Colocado por: GMCQ
Até à data a parte mais complicada foi a questão do comprador conseguir arranjar capital para conseguir fazer face aos 20% em falta na avaliação exigidos pelo banco. A avaliação poderia ter corrido melhor, mas ñ foi má de todo, foi avaliada por cima do valor pedido, mas não o suficiente para o comprador não ter que entrar com algum capital.
Mas tudo isto começou com um contato da parte da agência a dizer que tinha alguém muito interessado e que só pelas fotos já ficava com a casa, como é óbvio e sabido negócios assim ñ se fazem! E o cliente após visita ao imóvel manteve a sua opinião e quis andar com o processo para a frente.
Eu estive sempre incrédulo com esta situação porque afinal poderia ser apenas mais uma jogada da agência em questão para me prender durante 6 meses, e durante esse tempo tentariam vender a casa.
Uma das questões que deixei sempre bem claro foi que estaria a assinar um contrato com eles de exclusividade única e simplesmente porque eles teriam já alguém pronto a avançar de malas e bagagens no processo de compra da casa, se assim ñ fosse teria feito o que fiz com muitas outras agências - guardava o contato para uma abordagem futura. 😃😃
Um porco pode aprender a andar de bicicleta.
Colocado por: lprolog
Ai só fez o contrato depois de ter comprador, ou seja, se entretanto arranjasse um comprador por si próprio não tinha qualquer obrigação com nenhuma agência. é isso?
Colocado por: GMCQIsso ficou escrito ?
Depois de ter assinado fiquei vinculado a eles, mas se entretanto o processo não andasse eu ia à minha vida e bye bye agência.
Colocado por: DR1982Isso ficou escrito ?
Colocado por: MunhozQuando a mesma casa está a ser vendida por mais que uma imobilária claramente exclusividade não há, certo? Nesses casos o propietário costuma ter a possibilidade de vender a casa por própria conta ou não?
Colocado por: MunhozQuando a mesma casa está a ser vendida por mais que uma imobilária claramente exclusividade não há, certo?
Colocado por: andcalvarioA minha experiencia com a REMAX foi positiva.
Inicialmente procurei vender a casa sem agência, mas foi muito complicado, embora tivesse tido até um comprador com interesse efectivo na casa.
Acabei por fazer um contrato com a remax, salvaguardando o cliente que havia efectuado a visita anteriormente (se fosse fechado negócio com esse cliente a agência não teria comissão.
A agencia acabou por conseguir um comprador que me garantiu o mesmo valor que o cliente me oferecia. Optei por vender através da agencia por vantagens que o comprador oferecia e por outro lado pela comodidade.
Cumps a todos.