Colocado por: Gambino
Você não faz ideia é como se faz a afectação!
Ora vá ver o modelo3 do irs na página 5,quadro 8...é lá.
Quem diz que o valor de mercado é a legislação! Ora bolas!
Colocado por: canario12
tem razão, mas já fui ver, quem me fez o irs pos lá o valor que estava na caderneta, e agora a caderneta tem um valor inferior porque o imovel foi reavaliado e devido à idade o valor é menor.
Colocado por: rjmsilvaUm parecer da OCC:
https://www.occ.pt/pt/noticias/alojamento-local-mais-valias/
Colocado por: NTORION
Acha que não conheço esse parecer?
Conseguem ler o que diz e interpretar? Leiam com atenção o que diz, aos momentos em que é apurada a mais valia numa categoria e noutra!
Nunca as contas do Gambino estão certas no exemplo do user que expôs a questão.
"tributação do ganho obtido deverá serrepartidaentre as categorias G e B, tendo em consideração o valor de mercado à data da afectação"
Sabe o q quer dizer repartida?
Vão ver os exemplos da APOTEC, da APECA!
valor de mercado, se derem acima do VPT óptimo (para a AT), senão é o VPT. A AT não fixa nenhum valor de mercado acima do VPT.
Colocado por: rjmsilvaA sua interpretação do que está aí escrito é um atestado de burrice à AT, e eles são tudo menos burros ou estúpidos. Pelo contrário, são muito inteligentes e um dos organismos mais eficientes da administração pública.
Colocado por: GambinoVocê não sabe é o que lê.
Não consegue interpretar, tem iliteracia.
Colocado por: GambinoSe consultar a associação do sector ou qualquer contabilista certificado que perceba de AL, Dir-lhe-ao tudo o que já aqui foi dito e está no parecer.
Colocado por: NTORION
O parecer está bem, todos os artigos q encontrei na net estão bem.
As suas contas estão MAL.
Colocado por: NTORIONÉ que foi mesmo da AT que me deram a informação.
A AT não faz apuramentos de valor de mercado, usa o VPT.
Colocado por: rjmsilva
Tem essa informação por escrito?
Colocado por: GambinoCategoria B - 50% da mais valia
Categoria G - 95% da mais valia
Colocado por: GambinoO valor de mercado pode ser estimado por exemplo em valores do INE.
Colocado por: GambinoNa AT "disseram-lhe isso" ao ouvido ou por escrito?!
Colocado por: NTORION
Isso são taxas, está correto. Eu perguntei os valores que deu.
Ahah, diga isso ao tribunal, por isso é que a AT usa o VPT, é o único que se aguenta.
Se quer por escrito, peça uma IV. E mesmo assim só lá vão escrever 'valor de mercado'.
Mas pode procurar as que já existem ;)
Colocado por: NTORION
Isso são taxas, está correto. Eu perguntei os valores que deu.
Ahah, diga isso ao tribunal, por isso é que a AT usa o VPT, é o único que se aguenta.
Se quer por escrito, peça uma IV. E mesmo assim só lá vão escrever 'valor de mercado'.
Mas pode procurar as que já existem ;)
Colocado por: GambinoCategoria B - 50% da mais valia (entre afectação/desafectação)
Categoria G - 95% da mais valia (entre afectação/desafectação)
Colocado por: NTORION
Mas já alterou o comentário, agora altere as contas de acordo com a alteração que fez ao comentário, vá não custa nada.
Como diz a outra, aceita que dói menos...
Colocado por: rjmsilvaColocado por: NTORIONÉ que foi mesmo da AT que me deram a informação.
Colocado por: Mduvidas
Informações da AT, só com pareceres vinculativos, fora isso as informações dadas pouco ou nada valem...
Colocado por: Gambino
A sua mais valia é de 75mil, agora tem que aplicar as taxas de incidencia da categoria G (50%) e da categoria B (95%).
Categoria G - 50% de 75mil = 37,5
Categoria B g 95% de 75mil = 67,5
Colocado por: NTORION
Este já não consegue editar?
O seu primeiro parágrafo está certo, o segundo está errado.
A outra questão, valor de mercado vs. VPT,
a AT n fixa valor de mercado acima do VPT, a não ser que o imóvel seja vendido acima desse valor. E tendo a atividade aberta é óbvio q será o valor usado.