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Aquisição de apartamento no e-leilões

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    • FFAD
    • 12 março 2019

     # 381

    Colocado por: m.gentilAlguem daqui com experiencia que me possa indicar como receberam as comunicaçoes do e-leiloes? - email, carta, telefone?

    Participei numa negociaçao particular, e a minha licitaçao foi a mais alta no termino do prazo - nao superou o valor minimo.

    Ja enviei email ao agente execuçao para saber dos timings, mas ainda nao tive resposta.


    Por mail têm respondido sempre.

    MAs espere umas semanas, pois provavelmente o agente de execução vai informar o credor da sua oferta, se o credor aceitar, avança o processo.

  2.  # 382

    Colocado por: FFAD

    Por mail têm respondido sempre.

    MAs espere umas semanas, pois provavelmente o agente de execução vai informar o credor da sua oferta, se o credor aceitar, avança o processo.



    Obrigado

    Mas não sei o que se passa com esta casa.

    O AE nao me respondeu ao email, e esta de novo disponivel para licitaçao - passaram 3 dias desde que "ganhei".

    Ja é a 4ª vez que volta a licitaçao. Sem nenhuma nota de valor minimo exigido ou qualquer explicaçao.

  3.  # 383

    Já lhe tentou ligar?!
    •  
      nunos7
    • 14 março 2019 editado

     # 384

    Colocado por: m.gentilpassaram 3 dias desde que "ganhei".

    O user @m.gentil não "ganhou" nada... a sua proposta foi inferior ao valor mínimo.

    Edit: se está mesmo interessado no apt. tente entrar em contacto com o AE (como já lhe foi sugerido no post anterior)

  5.  # 385

    Estava a acompanhar um leilão duma loja e ainda ninguém fez licitação.

    Caso não haja licitações o que acontece à loja? Volta a novo leilão?

  6.  # 386

    Colocado por: doping1989Volta a novo leilão?

    Depende, pode voltar a leilão com um valor inferior, ou irem para negociação particular, ou outra coisa qualquer...

  7.  # 387

    Um dos problemas mais frequentes de quem compra é a casa estar arrendada.
    Ou seja quem compra torna-se automaticamentesenhorio.

    E se quiser habitar a casa porque não tem outra?

    https://forumdacasa.com/discussion/46498/o-senhorio-precisa-da-casa-para-habitacao-propria/#Comment_1361921



    Então assim ...se:

    1-o arrendamento é a prazo certo só resta esperar que acabe o contrato e antecipadamente não renovar(respeitando os prazos legais.

    2-Sem termo, só se consegue o despejo caso o inquilino não tenha nenhum tipo de protecção legal.Ex.:mais de 65 anos.
    • FFAD
    • 14 março 2019

     # 388

    Colocado por: m.gentil


    Obrigado

    Mas não sei o que se passa com esta casa.

    O AE nao me respondeu ao email, e esta de novo disponivel para licitaçao - passaram 3 dias desde que "ganhei".

    Ja é a 4ª vez que volta a licitaçao. Sem nenhuma nota de valor minimo exigido ou qualquer explicaçao.


    O credor não aceitou a sua proposta e avançou de novo para leilão. Está mesmo em leilão ou negociação particular?
    Concordam com este comentário: nunos7

  9.  # 389

    Colocado por: nunos7
    Depende, pode voltar a leilão com um valor inferior, ou irem para negociação particular, ou outra coisa qualquer...


    E depois como posso acompanhar o processo? O valor de leilão é muito elevado. Duvido que o vendam pelo valor que está lá. Depois do leilão gostava de fazer uma oferta bem mais baixa do que o valor que pretendem.
    • FFAD
    • 14 março 2019

     # 390

    Colocado por: doping1989

    E depois como posso acompanhar o processo? O valor de leilão é muito elevado. Duvido que o vendam pelo valor que está lá. Depois do leilão gostava de fazer uma oferta bem mais baixa do que o valor que pretendem.


    mesmo o valor de abertura é alto?

