Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Os 3 grandes do imobiliário - experiências

↓ Fundo

561 a 580 de 1360   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 25
  5. 26
  6. 27
  7. 28
  8. 29
  9. 30
  10. 31
  11. 32
  12. ...
  13. 68
  14. >

  1.  # 561

    Em todas as areas existem bons e maus profissionais. Eu pessoalmente não tenho experiencias recentes nesta area, mas o meu filho comprou uma casa e vendeu outra através de uma pequena imobiliário e correu tudo muito bem. Na venda praticaram uma comissão de metade da habitual nas grandes imobiliárias e o serviço foi excelente.

  2.  # 562

    Eu vendi recentemente a minha, sozinho, em 4 dias e por um valor bastante superior ao que o agente da Remax garantiu ser o máximo que conseguiria no "estudo de mercado" que fez.

  3.  # 563

    Colocado por: lprologEu vendi recentemente a minha, sozinho, em 4 dias e por um valor bastante superior ao que o agente da Remax garantiu ser o máximo que conseguiria no "estudo de mercado" que fez.


    Podia dar um pouco mais de detalhes? (o que estiver confortável em divulgar obviamente)

    Tive 2 imobiliárias (daquelas grandes...) que foram avaliar a minha casa, e posteriormente tive uma avaliação bancária e houve uma diferença significativa entre as duas (o banco achou que a minha casa valia uns 40.000 a mais do que as imobiliárias)

    Fiquei com a ideia que os valores que as imobiliárias me deram, eram valores para ganhar a comissão o mais depressa possível e não tanto valores que me beneficiassem a mim...
    Concordam com este comentário: mhpinto

  4.  # 564

    Colocado por: pedrosslpFiquei com a ideia que os valores que as imobiliárias me deram, eram valores para ganhar a comissão o mais depressa possível e não tanto valores que me beneficiassem a mim...


    Ganhar 6% de 200k são 12k e de 250k 15k.

    Esses 3k adicionais por vezes não compensam, portanto o melhor é ter um preço mais baixo e vender mais rápido.

  5.  # 565

    Colocado por: tostexTive 2 imobiliárias (daquelas grandes...) que foram avaliar a minha casa, e posteriormente tive uma avaliação bancária e houve uma diferença significativa entre as duas (o banco achou que a minha casa valia uns 40.000 a mais do que as imobiliárias)


    6% ?

    Pensava que isso era mito, o máximo que ouvi foi 5%

  6.  # 566

    Parece que o Pedro Andresen arranjou um exército de inimigos de uma vez.
    Acompanhando o facebook do contas-poupança e observando o tipo de comentários e criticas dos agentes imobiliários no geral, dá para entender de imediato porque os clientes têm tantas queixas das imobiliárias. Os agentes demonstram a sua categoria. Até apanhei lá esta pérola:

    "Sofia Costa deverá com toda a certeza ter uma má experiência nesse aspecto, em relação à comissão ser paga toda no CPCV engana se, comigo por exemplo é metade metade, em relação ao “intermediário desnecessário” diga me... se for procurar casa vai procurar onde primeiro? O “normalmente não conhece a casa para a saber vender” peço lhe desculpa mas apanhou alguém muito fraco no seu trabalho, mas isso a em todo o lado. Da próxima vez faça uma entrevista de trabalho aos agentes e verá qual se adequa melhor. Obrigado

    Então mas este tipo assume abertamente que deve ser o comprador a dar-lhe de imediato metade da sua comissão mesmo antes da escritura? E se o comprador quiser dar apenas 500€ no CPCV?
    Como anda este sector meu Deus! As virgens estão todas ofendidas porque a Sic deu a conhecer a muitos Portugueses uns profissionais que não se podem publicitar: os solicitadores.

