- nortenho66
- 9 agosto 2021 editado
Colocado por: DR1982O PE nao faz sentido para quem se contenta com Y
O PE não faz sentido para quer quem apenas licenciar na CM pelo menos custo, que o empreiteiro decida por eles materiais e afins e que o orçamento seja dado por m2.Colocado por: nortenho66
Creio que numa moradia nao que seja demasiado complexa se consiga fazer a coisa com meia duzia de detalhes dos pormenores “fora do normal”
O PE não faz sentido para quer quem apenas licenciar na CM pelo menos custo, que o empreiteiro decida por eles materiais e afins e que o orçamento seja dado por m2.- nortenho66
- 9 agosto 2021 editado
Colocado por: DR1982Creio que numa moradia que nao seja demasiado complexa se consiga fazer a coisa com meia duzia de detalhes dos pormenores “fora do normal”
construir? claro que consegue, no limite fazem como sempre fizeram. A minha questão é em relação à orçamentação, como é que orçamentam sem desenhos. Ao m2? plafond? o que que acontece quando aparece com as imagens do pintrest daquele walk in closet que a mulher quer e que no projecto era um rectangulo de cada lado do corredor?
Eu ja trabalhei nuns quantos projectos que o PE era exclusivamente detalhes construtivos, mas no final as derrapagens foram enormes porque a maioria das coisas não estava incluida no orçamento, tipo peças sanitárias e afins, mas o cliente já sabia e queria escolher só quando a casa já estivesse em pé.Colocado por: nortenho66
Quando é chave na mão controla-se a coisa com plafond’s...
construir? claro que consegue, no limite fazem como sempre fizeram. A minha questão é em relação à orçamentação, como é que orçamentam sem desenhos. Ao m2? plafond? o que que acontece quando aparece com as imagens do pintrest daquele walk in closet que a mulher quer e que no projecto era um rectangulo de cada lado do corredor?
Eu ja trabalhei nuns quantos projectos que o PE era exclusivamente detalhes construtivos, mas no final as derrapagens foram enormes porque a maioria das coisas não estava incluida no orçamento, tipo peças sanitárias e afins, mas o cliente já sabia e queria escolher só quando a casa já estivesse em pé.
Quando se constrói por adjudicação direta é diferente, mas mesmo por adjudicação direta da jeito os descritivos da coisa, facilita o trabalho do DO porque todos os orçamentos se referem exatamente à mesma coisa, naonse comparam alhos com bugalhosColocado por: luixmodColocado por: luixmodAlguém tem um feedback desta marca de impermeabilizante?
Impertech
HR BETUMINOSO PLUS 25kg
Malta, se calhar era bom ajudar o fundador do tópico...
Já todos +- expressaram os seus pontos de vista, e o luix continua sem resposta...
Era bom alguém ajudar (eu não sei responder)- ricardo.rodrigues
- 9 agosto 2021
Colocado por: RUIOLIMas as projetistas não são portuguesas
Conseguiu que outras arquitetas, que não o arquiteto inicial, agarrassem no projeto de licenciamento, para detalhar a execução?Colocado por: ricardo.rodriguesConseguiu que outras arquitetas, que não o arquiteto inicial, agarrassem no projeto de licenciamento, para detalhar a execução?
Sim, sem problemas...elas são especialistas em arquitetura de interiores.
Ajuda também a minha mulher já ter sido decoradora de interiores.
Eu sou o gajo que controla os custos e não deixa que se perca o conceito do arquiteto inicial.-
nunogouveia
- 10 agosto 2021
Colocado por: luixmod(...)A casa é suposto ser simples, sem grandes luxos, mas com uma boa eficiência térmica e energética e bastante automatizada (...)
Pode ser algo simples, até simplista, mas é enorme, logo tem um grande luxo;
Eficiência térmica com vãos em quadrante opostos não existe, teria de ter quase tudo a sul (vai precisar de ar-condicionado ou outra forma de climatização);
A automatização, enfim, gasta dinheiro para a implementar, mas poderá ajuda um pouco a suprir a má orientação, o excesso de áreas, e algumas patoligias relacionadas com humidades...Colocado por: luixmodfazer a laje interior separada da exterior, e na exterior em vez de ser com caixa de ar, fica cheia com terra e faz acimentado por cima.
Veja com os técnicos se isto é boa idéia mesmo... Na sua planta até tem pilares na varanda.... os pilares vão ficar em cima de uma laje exterior sem apoios relevantes?🤔Caixa de ar por baixo da laje, como esta prevista a ventilação dessa zona?Colocado por: nunogouveia
Pode ser algo simples, até simplista, mas é enorme, logo tem um grande luxo;
Eficiência térmica com vãos em quadrante opostos não existe, teria de ter quase tudo a sul (vai precisar de ar-condicionado ou outra forma de climatização);
A automatização, enfim, gasta dinheiro para a implementar, mas poderá ajuda um pouco a suprir a má orientação, o excesso de áreas, e algumas patoligias relacionadas com humidades...
Vou aplicar piso radiante hidráulico e bomba de calor.
A automatização vai ser feita por mim mas neste momento isso não é relevante.
Não percebi o que quer dizer com quadrantes opostos.Colocado por: DR1982Caixa de ar por baixo da laje, como esta prevista a ventilação dessa zona?
Caixa aberta com entradas e saidas de ar… mais pormenores tecnicos so falando com o meu pai que ele é que é o entendido.Colocado por: luixmod
Caixa aberta com entradas e saidas de ar… mais pormenores tecnicos so falando com o meu pai que ele é que é o entendido.
Em teoria funciona, na prática não!Colocado por: zedasilva
Em teoria funciona, na prática não!
Então?? Porque não funciona?-
nunogouveia
- 10 agosto 2021
(...)Não percebi o que quer dizer com quadrantes opostos.(...)
Fachadas abertas a leste e oeste ou a norte e sul.
Para otimizar os ganhos solares no inverno e suprimi-los no verão, a melor solução é orientar as aberturas a sul e usar elementos sombreadores (ramadas de folha caduca, palas, etc)Colocado por: nunogouveia
Fachadas abertas a leste e oeste ou a norte e sul.
Para otimizar os ganhos solares no inverno e suprimi-los no verão, a melor solução é orientar as aberturas a sul e usar elementos sombreadores (ramadas de folha caduca, palas, etc)
Só tenho uma porta para o exterior e um janela a norte o resto das janelas estão para sul e este e oeste… o projectista fez o cálculo para a pala da varanda fazer sombra no verão e deixar entrar sol no inverno.. mas umas árvores de folha caduca também ajudam.Colocado por: luixmodEntão?? Porque não funciona?
Há aqui várias discussões/comentários sobre os condensados que (ao que parece inevitavelmente) se formam sob a laje quando esta tem caixa de ar.
Até há relatos de caixas de ar com ventilação mecânica e condensados.
Ao que tenho lido, a melhor prática é preencher no espaço sob a laje com tout-venantColocado por: Beto1980
Há aqui várias discussões/comentários sobre os condensados que (ao que parece inevitavelmente) se formam sob a laje quando esta tem caixa de ar.
Até há relatos de caixas de ar com ventilação mecânica e condensados.
Ao que tenho lido, a melhor prática é preencher no espaço sob a laje com tout-venant
Cheia até á laje?? 😧Diz que sim....
O esquema acima é do meu projetoColocado por: luixmod
Cheia até á laje?? 😧
Se quiser ver um desvao sanitário com cerca de 1,50m de altura com ventilação e mesmo assim cheio de condensados terei todo o gosto em lhe mostrar0.0250 seg. NEW
