Colocado por: HAL_9000Aí tem o problema de as casas na cidade serem fonte de rendimento : estudantes. Isso é que encarece as casas
Colocado por: Picareta
Os apartamentos novos não são vendidos para rendimento, são para habitação própria. Isso que fala são os apartamentos remodelados no centro da cidade.
Colocado por: PicaretaOs apartamentos novosQue são poucos (uma vez que os velhos e remodelados estão a arrendar para estudantes) e uma parte significativa acaba por ser adquirida por funcionários públicos com algum poder de compra logo....Quem obtém rendimento dos apartamentos remodelados no centro da cidade também tem de morar em algum lado. Agora vão surgir uns poucos junto ao rio, nem quero imaginar o preço....dos mais baratos :)
Colocado por: PicaretaConheço bem o mercado imobiliário em Coimbra, por aqui não andam estrangeiros a comprar casas, e os imóveis estão bem caros,
Colocado por: aaccQuando os Jardins Do Mondego, entrarem no mercado, os preços vão cair nas horas do caraças. lol
Colocado por: PicaretaNuma semana venderam-se 100 apartamentos.Fonix, afinal há dinheiro.
Colocado por: HAL_9000possa ser eu que esteja completamente desfasado do real poder de compra dos portugueses.
Colocado por: macinblackPortugueses e estrangeiros :) Mas sim, há ainda muitos portugueses que estão muito bem na vida.Acredito, mas não são a maioria! Só tenho pena de não ser um deles e ter de gerir o meu orçamento com cuidado :)
Enquanto sociedade, apenas alguns beneficiam do aumento dos preços por via dos lucros adicionais (consultores imobiliários, empreiteiros, etc), enquanto o grosso da população fica com as externalidades (aumento dos preços). Foram dados muitos benefícios para a reabilitação urbana, impostos que não foram pagos por quem investiu, mas foram pagos pela restante sociedade. Quais foram os benefícios que resultaram para a restante sociedade da especulação imobiliária?
Não necessariamente. Não concordo que o estado regule o imobiliário, nem rendas nem vendas, mas concordo que exista uma cota para aquisição de casas por estrangeiros. Se não qualquer dia um português já não pode comprar uma casa num sítio minimamente aprazível no nosso próprio país. Dados os nossos baixos salário, não podemos naturalmente competir com compradores do norte da Europa, nem podemos vender o país todo a estrangeiros, já basta as empresas.
Aí tem o problema de as casas na cidade serem fonte de rendimento : estudantes. Isso é que encarece as casas, aliado ao facto de uma certa burguesia que vai controlando a cidade (também eu estou familiarizado com ela).
As cotas para estrangeiros mais que uma questão de causa efeito é uma questão ideológica, não deveriam poder adquiri mais que determinada % em solo nacional.
Os estrangeiros podem não aumentar diretamente o preço das casas em Coimbra, mas aumentam em Lisboa, Porto, Costa Alentejana e Algarve, e por arrasto vai o resto do país, pois os vendedores estabelecem o preço por comparação. E digo isto na posição de alguém que tem todo o interesse em que o mercado se mantenha em altas.
Mas como lhe disse, ideologicamente eu acho que os estrangeiros não deveriam poder comprar mais que determinada % de imóveis em solo nacional, mesmo que o preço da habitação estivesse baixo.
Colocado por: PicaretaT3 a partir de 260.000€
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Colocado por: luisvvA minha alma está parva. Cotas para estrangeiros? A quem julga você que os estrangeiros compram? O que julga que é feito com o dinheiro dessas vendas?Não me interessa o que é feito com o dinheiro, a questão é que se ganham o triplo, podem neste momento vir todos comprar aqui a sua bela casa de praia e nós a ver navios. Existe um interesse nacional em não vender o país aos poucos a estrangeiros. Eu gosto de os ter por cá, acho que ajudam a dinamizar o país, mas não acho que o devam descaracterizar. Cotas para estrangeiros, não é nada de inédito.
Enfim..
Colocado por: luisvvPorquê? Que fundamento ideológico é esse?Simplesmente acho importante para que o país não seja descaracterizado e por questões de soberania.
Colocado por: euUma forma de resolver este problema é o estado construir massivamente "bairros sociais" para a classe média (os novos pobres), com rendas controladas.
Colocado por: PicaretaO que eu vejo é que quanto mais caras são as casas melhor o nível de vida da população
Colocado por: HAL_9000Não me interessa o que é feito com o dinheiro, a questão é que se ganham o triplo, podem neste momento vir todos comprar aqui a sua bela casa de praia e nós a ver navios.
Existe um interesse nacional em não vender o país aos poucos a estrangeiros. Eu gosto de os ter por cá, acho que ajudam a dinamizar o país, mas não acho que o devam descaracterizar. Cotas para estrangeiros, não é nada de inédito.
Você vende hoje uma casa a um inglês, faz um bom dinheiro. Daqui a 10-15 anos já gastou o dinheiro, e o inglês continua com a casa.
Temos visões distintas apenas, respeito a sua opinião, porém mantenho a minha
Seria muito mais desejável que a nossa força económica se centrasse nas nossas empresas de produção de bens, mas enquanto os turistas forem mascarando a coisa, o governo anda todo contente com os números e não toma as opções estratégicas que deveria tomar.
porém compreendo totalmnete a sua posição se a sua área de negócio for na prestação de serviços. Eu se tivesse um hotel, airbnb, restaurante, ect, etc. Também quereria cá muitos e muitos turistas.
Colocado por: luisvvImóveis reabilitados, cidades com vida de novo, todo o tipo de negócios com mais facturação, empregos daí resultantes, contacto com outras realidades..
Tirando isso, nada de relevante, é verdade.