    A experiência que tenho com imobiliárias com algumas excepções, que mesmo sendo excepção não primam pelo brilhantismo, é no geral negativa.
    Não há escrúpulos, tentam atropelar tudo e todos, e geralmente não se preparam para a venda. Durante as visitas muitos dos vendedores conhecem muito pior o produto que um empregado da worten. E uma casa não é um televisor. Para muitos é um compromisso de toda uma vida. Já para não falar na qualidade das fotos nos websites tiradas com um telemóvel qualquer...
    E agora que a Sic mexeu no mel, ao revelar a alternativa de recorrer a advogados ou a solicitadores, o que elimina o maior medo dos Portugueses que é o de fazer algo de errado a nível burocrático, a reacção dos vendedores, demonstra muito a sua classe.
    Há os bons, e muito bons que naturalmente vingam no sector, mas muitos deles são gentalha que faz este trabalho numa fase passageira da sua vida, e vou até mais longe e digo que é gente que mais nada sabia fazer na sua vida.

  7.  # 567

    Colocado por: pedrosslp

    Podia dar um pouco mais de detalhes? (o que estiver confortável em divulgar obviamente)

    Tive 2 imobiliárias (daquelas grandes...) que foram avaliar a minha casa, e posteriormente tive uma avaliação bancária e houve uma diferença significativa entre as duas (o banco achou que a minha casa valia uns 40.000 a mais do que as imobiliárias)

    Fiquei com a ideia que os valores que as imobiliárias me deram, eram valores para ganhar a comissão o mais depressa possível e não tanto valores que me beneficiassem a mim...


    Tive o mesmo problema

  8.  # 568

    Colocado por: pedrosslp

    Podia dar um pouco mais de detalhes? (o que estiver confortável em divulgar obviamente)

    Tive 2 imobiliárias (daquelas grandes...) que foram avaliar a minha casa, e posteriormente tive uma avaliação bancária e houve uma diferença significativa entre as duas (o banco achou que a minha casa valia uns 40.000 a mais do que as imobiliárias)

    Fiquei com a ideia que os valores que as imobiliárias me deram, eram valores para ganhar a comissão o mais depressa possível e não tanto valores que me beneficiassem a mim...


    Dou os pormenores todos.
    Comprei o apartamento novo há 10 anos por 170 e tal.
    Quando foi para vender falei com um agente da Remax daqueles que já ganhou não sei quantos prémios da empresa, que depois de um estudo de mercado disse que o apartamento valia entre 140 a 150, quando me comecei a rir disse que se quisesse o podia anunciar por 160, mas nunca ia receber isso. Pus à venda por mim próprio por 190 e passado 4 dias estava vendido por 180.
    É certo que era num sitio com muita procura e pouca oferta, o que ajudou na facilidade e rapidez para vender, mas a disparidade de valores entre o agente e o real é escandalosa.
    Concordam com este comentário: Diogo999
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Doctor Z

  9.  # 569

    Eu acho que eles querem vender rapido e ganhar rapido. Não querem fazer muitas visitas...
    Concordam com este comentário: mhpinto

  10.  # 570

    Colocado por: Eugenia MatosEu acho que eles querem vender rapido e ganhar rapido.

    Isso é óbvio, e também é bom para o vendedor.
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos

  11.  # 571

    Colocado por: Picareta
    Isso é óbvio, e também é bom para o vendedor.
    Concordam com este comentário:Eugenia Matos


    oopsss...clique errado... Não concordo...

    Não é obvio e nem bom para o vendedor.
    O imovél é avaliado mais baixo e torna-se mais apelativo. Vende-se rápido porque está abaixo do valor de mercado.
    Isso não pode ser bom para o vendedor...
    Concordam com este comentário: Palhava

  12.  # 572

    Colocado por: Eugenia MatosO imovél é avaliado mais baixo e torna-se mais apelativo.

    Quem define o valor do imóvel é o seu proprietário.
    Você fala como se os proprietários fossem uns totós, que deixam as imobiliárias definirem o preço dos seus imóveis.
    Concordam com este comentário: XR2i

  13.  # 573

    Colocado por: Picareta
    Quem define o valor do imóvel é o seu proprietário.
    Você fala como se os proprietários fossem uns totós, que deixam as imobiliárias definirem o preço dos seus imóveis.

    A maioria dos proprietários e compradores são "totós" na realidade!!!
    Não percebem a realidade escondida na transacção imobiliária.
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos, mhpinto

  14.  # 574

    Colocado por: Eugenia MatosEu acho que eles querem vender rapido e ganhar rapido. Não querem fazer muitas visitas...

