Colocado por: pauloagsantos
tenho a ideia que no Norte ainda se constrói barato. As contas fazem-se no fim. Eu estou a construir a 850€ o m2 com IVA incluído. Mas os projetos, licenças, ramais estão fora deste cálculo. Neste momento já andam nos tubos da luz e nas canalizações da água e ainda não houve alterações ao plano inicial.
anda por ai um tópico de um arquitecto que construiu uma casa no centro do porto por 100.000 (+ IVA) e a casa tinha um bocado mais de 100m2.
veja os 1000€ m2 como uma orientação e não como uma coisa fixa, os 1000€ m2 são uma média e como tal uns gastam mais do que a média e outros gastam menos. Cabe em fase de projeto tomar as decisões certas para que o custo da sua casa fique abaixo dos 1000m2. Não tenha pressa e avance com os projetos com calma e ponderação.
Colocado por: Cristiano_Tenho como intuito apostar na simplicidade, e dando mais valor ao conforto.
É algo que tem que ser muito bem debatido com o arquiteto.
Colocado por: Cristiano_Fez negócio chave na mão ou entregou as especialidades a empresas diferentes?
Colocado por: pauloagsantos
e o que é para si o conforto? piso radiante? já vai no caminho errado.
e o tipo de arquitetura que gosta? moderna com grandes envidraçados? já vai no caminho errado.
muitos tentam poupar nos acabamentos mantendo a estrutura da casa, mas é mais eficaz poupar na estrutura e manter os acabamentos.
Atenção que quando falo em poupar na estrutura não falo em poupar no ferro e no betão, falo em otimizar a estrutura para minimizar o custo de construção. Muitas esquinas e recantos na casa irá obrigar a uma maior quantidade de pilares do que uma construção mais linear.
Colocado por: Cristiano_Queria algo que, por exemplo, não fosse nem muito frio no inverno nem muito quente no verão, algo que permitisse que durante grande parte do dia existisse luz solar a iluminar as divisões...
Colocado por: pauloagsantos
tirando a pintura, pq questões familiares, tudo o resto ficou entregue ao empreiteiro. Ele que faça essa gestão e obviamente, que lucre com isso.
Colocado por: Cristiano_
O método chave na mão tem a grande vantagem, na minha opinião, de tirar várias dores de cabeça a quem decide construir.
Colocado por: rjmpiresO melhor mesmo é só aparecer lá no dia do lançamento da primeira pedra e no último dia em que lhe vão entregar a chave.. o resto é dores de cabeça.
Colocado por: Pedro BarradasNesses 1000e, está sempre incluído o batente de porta em inox da JNF, ref: IN.13.106.20
Colocado por: rial089Às custas desse batente soube de um caso que alguém a fazer um furo para o aplicar acertou em cheio num tubo de PRH.
Colocado por: Pedro Barradasos 1000€ não inclui PRH, meus senhores!!! ;)
Colocado por: Pedro Barradasos 1000€ não inclui PRH, meus senhores!!! ;)
Colocado por: Joao DiasNem soalho, nem grandes isolamentos, nem grandes caixilharias, nem grandes wcs... ainda gostava de saber para onde vai tanto dinheiro??
Colocado por: N Miguel Oliveiraà malta que deixa "sangue suor e lágrimas"
Colocado por: luismsOs DO´s?
Colocado por: Joao DiasNem soalho
Colocado por: Joao Diasnem grandes isolamentos, nem grandes caixilharias, nem grandes wcs...
Colocado por: N Miguel Oliveira
Vai para onde deve de ir, para pagar à malta que deixa "sangue suor e lágrimas" na sua obra.
Durante muitos anos habituamo-nos ao trabalho escravo na construção.
Para a qualidade que tem, a construção em Portugal é baratíssima até.