Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 1

    ...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: carlosesf
  2.  # 2

    Lamento muito a sua situação, e só lhe posso desejar boa sorte, mas infelizmente não o consigo ajudar com nenhum conselho válido, além do que já fez de colocar um advogado a tratar do assunto.
    Todas as outras ideias que me ocorrem, não são propriamente legais.
    Concordam com este comentário: antonylemos, Vítor Magalhães
    •  
      aacc
    • 5 fevereiro 2021

     # 3

    Já pensou encher o canhão da fechadura com silicone?
    Concordam com este comentário: Matilde
  3.  # 4

    Também gostava de saber mais sobre o assunto.

    Temos um arrendamento Comercial, em que ele deixou por pagar quase a totalidade dos 2 meses de confinamento de 2020, mais 3 meses por pagar de 2020 e provavelmente nem vai pagar janeiro.

    Essas leis de que de proteção por quebra de rendimentos funcionam como exatamente ?
    Tenho ideia que não pode haver despejos se pagarem renda, mas não pagando renda há 3 meses ou mais não se pode despejar mesmo durante a pandemia?

    Infelizmente a lei no arrendamento favorece muito o inquilino.
    Concordam com este comentário: josesilva1979
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Costa53
  4.  # 5

    Colocado por: aaccJá pensou encher o canhão da fechadura com silicone?


    Eu só de avisar algumas pessoas do meio deles do que se estava a passar, ameaçaram pelo advogado deles que me colocavam uma queixa crime por difamação... vá que tal e qual o que acima está escrito só passei informação de factos comprováveis... esta gente é de outro mundo...
  5.  # 6

    É uma tristeza existirem este tipo de pessoas que não sabem viver em sociedade e acham-se com todos os direitos e sem deveres nenhuns.

    Também não tenho grande ajuda para lhe dar, tendo em conta que já meteu um advogado ao barulho...Infelizmente é assim, apesar de tudo que dizem dos proprietários serem uns papões e terem rendas muito altas, a verdade é que é um risco grande que se tem quando se aluga uma casa (que tem contas para pagar por partes dos proprietários independentemente das rendas estarem a ser pagas ou não, para além de todos os custos de aquisição e obras essenciais), podendo ver a casa tomada por alguém que não paga rendas, e depois ainda tem de ir perder tempo em tribunais e pagar advogados para reaver o que é seu de direito (isto se não receber a casa toda partida). Infelizmente já lidei com uns, mas nestes casos quando me pisam os calos também sei ser chica-esperta

    Cada vez mais as pessoas deixam de saber viver em sociedade e só olham para o seu próprio umbigo...
    Eu sou proprietária e neste momento estou com muita sorte com os atuais inquilinos. Também são da área das artes, também iniciei contrato em 2019, e no início de março de 2019 recebi um telefonema deles a explicarem a situação complicada em que estavam, e que não iriam conseguir pagar a renda de abril na totalidade, e a propor algumas soluções ou outra por mim sugerida. Ficámos então acordados de baixar a renda por 3 meses e depois voltava ao valor normal em julho. Eu não perdi os inquilinos e todos os problemas que viriam de encontrar um novo (possivelmente ia perder um mês ou dois de rendas) e o inquilino não perdeu a casa e teve um alivio temporário nas suas finanças. O inquilino não se armou em esperto e deixou de pagar rendas, e eu não me armei em esperta e fiz finca pé com o inquilino.

    A conversar é que as pessoas se entendem, isto se a conversa for entre duas pessoas com bom senso, e não de chicos espertos como infelizmente há muitos por aí, os que se acham mais espertos que os outros
  6.  # 7

    Colocado por: josesilva1979

    Eu só de avisar algumas pessoas do meio deles do que se estava a passar, ameaçaram pelo advogado deles que me colocavam uma queixa crime por difamação... vá que tal e qual o que acima está escrito só passei informação de factos comprováveis... esta gente é de outro mundo...


    era isso que eu fazia, espalhe os factos por quem puder...o problema desta gente é que sai sempre impune e depois vão fazer o mesmo aos outros...difamação do que? da realidade?

