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1. • Tópico da discussão Cláusula CPCV - Hipótese de não conseguir financiamento bancário.
   • Comment Colocado por: Pickaxe Não adianta garantir um documento que deixou de existir Deixou de existir a obrigação de o apresentar na escritura, não o documento em si, que os bancos continuam a exigir.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 27 março 2024
2. • Tópico da discussão Cláusula CPCV - Hipótese de não conseguir financiamento bancário.
   • Comment Em boa verdade, não é por chegar a Junho de 2025 ainda sem o crédito aprovado que perde imediatamente o sinal, já que o contrário (a casa atrasar e não estar concluída nessa data) também não lhe dará imediatamente razão suficiente para exigir o sinal em dobro. Eu esperei quase 12 meses ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 27 março 2024
3. • Tópico da discussão IRS conjunto
   • Comment Sim, não vejo porque não.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 27 março 2024
4. • Tópico da discussão Colocação de rampa - Porto
   • Comment Peço desculpa por adicionar uma nova questão, mas tenho em mãos uma situação muito relacionada com a questão inicial e que pode ser do interesse do forista. Na CMP paga-se a licença da rampa todos os anos? E é devida a quem, no caso de venda do imóvel? No meu caso, tenho o anterior ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 27 março 2024
5. • Tópico da discussão IRS conjunto
   • Comment Por altura de Fevereiro existe a confirmação do agregado familiar (para efeitos de IRS automático, etc.), e tendo moradas diferentes não faz sentido estar agregado, mas as finanças também não dão alternativa, no entanto só vejo isso como inconveniente que possivelmente até será de ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 26 março 2024
6. • Tópico da discussão IRS conjunto
   • Comment Não dá problema nenhum. Pode é não conseguir desagregar do agregado familiar, mas também ainda não vi na prática impacto negativo nisso.
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 25 março 2024
7. • Tópico da discussão Operador de electricidade - cpcv realizado
   • Comment Colocado por: fjacruzBoas Alguém sabe se tendo o cpcv realizado e já existindo contadores por fracao, se o futuro proprietário já pode escolher e contratualizar operador ? Estou numa situação que o construtor celebrou um contrato com a edp e com tarifa não indexada o que faz com que o kWh ...
   • Categoria Serviços relacionados com casas e imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 11 março 2024
8. • Tópico da discussão problema no teclado com o @ e a £
   • Comment Num teclado portugues essas teclas precisam da combinação Alt-Gr, experimente outros caracteres que também precisem, tal como alguns das seguintes: {[]} Se não conseguir, é porque é a Alt-Gr que está encravada (embora a possibilidade de isso acontecer noutro teclado seja reduzida) ou tem ...
   • Categoria Tópicos não relacionados com casas ou imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 1 março 2024
9. • Tópico da discussão Casa Pronta vs. Documento Particular Autenticado
   • Comment Por "Honorários" pode-se entender muita coisa, ou quase nada. Alguns bancos já incluem o processo DPA, como nesse caso (200€+700€+450€) quer queira quer não, ou seja, pode optar por casa pronta mas será um extra a pagar possivelmente. Há bancos que fazem escritura por DPA mais ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 24 fevereiro 2024
10. • Tópico da discussão Consumos EDP a rebentar pelas costuras
    • Comment Colocado por: QuakeUma tomada Shelly assim ? https://shelly.pt/shelly-plug/ Provavelmente a resposta é sim e não. É essa marca de equipamentos sim, mas a escolha do aparelho depende do que se quer medir, ou seja, provavelmente inclui desde shelly plugs (dá para MLR/MLL) até shelly EMs (para ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 6 fevereiro 2024
11. • Tópico da discussão Alteração de alvará de loteamento e registo predial
    • Comment Colocado por: econom.pedro Isso cheira-me à Câmara de Gondomar...também passei pelo mesmo. Pois...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 6 fevereiro 2024
12. • Tópico da discussão extensāo eléctrica especial
    • Comment Colocado por: hangasUma coisa que pode fazer é usar uma tomada daquelas da Shelly e usar no termoaculumador. Depois configura um timer, para quando a desligar, ela voltar a armar passadas umas 2/3horas, conforme o caso. Quando quiser usar a maquina de laval, carrega no botão da tomada e ela ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 5 fevereiro 2024
13. • Tópico da discussão Vendedor não quer colocar cláusula de devolução de sinal em dobro (Apartamento em construção)
    • Comment Diria que aqui entra a "estipulação em contrário": http://bdjur.almedina.net/citem.php?field=item_id&value=970898
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 5 fevereiro 2024
14. • Tópico da discussão Toalheiros aquecidos
    • Comment Colocado por: Vert.olive Também gostava de saber se há contraindicação? Não tenho prh, mas acho que no verão não iriam secar as toalhas, na melhor das hipóteses, arrefecia-as depois de molhadas... No inverno, provavelmente iria secar lentamente, dada a diferença de temperatura relativo ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 4 fevereiro 2024
15. • Tópico da discussão Consumos EDP a rebentar pelas costuras
    • Comment Colocado por: rjmsilva Isto não é normal. Talvez, mas não tenho forma de testar, pelo menos por enquanto, já que não tenho acesso fácil à cobertura para ver a instalação ou como estão a funcionar os equipamentos. No entanto, sei que a água aqueceu até ficar morna (em Novembro), mas ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 4 fevereiro 2024
16. • Tópico da discussão máquina secar roupa - super silenciosa
    • Comment Mais importante que o barulho da máquina, será talvez garantir como é feita a exaustão de vapor da máquina. A minha (Candy) tem uma grelha frontal junto ao chão, e penso que essas atiram o vapor todo para o ar, obrigando a estar de porta/janela aberta para o exterior. Penso que as máquinas ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 4 fevereiro 2024
17. • Tópico da discussão Consumos EDP a rebentar pelas costuras
    • Comment Não é difícil que os consumos apareçam onde menos se espera, por exemplo, numa casa nova com termosifao para aqs, seria de esperar consumos baixos dado o aproveitamento solar, e só passou a ser porque adicionei essa capacidade, já que o construtor deixou a resistência ligada sem qualquer ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 4 fevereiro 2024
18. • Tópico da discussão Consumos EDP a rebentar pelas costuras
    • Comment Por aqui foi 1.7MW no mês passado (moradia, tudo elétrico, 2 adultos e 1 criança). Este mês pela média dos últimos dias ficará pelos 1.5MW. Ser muito ou pouco depende de muitas variáveis.
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 4 fevereiro 2024
19. • Tópico da discussão Alteração de alvará de loteamento e registo predial
    • Comment Algumas coisas explicaram, algumas com versões diferentes mediante o arquiteto, outras posso ter-me esquecido. Mas realmente, relativamente ao registo das alterações, só recentemente soube que isso entrava na certidão porque constava na certidão da casa que comprei agora e num outro lote que ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 2 fevereiro 2024
20. • Tópico da discussão Alteração de alvará de loteamento e registo predial
    • Comment No meu caso é alteração de polígono, aumento de áreas, piscina, eliminação de anexos. Já agora, tenho recebido informações ligeiramente contrarias sobre o que se pode construir dentro do polígono, nomeadamente já tive um arquiteto que me disse que tinha de cumprir com algum género de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por rui.fern
    • Adicionado 2 fevereiro 2024