Iniciar uma discussão

1. • Tópico da discussão Denúncia de contrato de arrendamento
   • Comment Caro/a size, Obrigado pela sua ajuda! Foi muito claro/a. Cumprimentos.
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 27 janeiro 2023
2. • Tópico da discussão Denúncia de contrato de arrendamento
   • Comment Bom dia a todos. Gostaria de recolher as vossas opiniões sobre a minha interpretação da lei do arrendamento. Sou proprietário de um apartamento que está arrendado a um casal em que ambos têm mais de 65 anos. Por diversos motivos, estou a considerar mudar-me para lá. O contrato de ...
   • Categoria Arrendamento de casas e imóveis
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 27 janeiro 2023
3. • Tópico da discussão Avaliação Imobiliária de Ruína?
   • Comment O valor do imóvel será obtido comparando-o com outros imóveis similares e em estado similar na zona. Esse será sempre o valor que prevalece na avaliação bancária. O banco irá emprestar ao comprador segundo aquilo que ele lá for construir. Se o PDM permitir a construção de um edifício ...
   • Categoria Remodelar
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 21 dezembro 2022
4. • Tópico da discussão quotas de condominio
   • Comment Colocado por: happy hippyE que disposição diversa é esta? Não será uma deliberação avulsa, caso contrário o nº 2 do art. 1424º incluía todas as despesas, e não apenas as de fruição e serviços, nem será outra norma legal, tal não faria sentido. Assim, esta disposição refere-se ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 20 dezembro 2022
5. • Tópico da discussão Urbanismo - Viabilidade de construção em terreno em enclave
   • Comment Obrigado a todos os que deram a sua opinião. Creio que a melhor forma, mesmo, é seguir as vossas sugestões e falar com a Câmara. É um caso demasiado específico. O problema é o tempo que a Câmara demora a responder...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 6 janeiro 2021
6. • Tópico da discussão Urbanismo - Viabilidade de construção em terreno em enclave
   • Comment Boa tarde e bom ano novo para todos vocês. Gostaria de saber se algum participante versado em Urbanismo me pode esclarecer uma dúvida sobre viabilidade de construção num terreno. O terreno em causa é um artigo independente que confronta em todos os lados com moradias com logradouro. Uma das ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 6 janeiro 2021
7. • Tópico da discussão A selvejaria dos "consultores" imobiliários/Imobiliárias
   • Comment Colocado por: PoisÉÉ o capuchinho vermelho do yield. 😂
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 28 dezembro 2020
8. • Tópico da discussão Avaliador de imóveis
   • Comment Colocado por: Pedro Barradasaliás tudo o que está por detrás do documento é extremamente falacioso ( estou a referir-me ás formulas e ao suposto gasto/ poupança que as mesmas induzem) Pode dar detalhes e/ou exemplos que conheça?
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 28 dezembro 2020
9. • Tópico da discussão Avaliador de imóveis
   • Comment 100/200 euros por esse serviço?! Nem a avaliação paga. Esse serviço é muito comum noutros países. Em Portugal, claro que ninguém está disposto a pagar por isso. Mas para além do conhecimento técnico profundo em mecânica estrutural e técnicas de construção, tem de ter equipamento ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por rdc81
   • Adicionado 28 dezembro 2020
10. • Tópico da discussão Avaliador de imóveis
    • Comment O que diz o Pedro Barradas é verdade, os prazos são apertados e os valores são baixos. Mas nem todas as empresas são assim. Terá de pesquisar para encontrar as melhores. Tem a vantagem de ser dona do seu tempo.