    Infelizmente comunicar à edp ou smas, ou à polícia ocupação ilegal não lhe vai servir de nada, só mesmo como forma de ameaçar os inquilinos, porque ninguém pode fazer nada a não ser o tribunal...infelizmente é assim, os inquilinos têm todas as protecções, e o proprietário é que tem sempre de perder tempo/dinheiro/paciência para conseguir ter de volta o que é seu de direito
  7.  # 8

    Colocado por: martinina
    Cada vez mais as pessoas deixam de saber viver em sociedade e só olham para o seu próprio umbigo...
    Eu sou proprietária e neste momento estou com muita sorte com os atuais inquilinos. Também são da área das artes, também iniciei contrato em 2019, e no início de março de 2019 recebi um telefonema deles a explicarem a situação complicada em que estavam, e que não iriam conseguir pagar a renda de abril na totalidade, e a propor algumas soluções ou outra por mim sugerida. Ficámos então acordados de baixar a renda por 3 meses e depois voltava ao valor normal em julho. Eu não perdi os inquilinos e todos os problemas que viriam de encontrar um novo (possivelmente ia perder um mês ou dois de rendas) e o inquilino não perdeu a casa e teve um alivio temporário nas suas finanças. O inquilino não se armou em esperto e deixou de pagar rendas, e eu não me armei em esperta e fiz finca pé com o inquilino.

    ....
  8.  # 9

    Colocado por: josesilva1979
    Se eles tivessem falado comigo, eu o que já fiz noutra situação à uns anos que a miúda teve um azar, ela pagou as despesas fixas de condomínio durante 3 meses enquanto arranjou outro emprego eu aguentei e depois retomou. Isso são pessoas de bem, que falam, se estes tivessem falado eu fazia a mesma coisa, mas não, foram à bruta, cartinha que perderam quebra de rendimentos e mais nada... mas mostrar que estavam à procura de outra casa nos arredores ou outras alternativas nada, simplesmente passaram a ignorar os meus apelos de preciso desse apt para colocar no mercado novamente... tenho 2 miúdos menores, tenho contas fixas a pagar...

    Nada. Agora que terminou o tempo que têm perante a lei de justificar esta falta de pagamento/entrega do imóvel, ainda ameaçaram agora no fim do ano via advogado que ou saíam sem dívidas ou então me metiam 2 queixas crime... enfim...

    A ver vamos, a justiça anda devagar mas anda... tiveram sorte agora novamente que está tudo em pausa mas o período de se defenderem perante a acção de despejo terminou no início de janeiro.

    A meu ver acabou o aluguer a casais, vou alugar a estudantes, com recibo. Já o fiz no passado, zero stresses, falo com os pais dos miúdos, eu vivo perto, o prédio tem segurança 24h...

    Eu imagino o que seria então se no meu caso tivessem miúdos menores ou assim, nunca mais os tirava de lá para fora.


    Se tem a razão do seu lado não desista do que é seu (rendas em atraso e com indemnização por falta de pagamento no prazo previsto) é só o que lhe consigo dizer, tem esse direito... Essa gentalha tem de deixar de sair impune destas situações, se não vai continuar a acontecer e ainda aconselham os outros a fazer "pois se não pagares também não te acontece nada".
    Já ganhei muitos cabelos brancos e perdi horas de sono, mas comigo nunca ninguém se saiu a rir ao tentarem enganar-me...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: josesilva1979
  9.  # 10

    Colocado por: josesilva1979Eu imagino o que seria então se no meu caso tivessem miúdos menores ou assim, nunca mais os tirava de lá para fora.


    pois não, e idosos também...são tudo uma cambada de coitadinhos, menos quem trabalha no duro para poder ter as suas coisas
  10.  # 11

    Colocado por: martinina

    pois não, e idosos também...são tudo uma cambada de coitadinhos, menos quem trabalha no duro para poder ter as suas coisas


