Colocado por: Luis K. W.Paulo Correia,
EuNUNCAcomeço um trabalho sem receber um adiantamento.
Colocado por: Luis K. W.EuNUNCAcomeço um trabalho sem receber um adiantamento.
Quanto muito, recebo esse adiantamento no decorrer da primeira semana de trabalho.
Colocado por: A. Madeiraesejo-lhe que continue a ter muito e bom trabalho, que os clientes vão pagando e, que sejam eles, (os clientes) os melhores publicitários dos seus trabalhos.
Colocado por: Luis K. W.Se até o mau-pagador Estado começa sempre por pagar uma percentagem do valor das obras na Adjudicação...!
Colocado por: Luis K. W.Quando você, que também é empreiteiro, encomenda aos seus fornecedores de alumínios, de pavimentos em madeira, etc., o material para daqui a 2 ou 3 meses, não lhes dá um sinal de adiantamento (sobretudo quando estamos no final de um ano)?
Colocado por: Luis K. W.Se você acha que, à partida, os donos de obra devem desconfiar de (todos?) empreiteiros, provavelmente é porque você também não confia lá muito nos seus próprios fornecedores. ;-)
Colocado por: Luis K. W.Quem pratica isso dos "90 dias para pagar subempreitadas" só pode ser muito mal servido! Ou então, trata-se de empresas colossais para quem todos querem trabalhar (Bancos, PT, Teixeira Duarte, etc.).
Colocado por: Luis K. W.Creio que ainda é a única maneira de segurar os preços. Se não o faz, a obra ficar-lhe-à (e ao seu cliente), seguramente, mais cara.
Colocado por: Luis K. W.Se vamos construir a nossa casa com uma determinada empresa, é porque confiamos na sua idoneidade e competência. Se confiamos nessa parte, porque não havemos de confiar na sua honestidade?
Colocado por: Luis K. W.Você é muito desconfiado, não é? :-)
Colocado por: Luis K. W.O meu princípio (como empreiteiro, claro) é: o dono de obra é que TEM DE financiar a obra.
Colocado por: VMCPorque não garantias bancárias de ambas as partes? Será certamente uma ofensa para um cliente, para mim não.
Colocado por: VMCCom o devido respeito ao PauloCorreia, por vezes parece um pouco desfasado do mundo real da pequena construção.
Colocado por: Luis K. W.Caro Pedro Azevedo 78,
Essa é boa, porquê?
E que comparação é essa?!?
No restaurante você paga a pronto. Se os bifes tiverem sido comprados no mesmo dia, quase não há imobilizado.
Na construção o cliente não paga o seu custo hora-a-hora. Se assim fosse, eu até aceitaria que não houvesse adiantamento inicial! :-)
Uma coisa é pagar adiantado 200g de bife de vaca e uma garrafa de 1/4 de litro de água que se vende 10 vezes mais caro ao cliente.
Outra coisa é mobilzar uma equipa de técnicos e 8 a 10 operários para construir uma moradia, meios de transporte, máquinas, contentores e equipamento de estaleiro que se vende com uma margem de 15 a 20% (os quais, por vezes, mal chegam para pagar os custos da estrutura administrativa que está por trás).
E, se não me engano, um operario de construção civil (que trabalha para um só cliente durante vários meses) ganha/custa muitíssimo mais que um empregado de mesa de restaurante (que despacha uns 20 clientes à hora e recebe as gorjetas directamente do cliente).
Para mim, a construção de uma moradia ou a remodelação de um apartamento é um trabalho de equipa.
Tem de haver colaboração e confiança entre a empresa de construção e o dono da obra. Eu diria mesmo: é uma sociedade.
E o resultado final tem de agradar a ambos (construtor e cliente).
Assim sendo, porque é que quem vai trabalhar é que também tem de pôr o dinheiro? Essa é que é boa...!!
Já agora, desculpem lá mas tenho que deixar aqui um desabafo.
Conheço provavelmente tantos empreiteiros que ficaram a «arder» em milhares de euros, como donos de obra que ficaram a queixar-se das maiores trafulhices.
Mas isto deve-se a sermos portugueses, isto é, péssimos de carácter, péssimos em ética comercial, péssimos em orgulho profissional, péssimos em tudo o que tenha a ver com este tipo de relacionamentos.
Continua a prevalecer a ideia que fazer um bom negócio é quando se ganha mais do que se deve, ou se conseguiu "convencer" (isto é, enganar) o parceiro comercial (fornecedor ou cliente).
Lamento que assim seja.
Luis K. W.
Lisboa-Portugal
Colocado por: VMCQuanto a mim o melhor sistema é o de pagamentos efectuados regularmente (mensalmente por exemplo) com base em autos de medição, mas, com pagamentos efectivos e em prazos razoáveis. Se o dono da obra cumprir a obra avança e não há problemas, se o construtor não cumprir a calendarização, não recebe, ou recebe menos. É simples. Financiamentos faz o banco, e tem as suas garantias.
Colocado por: Luis K. W.Tem de haver colaboração e confiança entre a empresa de construção e o dono da obra. Eu diria mesmo: é uma sociedade.
E o resultado final tem de agradar a ambos (construtor e cliente).
Colocado por: Luis K. W.
Assim sendo, porque é que quem vai trabalhar é que também tem de pôr o dinheiro? Essa é que é boa...!!
Colocado por: VMC...pessoas que dependem do banco para pagar, ou que por motivos diversos não podem ou não querem pagar
Colocado por: VMCAté admito que não haja adiantamento, mas se após o auto de medição não for efectuado o pagamento no prazo de 5 ou 10 dias, e o empreiteiro parar a obra, é o mau da fita.
Colocado por: VMCPorque não garantias bancárias de ambas as partes? Será certamente uma ofensa para um cliente, para mim não.