  11.  # 391

    Colocado por: FFAD

    mesmo o valor de abertura é alto?


    É. É uma loja numa rua sem saída. Faz parte de um conjunto de 3/4 lojas que não são utilizadas há anos. Eu acho que só a vendem por menos 30% do valor que pedem.

  12.  # 392

    Colocado por: doping1989E depois como posso acompanhar o processo?

    O processo terminou... a sua proposta não ultrapassou o valor mínimo, termina aqui o processo.
    Agora se está novamente em leilão (ou será negociação particular), os valores de abertura e valores mínimos continuam os mesmos?

    É q pelo q sei, quando o bem vai a leilão e não é vendido, quando é colocado novamente em leilão, reajustam os valores para valores inferirores (muitas vezes tendo em consideração os valores das licitações feitas no leilão anterior)...

  13.  # 393

    Colocado por: FFAD

    O credor não aceitou a sua proposta e avançou de novo para leilão. Está mesmo em leilão ou negociação particular?
    Concordam com este comentário:nunos7


    Está em negociaçao particular, ja esteve em leilão e foi cancelado.

    Depois passou para negociaçao particular, e superou o minimo.

    Mas voltou uma 3º vez a negociaçao particular, e foi nesta que fiz a licitaçao mais elevada - 50 000€ acima do valor de abertura e 20 000€ abaixo do minimo.

    Agora ao fim de 3 dias, voltou uma 4º vez, sempre com os mesmos valores de abertura e minimo! Se nao aceitam valores inferiores a xxxx€€ deviam estar anunciado, muitos outros teem esssa condicionante.
    Exemplo:"Observações:O credor reclamante requereu a adjudicação do bem pelo preço indicado, pelo que só serão aceites propostas de valor superior"

    Eu enviei as questoes por email ao AE, nao posso confiar minimanente em conversas por telefone, antes de apostar a serio neste em particular questionei o AE e disse que nao tinha nenhuma condicionamente.
    • FFAD
    • 14 março 2019

     # 394

    estranho. eu já comprei pelo valor mínimo...

  15.  # 395

    Colocado por: FFADestranho. eu já comprei pelo valor mínimo...


    Pelo valor mínimo é vendido. 20.000€ abaixo do valor mínimo fica ao critério dos credores.
    • FFAD
    • 15 março 2019

     # 396

    Colocado por: Apostador

    Pelo valor mínimo é vendido. 20.000€ abaixo do valor mínimo fica ao critério dos credores.


    Enganei-me, já comprei pelo valor de abertura...
    Concordam com este comentário: Apostador

  17.  # 397

    Colocado por: Anileentão explique-me porque não é dinheiro facil? se há pessoas que ganham cem mil euros na revenda de um imovel?...


    Eu nem acredito, que nos dias que correm existe este tipo de pensamento.

    Vive neste mundo ou já esta em 2050? e nós aqui ainda em 2019?

    Dinheiro fácil...

    Também há uns tipos que dão uns pontapés na bola e ganham milhões..é dinheiro fácil, com certeza que você também consegue dar uns pontapés na bola, mas não com tanta qualidade..entende?
    • FFAD
    • 18 março 2019

     # 398

    Colocado por: Brabus

    Eu nem acredito, que nos dias que correm existe este tipo de pensamento.

    Vive neste mundo ou já esta em 2050? e nós aqui ainda em 2019?

    Dinheiro fácil...

    Também há uns tipos que dão uns pontapés na bola e ganham milhões..é dinheiro fácil, com certeza que você também consegue dar uns pontapés na bola, mas não com tanta qualidade..entende?


    ou a jogar às cartas...

  19.  # 399

    Colocado por: doping1989

    É. É uma loja numa rua sem saída. Faz parte de um conjunto de 3/4 lojas que não são utilizadas há anos. Eu acho que só a vendem por menos 30% do valor que pedem.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: manelvc

  20.  # 400

    Lojas que fiquem escondidas ou a um canto não prestam para o comerçio,tem que ser sitios onde passe muita gente

    381 a 400 de 732

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