Colocado por: w0fBom dia,
Excelente ideia este tópico.
Desisti da ideia de construir moradia, e assinei contrato de promessa compra e venda com um imóvel do santander.
As minhas questões são:
Como de 20 apartamentos, apenas 3 estão habitados de momento, como será a situação e custos de despesas de luz elevador etc.. ?
Como o apartamento é propriedade do santander, as condiçoes especiais é o spread apartir de 0,6% , não pago avaliação nem umas comissões manhosas.
Com rendimentos de 1200euros mensais, sem outros encargos, avaliação do imovel em 130.000, valor escritura de 95.000, 24 anos, se conseguir spread de 1% é bom?
Mesmo sendo imóvel propriedade do santander compensará fazer simulação noutros bancos?
Cumprimentos
Colocado por: SARGOMESBoas, estamos prestes a "fechar negocio" com a Caixa galicia. Com um spread de 0.65 e sem obrigatoriedade de produtos está dificil arranjar quem lhe faça frente!! Alguem conhece algum inconveneiente deste banco? A primeira abordagem pareceu bastante razoavel! Como somos associados da Deco que tem protocolo com a caixa galicia conseguimos um spread destes!! Cumprimentos, Sofia
Colocado por: sisisboa tarde vou vender a minha casa , eu e o meu marido tivemos fiadores para a compra desta casa a uns anos... nesta escritura de venda é necessário a presença dos nossos fiadores???Não
Colocado por: XarocasOlá a todos e boa tarde!Antes de procurar casa devemos saber a nossa capacidade de endividamento e as condições para termos o dinheiro barato, são poucas as pessoas que fazem isso é um facto. Só tem a ganhar desde logo na negociação com o vendedor, e depois também sabe exactamente o que deve procurar! A questão da avaliação depende do banco embora o normal seja depois de o processo ser aprovado. Na situação de procurar um imóvel por volta dos 90.000€ para ser depois um negocio atractivo para os bancos o imóvel deve ter um valor de 112.000€. De quanto é o vosso rendimento liquido mensal?
Se este topico ja aqui existir, peço desculpas.. eu já procurei bastante e como não encontrei nada especifico à minha pergunta achei por bem deixar aqui a minha questão.
Eu e o meu namorado decidimos comprar casa este ano e andamos ano processo de ver casas etc... Tenho algumas duvidas em relação ao processo, no que diz respeito a custos fora do credito de habitação (ou seja, o dinheiro que vou precisar de ter no banco para poder comprar uma casa antes de ter o dinheiro do credito ha habitação...)
A casa que estou a pensar comprar, estão a pedir €98,500 porém penso conseguir a casa por volta dos 85 a 90 mil euros.
O que é que eu tenho de pagar e a quem?
E mais uma pergunta.... estou também muito confusa com o processo: eu estou a ver casas e vejo uma que gosto e quero fazer proposta. O que é que eu faço primeiro? Faço proposta sem falar com o banco? vou falar com o banco antes sobre a casa especifica? E quando se faz a avaliação? Antes ou depois da proposta?
obrigada
Colocado por: SARGOMESBoas, estamos prestes a "fechar negocio" com a Caixa galicia. Com um spread de 0.65 e sem obrigatoriedade de produtos está dificil arranjar quem lhe faça frente!! Alguem conhece algum inconveneiente deste banco? A primeira abordagem pareceu bastante razoavel! Como somos associados da Deco que tem protocolo com a caixa galicia conseguimos um spread destes!! Cumprimentos, Sofia
Faço a mesma pergunta... Mas do Deutsche Bank!! Hoje fizeram-me uma simulação com um incrivel spred de 0.55% e um TAER de 1.939% e também não me exigiram quaisquer produtos, a não ser a abertura de conta. Fiquei desconfiado...
Alguém tem algo a dizer deste banco? Conhecem, não conhecem, é bom é mau... haverá alguma jogada ou as famosas letrinhas pequenas??? Depois de uma manha de simulações em vários bancos onde todos rondavam os 1.55 e os 2% de spred... aparece-me este.
Também sou associado da Deco, amanha vou ligar para fazer uma simulação com a Caixa Galicia, mas não tenho nenhum balcão perto de mim e pelo que vi na pagina deste banco, também fica longe da simulação do Deutsche.
Colocado por: XarocasRendimento mensal liquido entre os dois é de €2,600. Nao temos mais nenhum credito ou dividas com bancos, carros etc... nem sequer estamos a pagar renda ainda pois estamos em casa dos meus pais.
Quanto é que o banco empresta normalmente? E em relação ao sinal p o contrato de compra-venda, quanto é que se costuma dar? nos nao temos muito dinheiro para isso... por isso dependendo de quanto for podemos vir a precisar de um emprestimo também...
Colocado por: DaduÉ o banco com quem trabalho mais tenho feito escrituras desde Portimão, Braga,... Quanto aos produtos devem lhe estar exigir os seguros pelo menos. Mas se deixar os valores envolvidos no imóvel(Valor a pedir; Avaliação prevista), e IRS Bruto posso lhe confirmar esses valores. Dificilmente arranja um TAER melhor porque eles também não cobram aquelas "taxinhas" para nos sacarem o dinheiro da conta ;-) Depois a questão como todos os bancos depende de balcão para balcão desde apresentarem spreads que depois ñ conseguem aprovar... Defeitos: o homebanking deles não é grande coisa...Colocado por: SARGOMESBoas, estamos prestes a "fechar negocio" com a Caixa galicia. Com um spread de 0.65 e sem obrigatoriedade de produtos está dificil arranjar quem lhe faça frente!! Alguem conhece algum inconveneiente deste banco? A primeira abordagem pareceu bastante razoavel! Como somos associados da Deco que tem protocolo com a caixa galicia conseguimos um spread destes!! Cumprimentos, Sofia
Faço a mesma pergunta... Mas do Deutsche Bank!! Hoje fizeram-me uma simulação com um incrivel spred de 0.55% e um TAER de 1.939% e também não me exigiram quaisquer produtos, a não ser a abertura de conta. Fiquei desconfiado...
Alguém tem algo a dizer deste banco? Conhecem, não conhecem, é bom é mau... haverá alguma jogada ou as famosas letrinhas pequenas??? Depois de uma manha de simulações em vários bancos onde todos rondavam os 1.55 e os 2% de spred... aparece-me este.
Também sou associado da Deco, amanha vou ligar para fazer uma simulação com a Caixa Galicia, mas não tenho nenhum balcão perto de mim e pelo que vi na pagina deste banco, também fica longe da simulação do Deutsche.
Colocado por: CMFFernandesBom dia,
O BES para me aceitar um crédito à construção e respectivo terreno precisa do projecto aprovado e com licença de cosntrução... ou seja preciso de fazer isso (projecto, aceitação na câmara....) com o terreno em nome de outra pessoa e depois passar tudo para meu nome depois de escriturar o terreno???? Será assim????? Mas o que pretendia saber era se tem ideia de todos os bancos funcionarem assim????
Obrigada
Fernandes
Colocado por: juneTenho uma dúvida, sendo casada em comunhão de adquiridos posso contrair um empréstimo bancário para aquisição de uma casa apenas em meu nome?Não
Pois o interesse era apenas meu e não do meu marido.