    É um mito urbano. Um inquilino idoso que não pague renda sai na mesma, no limite pode adiar por um pequeno período, mas só numa situação extrema. Felizmente, a segurança social costuma acompanhar estes casos.
    Concordam com este comentário: Iko
  11.  # 12

    Colocado por: martinina

    Se tem a razão do seu lado não desista do que é seu (rendas em atraso e com indemnização por falta de pagamento no prazo previsto) é só o que lhe consigo dizer, tem esse direito... Essa gentalha tem de deixar de sair impune destas situações, se não vai continuar a acontecer e ainda aconselham os outros a fazer "pois se não pagares também não te acontece nada".
    Já ganhei muitos cabelos brancos e perdi horas de sono, mas comigo nunca ninguém se saiu a rir ao tentarem enganar-me...


    Estamos tods bem em casa, de saúde e com empregos para já... mas vou atrás deles até ao último euro, todos rendimentos que tenham eu vou estar lá como credor... isto anda devagar mas anda... e depois de saírem vou soltar o resto em cima deles, tudo legamente... posso nunca reaver nada mas perante a justiça vão estar bem marcados.
    Concordam com este comentário: sergios3, macinblack
    • size
    • 5 fevereiro 2021

     # 13

    Colocado por: josesilva1979
    Estamos tods bem em casa, de saúde e com empregos para já... mas vou atrás deles até ao último euro, todos rendimentos que tenham eu vou estar lá como credor... isto anda devagar mas anda... e depois de saírem vou soltar o resto em cima deles, tudo legamente... posso nunca reaver nada mas perante a justiça vão estar bem marcados.


    Se eles tiverem património e/ou rendimentos, deve mesmo mover-lhe a acção executiva para cobrança da dívida, ...a esses parasitas da sociedade...
    Das rendas não pagas, acrescido do valor da respectiva penalização de 20%
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, sergios3, josesilva1979
  12.  # 14

    Colocado por: nunomp

    É um mito urbano. Um inquilino idoso que não pague renda sai na mesma, no limite pode adiar por um pequeno período, mas só numa situação extrema. Felizmente, a segurança social costuma acompanhar estes casos.


    Mas podem fugir ao aumento de rendas... Como no nosso caso. Paga 1/6 a 1/5 do valor real.
  13.  # 15

    Colocado por: josesilva1979A minha questão, ou melhor, questões... é... eu estou a pagar um empréstimo da minha habitação actual com o qual conto com o rendimento da minha anterior (já paga e com a qual eu contava com o rendimento para pagar agora este)... o que é que lei me protegeu ou protege como proprietário ? Além de não receber ando a pagar IMI e condomínio para eles estarem a usufruir e a desgastar o apt.


    Você pode pedir uma moratória do seu crédito habitação.
  14.  # 16

    Colocado por: josesilva1979Eu já cancelei o contrato de arrendamento em setembro no site das finanças


    Então como é que pode vir a cobrar estes meses todos posteriormente a essa data?
  15.  # 17

    Colocado por: Palhava

    Então como é que pode vir a cobrar estes meses todos posteriormente a essa data?


    Vai ter de fazer prova perante a justiça que eles permaneceram no imóvel após a data, não respeitando o término do contrato. Depois o tribunal que decida.
  16.  # 18

    Colocado por: macinblack

    Vai ter de fazer prova perante a justiça que eles permaneceram no imóvel após a data, não respeitando o término do contrato. Depois o tribunal que decida.


    Mas que legislação permite que o senhorio por sua iniciativa dê baixa do contrato de arrendamento? Seja por que motivo for.
  17.  # 19

    Meta a luz e agua em seu nome, e passados uns dias corte. Como não tem contrato válido não vão conseguir reatar o serviço.
  18.  # 20

    Colocado por: ApostadorMeta a luz e agua em seu nome, e passados uns dias corte. Como não tem contrato válido não vão conseguir reatar o serviço.


    Se tiver um contrato assinado na mão dentro da validade, como é que a edp sabe que o contrato não é válido?
    Concordam com este comentário: Palhava
 
0.0226 seg. NEW