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 28 dezembro 2020
11. • Tópico da discussão Avaliador de imóveis
    • Comment Antigamente, os bancos tinham peritos avaliadores próprios, mas hoje já não é assim. Agora, os bancos contratam empresas de avaliação que têm uma carteira de peritos própria com cobertura nacional. Os peritos nessas circunstâncias são peritos externos (não são colaboradores mas sim ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 28 dezembro 2020
12. • Tópico da discussão Avaliador de imóveis
    • Comment Olá, Filipa. Sou avaliador de imóveis e vou dar-lhe a minha opinião. Primeiro: se pensar mesmo avançar, recomendo a ESAI, em Lisboa. É a única escola do país dedicada exclusivamente a cursos do sector imobiliário. O ISEG também tinha, há uns anos, um mestrado bom. Não sei se ainda ...
    • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 28 dezembro 2020
13. • Tópico da discussão O meu irmão quer comprar a minha metade da casa doada pelos meus pais
    • Comment Colocado por: joaolemos21Então se a casa nas finanças está no valor de 50.000€, eu recebo 25.000€ logo não gero mais valias? Neste caso, não. Aqui está o que diz o código do IRS: Artigo 45.º Valor de aquisição a título gratuito 1 - Para a determinação dos ganhos sujeitos a IRS ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 25 dezembro 2020
14. • Tópico da discussão Urbiwise - Opinião?
    • Comment Vou dar-lhe a minha opinião como avaliador de imóveis. Pense nisto: também dá para fazer omeletes no microondas, e mais depressa. A Urbiwise usa um método chamado AVM (Automated Valuation Model), que usa cálculos estatísticos combinados com bases de dados para lhe dar uma estimativa do ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 25 dezembro 2020
15. • Tópico da discussão Na Remax tem de se pagar para trabalhar
    • Comment O consultor imobiliário é o único vendedor que vende uma coisa que não é dele nem da empresa para que trabalha. Daqui se vê que não se responsabiliza pelo produto que vende. O consultor imobiliário não é obrigado a ter formação específica em engenharia, arquitectura, economia, direito ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 7 novembro 2020
16. • Tópico da discussão Aplicação de pavimento vinilico sobre cerâmica
    • Comment Colocado por: mjonesA aplicação de cortiça foi outra coisa que me disseram para nunca o fazer. porque à minima precença da humidade começaria a inchar e a apodrecer. Inclusive desisti da ideia de aplicar a gama da Amorim, Wise/Wicanders, devido a isso. Fiquei curioso quanto a isto, porque os ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 7 novembro 2020
17. • Tópico da discussão Avaliação bancária e crédito para construção
    • Comment Boa tarde, Se ainda não o tiver, peça o relatório de avaliação ao seu gestor de conta. Nele, deverá estar apresentado o cálculo do valor do imóvel por dois métodos distintos. É esse o valor que servirá de base ao financiamento, em conformidade com as condições que acordou com o banco. ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 7 novembro 2020
18. • Tópico da discussão Atualização de renda com coeficientes de anos anteriores
    • Comment Mas se usar os coeficientes de 2021, 2020 e 2019, tal como você fez, fico com um "coeficiente" conjunto de 1,0164. Neste caso, a renda, que é de 500€, passaria a 508,18€. Parece-me que tenho duas opções: ou não actualizo, ou actualizo com estes 3 coeficientes. Obrigado pela ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 2 novembro 2020
19. • Tópico da discussão Atualização de renda com coeficientes de anos anteriores
    • Comment Peço desculpa, mas se calhar não me expliquei bem. A renda de que falo nunca foi actualizada, é um contrato de 2014. Neste caso, suponho que é possível usar o art. 1077º n.º 2 alínea d) do Código Civil que referiu.
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 2 novembro 2020
20. • Tópico da discussão Atualização de renda com coeficientes de anos anteriores
    • Comment Dona Rute, muito obrigado pela resposta e pela clareza. Colocado por: DonaRuteSaiu o coef de 2021 (0.9997)... melhor nao usar. Mas usar os 3 últimos coeficientes em conjunto com o de 2021 representa um aumento da renda. Ainda assim desaconselha? Se sim, porquê?
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rdc81
    • Adicionado 2 novembro 2020