    Mais vale ganhar 5k rápido do que penar para ganhar 6k e ainda se correr o risco de "queimar" o imóvel...
    Concordam com este comentário: Doctor Z, mhpinto

  15.  # 575

    Colocado por: Picareta
    Quem define o valor do imóvel é o seu proprietário.
    Você fala como se os proprietários fossem uns totós, que deixam as imobiliárias definirem o preço dos seus imóveis.

    Para isso o proprietário tem de saber o valor de mercado da casa, e devia poder confiar nos "estudos de mercado" de quem trabalha na área e a quem vai pagar, devia poder confiar em quem devia ser profissional.
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos

  16.  # 576

    Colocado por: lprolog
    Para isso o proprietário tem de saber o valor de mercado da casa, e devia poder confiar nos "estudos de mercado" de quem trabalha na área e a quem vai pagar, devia poder confiar em quem devia ser profissional.

    As pessoas quando vão por uma casa à venda também tem que ter essa ideia.
    Eu quando pus a minha fiz eu o estudo de mercado. Andei a procura e cheguei a ir visitar casas no meu bairro para perceber as condições em que estavam e o que pediam.
    Quando fiz o negócio com a agência estabeleci o valor que queria receber e que só assim venderia através da agência.
    As agências poupam muitas chatices e também ajudam a encontrar clientes que isolados os vendedores nao conseguem ter.
    As pessoas é que também as vezes ou fixam valores irreais ou então julgam que podem fazer tudo sozinhas e muitas vezes nem sequer disponibilidade têm para isso.
    Concordam com este comentário: Doctor Z, mhpinto

  17.  # 577

    Colocado por: andcalvario
    As pessoas quando vão por uma casa à venda também tem que ter essa ideia.
    Eu quando pus a minha fiz eu o estudo de mercado. Andei a procura e cheguei a ir visitar casas no meu bairro para perceber as condições em que estavam e o que pediam.
    Quando fiz o negócio com a agência estabeleci o valor que queria receber e que só assim venderia através da agência.
    As agências poupam muitas chatices e também ajudam a encontrar clientes que isolados os vendedores nao conseguem ter.
    As pessoas é que também as vezes ou fixam valores irreais ou então julgam que podem fazer tudo sozinhas e muitas vezes nem sequer disponibilidade têm para isso.


    Eu fiz o mesmo... e de caminho acabei por fazer o mesmo, mas se estamos a pagar, devemos exigir um bom serviço e completo.
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos

  18.  # 578

    Colocado por: lprologEu vendi recentemente a minha, sozinho, em 4 dias e por um valor bastante superior ao que o agente da Remax garantiu ser o máximo que conseguiria no "estudo de mercado" que fez.


    Podia dar mais pormenores, tipologia, concelho, valor de compra, valor de venda para que tenhamos uma ideia? Não precisa de dizer, nem a rua, nem o andar, nem como se chama, apenas para ter mais detalhes.

    Não tinha visto o seu comentário mais acima.

  19.  # 579

    Colocado por: Palhava
    Mais vale ganhar 5k rápido do que penar para ganhar 6k e ainda se correr o risco de "queimar" o imóvel...
    Concordam com este comentário:Doctor Z


    O meu marido tem a mesma opiniao mas eu ainda acho que vale a pena esperar um pouco e ganhar 20mil a mais...

    E se eu fosse vender o meu imovel hoje nao venderia pelo que vendi no ano passado. Deixei o agente influenciar muito no valor pedido.

    Os agentes tem informação que não temos - valores pelos quais os imóveis são realmente vendidos, avaliação bancária...e usam estas informações para influenciar no valor que pedimos pelo imóvel.

  20.  # 580

    Colocado por: Eugenia Matos

    O meu marido tem a mesma opiniao mas eu ainda acho que vale a pena esperar um pouco e ganhar 20mil a mais...

    O futuro a Deus pertence.
    ---Mas o que quer dizer com isso??
    Que o futuro pertence a Deus.

    561 a 580 de 1360

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 25
  5. 26
  6. 27
  7. 28
  8. 29
  9. 30
  10. 31
  11. 32
  12. ...
  13. 68
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.1709 seg. NEW