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Tópico da discussão
Paineis solares danificam casa
Comment
Colocado por: pomSe o seguro não for dos bons.... Infelizmente, quando é para abrir cordões à bolsa, nenhum seguro é dos bons...
Categoria
Construir
Escrito por
nheuribeiro
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18 fevereiro 2014
Tópico da discussão
mais valias sobre valores virtuais??
Comment
Se foi feita pelo montante de 62500Euros, acho que está safa. Eu não sou especialista em IRS, mas penso que até poderá abater as menores valias (diferença entre compra e venda) no IRS a pagar. Será que há por aí algum outro participante que possa dar uma melhor informação à bibimimi?
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
mais valias sobre valores virtuais??
Comment
mog: Por isso é que eu digo que caso a bibimim tenha declarado tudo quando fez a escritura inicial, não vai ter que pagar mais valias...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Compropriedade e acção de divisão de coisa comum
Comment
Clark: Só uma pergunta: Se está interessado em ficar com a casa, porque é não vai a outro banco e explica a situação? Imagine que consegue noutro banco condições que lhe permitem ir a leilão. Você licita (e caso ganhe), paga a casa com o novo empréstimo. Atenção, não sei se isso ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Paineis solares danificam casa
Comment
Acho que a única safa que você tem é accionar o seu seguro da casa. A meu ver a responsabilidade do empreiteiro não cobre "act of god", ou seja, condições de intempérie particularmente adversas. Agora, se conseguir provar que a tempestade não foi assim tão grande e foi um ...
Categoria
Construir
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
casa arrendada com contrato sem recibos
Comment
Se você nem tem caução dada, saia quando quiser. Se não, vejamos: a) O senhorio tem um contrato que, para fugir aos impostos, não declarou nas Finanças; b) Para lhe levantar problemas, ele teria que declarar o contrato às Finanças e pagar os impostos devidos, e se calhar até justificar ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Opiniões, alugar casa
Comment
Bruna: Se a pintura está boa, não pinte. Tendo em conta as informações que deu, não vai ter muito dinheiro para gastar, já que metade do seu rendimento vai para a renda. Acrescentando água, luz, etc., vai ter que fazer uma gestão muito parcimoniosa do seu dinheiro. Boa sorte para tudo.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
IRS de obras em casa para arrendar
Comment
Obrigado a todos pelos comentários. FD: O imóvel não esteve arrendado nos últimos anos. As obras a fazer são de pormenor e não muito caras, mas se puder descontar no IRS a pagar para ano, aproveito. Eu só fiz a pergunta porque tive um amigo que me disse que eu só podia descontar o valor ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Inquilino quer sair... com urgência!
Comment
Ramiro: Voltando ao seu problema, sugiro que não espere pelo fim do mês para inspecionar a casa. Fale com o inquilino e tente ir lá esta semana para fazer uma pré-inspeção à casa e alertá-lo para pontos que espera que estejam resolvidos no dia em que ele entregar a chave. Chame-lhe a ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
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17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Inquilino quer sair... com urgência!
Comment
Zegato: Sugiro que abra uma discussão só sua para discutir o seu problema pois não tem nada a ver com a discussão que estava a ser feita em relação à questão do Ramiro.
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
17 fevereiro 2014
Tópico da discussão
mais valias sobre valores virtuais??
Comment
Bibi: Isto é para minimizar aquela estratégia de declarar a compra da casa por um valor menor para pagar menos impostos e depois dar um cheque à parte ao vendedor que como oficialmente vendeu a casa por um valor menor, o cheque à parte é limpinho de impostos... Durante décadas isto foi uma ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
15 fevereiro 2014
Tópico da discussão
casa arrendada com contrato sem recibos
Comment
Primeiro: Ele tem alguma caução sua? Isso é importante para saber qual a sua liberdade para sair da casa Se quiser ficar na casa acho que lhe pode enviar uma carta registada com aviso de recepção a pedir a cópia do contrato de arrendamento. Mas parece-me que se calhar o melhor é tratar de ...
Categoria
Outras questões sobre casas ou imóveis
Escrito por
nheuribeiro
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15 fevereiro 2014
Tópico da discussão
mais valias sobre valores virtuais??
Comment
Bibi: Em relação ao seu caso em particular não a posso ajudar, mas tive um caso semelhante e não me safei. No meu caso comprei um apartamento por 50000 Euros que vendi passados 2 anos pelo mesmo valor. Como entretanto o apartamento tinha sido reavaliado pelas Finanças em 60000 euros, tive ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
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15 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Dúvida compra - cheque caução
Comment
A minha experiênca no ramo é muito reduzida, mas se alguém me pedisse um cheque para poder fazer uma proposta, acabavam de perder um potencial comprador. Não me interessa se é legal ou ilegal. Não estou a ver nenhum interesse quer para o comprador quer para o vendedor.
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Comprar casas e imóveis
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nheuribeiro
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15 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Lista de inquilinos devedores
Comment
Colocado por: pedromdf E o que é que isso ia adiantar? Josés Ribeiros devem haver uns milhares, assim como Antónios Silvas. Essa eventual lista teria que ter todos os dados, senão fácilmente incriminava os justos em vez dos pecadores ... Obrigado a todos pelos comentários. Respondendo ao ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
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nheuribeiro
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14 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Lista de inquilinos devedores
Comment
Colocado por: Erga OmnesDeixem-se de ideias... que é para não virem a ter problemas... Antes de arrendar peçam dados contabilísticos (mormente IRS) e fiador. Gastem dinheiro com um advogado aquando da celebração do contrato, digam logo ao inquilino que vão ao advogado fazer o contrato e ...
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Comprar casas e imóveis
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nheuribeiro
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13 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Pagar IMT de loja que custa menos de 10% do valor patrimonial nas finanças
Comment
Não se esqueça também que com um valor patrimonial de 80,000 euros arrisca-se a pagar também uma bela maquia em IMI em 2015...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
13 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Lista de inquilinos devedores
Comment
Obrigado pelos comentários. E se lhe chamarmos:"Lista de pessoas que gostam de borlas" e cada senhorio puser o primeiro e último nome de inquilinos que gostam de borlas? Se houver outra pessoa no fórum que tenha um potencial inquilino com os mesmos nomes, então poderá entrar em ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
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13 fevereiro 2014
Tópico da discussão
Lista de inquilinos devedores
Comment
Boa tarde: Ao ler este fórum encontramos muitos casos de senhorios que tiveram problemas vários com inquilinos que não pagaram as rendas devidas e que não libertaram os imóveis andando a navegar nos buracos da lei e na lentidão da justiça. Há alguma base de dados de inquilinos devedores ...
Categoria
Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
Adicionado
13 fevereiro 2014
Tópico da discussão
IRS de obras em casa para arrendar
Comment
Boa tarde: A minha situação é a seguinte: Tenho um apartamento que quero arrendar e tenho um potencial inquilino, mas ele pediu-me para fazer umas pequenas melhorias (mudar a fita dos estores, e outras pequenas coisas) e que só depois das reparações é que assinamos contrato e ele se muda. ...
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Comprar casas e imóveis
Escrito por
nheuribeiro
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13 fevereiro 2014
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