Colocado por: CattyMSe considerarmos um valor médio de de 800€ / m2
Colocado por: NTORIONTerreno e impostos 75k
Arquiteto+licenças 10k
Sobra 145k para a casa e restantes componentes?
Durante o período de construção consegue amealhar mais alguma coisa?
Que áreas pretende?
Colocado por: Picareta
Considerando os arranjos exteriores, nunca conte com menos de 1000€/m2, e mesmo assim não se pode esticar muito
Colocado por: CattyMPicareta, diz para considerar 1000€ / m2 para que seja "diluído" o valor dos arranjos exteriores no valor total a gastar, é isso?
Colocado por: jorgferrNesta zona ao dia de hoje é muito complicado arranjar algo normal a menos de 1000 a 1100 euros/M2 com IVA. Estamos em tempo de vacas gordas
Colocado por: CattyMNão cheguei a pedir orçamentos mas sim falei com dois a fazerem para venda aqui na zona. Empreiteiros esses que também fazem chave na mão
Consultou vários empreiteiros? Quais foram os valores que obteve por m2? Pode partilhar? Até é bom percebermos se este valor médio difere assim tanto de zona para zona... e pedir orçamentos separados por especialidades? Tentou?
Colocado por: jorgferr
Mais 4000 para fiscalização da obra...mais ramais da EDP, águas e afins, etc
Colocado por: jorgferrEx futuro porque me fartei do processo todo e resolvi vender o lote. Saiu agora em Julho o despacho de aprovação da arquitectura, 1 ano e 1 mês depois. Agora ainda iria ter de fazer e submeter especialidades....a construção é um processo muito mais complicado do que se possa pensar e eu além de seguir o fórum desde 2011 ainda tinha alguma experiência porque o meu pai era construtor. Mas a construção virou um negócio tipo o futebol actual, uma complexidade e demasiados intervenientes
Colocado por: CattyMdurante 1 ano de obra? Conseguiria talvez uns 5/6 mil.
Colocado por: NTORION
A parte "boa" é que nunca será 1 ano, a partir do momento que escolhe/compra o terreno, até ter casa pronta conte com no minimo dos minimos 2 anos, mais provavel é serem 3 ou mais.
Colocado por: jorgferrNão cheguei a pedir orçamentos mas sim falei com dois a fazerem para venda aqui na zona. Empreiteiros esses que também fazem chave na mão
Colocado por: CattyMNão tenho contactos. Onde nascia uma casa nova eu parava e ia falar com eles. Depois iam passando para ver a evolução dessas mesmas obras. E já agora: estes pequenos pormenores de boas práticas que se falam no fórum nem um vi a fazer isso lol
É possível partilhar em privado quais foram os empreiteiros? E foram esses que deram 1000/1100 / m2? Já com os arranjos exteriores ou apenas construção?
Colocado por: jorgferrNão tenho contactos. Onde nascia uma casa nova eu parava e ia falar com eles. Depois iam passando para ver a evolução dessas mesmas obras. E já agora: estes pequenos pormenores de boas práticas que se falam no fórum nem um vi a fazer isso lol
Colocado por: PicaretaConsiderando os arranjos exteriores, nunca conte com menos de 1000€/m2, e mesmo assim não se pode esticar muito
Colocado por: box
+ IVA + inflação nos 3 anos que vai demorar o processo nunca contar com menos de 1400€m2 + apontamentos e o "já agora" é melhor contar com os 1500€m2 e ainda assim tem que ser acabamentos Gama média.
PS. Custo do terreno, taxas, ramais, projetos e marmitas para os intervenientes à parte...
Colocado por: emadEu ia contribuir. Mas depois pensei, é melhor nao.
Apenas lhe desejo boa sorte.
Colocado por: emad
Colocado por: CattyM
Emad, participe :) para já não preciso de sorte, estamos em fase de "prospeção" eheheheh este devia ser um TPC que devia ser feito por todos os que têm limitações orçamentais. Vêem-se tantas casas por acabar... acredito que na maioria dos casos, porque a "fonte" secou!
No limite, daqui a umas semanas, venho aqui agradecer a vossa ajuda por não me ter metido numa alhada :) :) :)