vossas mensagens. Aquilo que o técnico me transmitiu era que a instalação estava mal feita, ele disse que junto á torneira/valvula estava ovalizado e que para solucionar (resolver definitivamente o problema) seria necessário partir um ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 7 fevereiro 2024
6. • Tópico da discussão Defeito na instalação gás detectado 2 anos após remodelação apartamento
   • Comment bom dia caros colegas do Forum. Alguma sugestão sobre como proceder neste caso ? cumprimentos Rui Madaleno
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 6 fevereiro 2024
7. • Tópico da discussão Defeito na instalação gás detectado 2 anos após remodelação apartamento
   • Comment pelo que entendi isso requer que se retirem os azulejos e abra um pedaço da parede, ou seja, exige uma intervenção mais de fundo para uma reparação efectiva e o que fizeram foi um "remendo" para remediar a situação :(
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 31 janeiro 2024
8. • Tópico da discussão Defeito na instalação gás detectado 2 anos após remodelação apartamento
   • Comment bom dia caros colegas do forum, infelizmente chegou a minha vez de recorrer ao forum para pedir ajuda. A situação é a seguinte: Em 2021, efectuei a remodelação total do meu apartamento, incluindo a reinstalação da canalização de gás. Em Agosto de 2023, após uma inspecção à ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 30 janeiro 2024
9. • Tópico da discussão Substituição de porta entrada edificio - Benfica
   • Comment bom dia, necessito de efectuar substituição da porta de entrada do edificio onde resido (Benfica Lisboa). A porta actual é feita em aluminio + vidro, fechadura electrica e mola aérea. A porta já tem muitos anos em cima a mola aére e fechadura sofrem reparacoes constantes e decidiu-se pela ...
   • Categoria Procuro empresas ou profissionais
   • Escrito por ruimadaleno
   • Adicionado 9 maio 2022
10. • Tópico da discussão Remodelação de apartamento - Beneficios fiscais e outras vantagens
    • Comment Boa tarde caros elementos do forum! Estou a terminar a remodelação do meu apartamento (em Lisboa) que está inserido na área de reabilitação urbana. O objectivo desta iniciativa é o arrendamento do mesmo. Já iniciei o processo de certificação energética (obrigatorio ter certificado ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 25 junho 2021
11. • Tópico da discussão Vedar exaustor de cozinha
    • Comment viva @nuno.loureiro, conseguiu encontrar o regulador/borboleta com regulação electrica para abrir/fechar ? tb estou à procura desse material
    • Categoria Reparar
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 29 março 2021
12. • Tópico da discussão Aquisição de Exaustor sem motor (Hotte)
    • Comment Bom dia membros do forum ! mais uma vez recorro ao vosso conhecimento infinito :) Estou a remodelar a cozinha do meu apartamento e quero adquirir um exaustor telescópico para ficar encastrado/embutido nos móveis de cozinha. O edificio possui motor/extractor na cobertura/telhado. Assim vou ter ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 29 março 2021
13. • Tópico da discussão Remodelação de cozinha - Escolha de pedra para a bancada
    • Comment Viva! vou remodelar a cozinha da minha casa e no que diz respeito á bancada preciso da vossa ajuda. A cozinha tem cerca de 9m lineares de bancada (na realidade sao duas bancadas, uma em cada parede, uma de 5m e outra de 4m) Quero colocar uma bancada em material preto de preferência pedra. ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 3 março 2021
14. • Tópico da discussão Freio/mola retentor da porta - vale a pena instalar ?
    • Comment bom dia caros membros, na porta de entrada do prédio onde resido foi instalado um freio retentor da porta (ver imagem em anexo) com o objectivo de forçar o fecho da porta. Qual é a vossa opinião sobre este tipo de rententor ? funciona efectivamente ? cumprimentos Rui Madaleno
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 15 fevereiro 2021
15. • Tópico da discussão Exaustor colectivo no predio e exaustor de cozinha, qual a melhor configuracao ?
    • Comment Colocado por: jorgealvesexiste (chama-se comporta motorizada) mas não deve ser aplicado em extracções colectivas. viva @jorgealves, porque nao devemos usar este tipo de equipamento em edificios com extracções colectivas ? cumprimentos Rui Madaleno
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 11 dezembro 2020
16. • Tópico da discussão Remodelação apartamento T2 em Benfica
    • Comment Boa noite caros colegas do forum, estou a começar esta aventura que é a remodelação da minha casa e preciso da vossa ajuda. Trata-se de um T2, construido em 1982 e com uma área util total de 80m2. Zona de Benfica (Lisboa). uma vez que existem prioridades, nesta fase pretendo remodelar apenas ...
    • Categoria Procuro empresas ou profissionais
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 3 dezembro 2020
17. • Tópico da discussão Exaustor colectivo no predio e exaustor de cozinha, qual a melhor configuracao ?
    • Comment @hnogueira já pensou em manter o exaustor e colocar na secção de tubo que liga o exaustor á conduta de aspiração um dispositivo que faça esse fecho ? Não sei sequer se existe tal dispositivo..
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 16 junho 2020
18. • Tópico da discussão Exaustor colectivo no predio e exaustor de cozinha, qual a melhor configuracao ?
    • Comment @hnogueira obrigado pelo seu comentário. uma questão: uma "hotte" (vou investigar que aparelho é este ... sempre a aprender) tem a capacidade de vedar a exaustao caso eu queira ? por exemplo, quando não estou a cozinhar, "fechar" a hotte para evitar que a casa esteja a ser ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 16 junho 2020
19. • Tópico da discussão Exaustor colectivo no predio e exaustor de cozinha, qual a melhor configuracao ?
    • Comment Boas ! Resido no 5 andar de um edificio de 7 andares. O edificio está equipado com sistema de exaustão vertical colectivo (no telhado existe uma caixa metálica equipada com um motor/turbina de extração que funciona 24h/dia) que liga a cada uma das cozinhas dos diversos apartamentos. No meu ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por ruimadaleno
    • Adicionado 16 junho 2020